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| 《 社區討論版 》 |
| 漢皇SUPER淨高345cm |
發起人 Hans
 2007-03-30 12:40:58 IP:211.21.113.*** HI..各位住戶好 我是版主HANS 昨天剛得知 漢皇SUPER淨高345cm 有點失望 雖然當初買的時候知道樓高360cm 但是銷售小姐說 建設公司會偷偷蓋到370 然後扣掉樓板 還有接近360 ................結果 只有345  問了一下朋友 朋友說我那麼笨 居然相信代銷小姐講的 合約沒有寫的..都不算 還有住戶跟我一樣嗎? ???? 當初小姐承若淨高有接近360cm(口頭上.這種事當然不會白紙黑字) 另外分享一下 1.C.D 2.廚具..上櫃長180cm高度60cm.寬應該是55cm 下櫃長180cm高86cm.寬55 中間牆面貼毛玻璃高65cm 所以廚具總高度211cm (據說不能改高度尺寸) 3.套房內有大樑的住戶.樑的高度是凸出天花板70cm 4.廁所的隔間牆高度因人而異.我是220cm.廁所的門是75cm 另外年底時.想要團購什麼東西的話.可以開始商量 看脽有認識的經銷商.或是有員工價 我想應該要團購的東西有 1.冷氣 2.液晶電視 3.熱水器 4.床 etc.... 因為我是自住.所以我會選品質好一點的啦 歡迎參與 HANS |
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回應者:裘蒂
2007-07-12 09:56:12 IP:60.250.137.***
說明會 ~ 明天 (07/13) 下午 2 點在漢皇銷售中心 請大家告訴大家!! |
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回應者:裘蒂
2007-07-12 08:57:49 IP:60.250.137.***
陽台大小因棟別與面向別有差, 請打電話 22441200 詢問漢皇即可. |
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回應者:Sylvia楊
2007-07-12 04:10:55 IP:203.70.105.***
有人知道陽台的的長寬嗎? |
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回應者:Sylvia楊
2007-06-13 22:50:34 IP:203.70.98.***
真的體會到售屋小姐的話真的不能聽， 就不會再有下一次了 我當時拿著捲尺在現場量的時候，有一位中年女子自己在看樣品屋，她還問我說：他們這有到三米六嗎? 我跟她說：他們一定會做足三米六的啊，但是實際上根本沒有三米六，她還請我量給她看 她還和我聊了房價的事，她和我都已經簽約了， 因為我是在二月份買的，還自以為用便宜的價格買到了， 結果她買的還便宜了我一萬/每坪， 不過後來想到，她買的是2房(或3房?忘了)的，有二十幾坪，單價當然比較低，算是自己安慰自己吧~ |
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回應者:esse6455
2007-06-07 23:58:43 IP:61.31.160.***
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回應者:Sylvia楊
2007-06-07 22:43:02 IP:203.70.99.***
之前樣品屋還沒拆時，我曾去量過他現場的高度， 樣品屋淨高做足360 (我在量的時候沒有漢皇的人看到) 讓人在夾層時覺得它高度還好，浴室上方才是最誇張的， 不過我想這個大家都知道，多講多傷心的， 真的很奸啦，可惜我沒有留下什麼証據， 真的很不誠實的建商… 雖然說我去看樣品屋時就很多人根我說樣品屋不準的，通常坪數都會灌水，可是我還是被騙了… 
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回應者:裘蒂
2007-06-07 14:46:01 IP:60.250.137.***
我是 A 棟 5 樓 ~ 裘蒂 擬提供東元家電員購參考 請至社區投票所逛一逛囉 judy_chiu@ 0938180190 |
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回應者:裘蒂
2007-06-04 16:58:33 IP:60.250.137.***
請大家到社區投票所踴躍報名 我們一起來邀請廠商團購殺價 |
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回應者:Hans
2007-04-15 21:23:31 IP:125.232.237.***
我有寄信給你 應該是這個信箱吧 barista055 收到請回一下吧 謝謝 Hans |
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回應者:barista055
2007-04-15 18:21:40 IP:61.64.230.***
我買的時候，銷售小姐也是這麼跟我說， 賣給你的小姐姓什麼啊， 她也是跟我說，容積率沒有蓋到， 所以建商會蓋超過三米六， 不過，我本來就沒打算蓋夾層， 因為建材漲很久了，如果要用到ｃ型鋼或 H 型鋼， 那麼你裝潢的價錢會很高、很高， 如果你以後要賣掉，那麼你的利潤就會少很多， 而且還得考慮到報稅問題， 所以客變的時候， 我已經請建商牆壁蓋到天花板， 因為之前買過三米六的套房，扣樓板只剩三米四五， 其實住久了很不舒服， 不過這只是我個人考量啦~~~ |
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回應者:barista055
2007-04-15 18:17:29 IP:61.64.230.***
你買的權狀，已經加入１點多坪的機車位的坪數了， 如果一坪開價二十五萬，等於你的機車位要二十五萬多， 一個很不划算。 |
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回應者:喔喔糖
2007-04-04 20:55:49 IP:203.70.98.***
陽台的地方一支大梁(70X85的，天花板下85-75=70公分)， 有些隔格大梁在陽台外所以沒差，但是陽台不是都會外推嗎? 只要陽台外推，每戶都一定有吃到這支大梁 廁所的地方還有一支25X40(天花板下40-15=25公分)的梁， 你說的客廳那裡吃到15公分的梁應該是另一支梁喔， 所以你可以再確認看看，因為大多數的廁所位置都相同 位置不同的那幾間室內都有吃到大梁，你家大概不是吧 以建物結構來講，梁是橫在柱子上方走的，所以有柱的地方就會有梁，但並非你家沒有柱子就沒有梁喔， 像我家是室內無柱的格局(C9)，但是還是有三支梁，你說的客廳吃15公分那支梁我的也有， 你可以翻開漢皇給的"平面參考圖集" 圖上有填黑方塊的柱子，上方一整排都是梁，所以每一戶都有中獎，只是有的在邊邊比較沒差，面向中庭的大梁還有兩支， 不過他們給的"平面參考圖集"只能看出大梁的位置，無法看出小梁的位置。 |
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回應者:喔喔糖
2007-04-04 20:55:26 IP:203.70.98.***
就我所知， 陽台的地方一支大梁(70X85的，天花板下85-75=70公分)， 有些隔格大梁在陽台外所以沒差，但是陽台不是都會外推嗎? 只要陽台外推，每戶都一定有吃到這支大梁 廁所的地方還有一支25X40(天花板下40-15=25公分)的梁， 你說的客廳那裡吃到15公分的梁應該是另一支梁喔， 所以你可以再確認看看，因為大多數的廁所位置都相同 位置不同的那幾間室內都有吃到大梁，你家大概不是吧 以建物結構來講，梁是橫在柱子上方走的，所以有柱的地方就會有梁，但並非你家沒有柱子就沒有梁喔， 像我家是室內無柱的格局(C9)，但是還是有三支梁，你說的客廳吃15公分那支梁我的也有， 你可以翻開漢皇給的"平面參考圖集" 圖上有填黑方塊的柱子，上方一整排都是梁，所以每一戶都有中獎，只是有的在邊邊比較沒差，面向中庭的大梁還有兩支， 不過他們給的"平面參考圖集"只能看出大梁的位置，無法看出小梁的位置。 |
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回應者:32-0
2007-04-04 19:24:18 IP:59.112.57.***
樓層高度 售屋小姐在銷售時也是說和樓上一樣 直到工變的時經工程部的人確認依據建築法規定淨高不到345CM 而且每戶的樑位置都不同 很慶幸我買那戶樑閃的很好,只有客廳一片牆吃到15公分 不過還是要等到屋蓋好後才能確定 至於11樓以上有灑水設備這也是建築法規定 所以當初我就不考慮11樓以上的房子 建議大家以後若有機會再購新屋時要先看結構圖 我當初也是忽略了沒看結構圖 只是運氣比較好些 換了三次屋雖然總價比較貴總算也選到算是比較的格局 |
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回應者:Hans
2007-04-04 12:48:56 IP:211.21.113.***
以上的數據 都是我問出來的 我也想進去 廚具上櫃的部份 深度不是55cm.. 不然頭會撞到 應該只有30cm..深吧 Hans |
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回應者:清邁
2007-04-03 08:43:05 IP:218.167.70.***
可以進工地嗎? 我也想參觀耶~ 
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回應者:喔喔糖
2007-04-03 01:15:55 IP:61.59.233.***
說到廚具的尺寸， 當初看樣品屋時並沒有去量它的長度， 如果說流理台是180，那真的很小耶， 因為我上網找了很多，一字型的大多是240，最小的也要210， 有看到170的，但是那是單爐的， 我記得很清楚我在樣品屋看到的是兩爐的鹵素爐 不過其實我是希望它小一點，因為我的冰箱快沒地方擺了 |
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回應者:喔喔糖
2007-04-03 00:59:02 IP:61.59.233.***
是指可以進工地嗎? 因為我半個月前去售屋中心問， 他說要等執照下來才會開放參觀耶~ |
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回應者:rantai@eth
2007-04-02 22:11:53 IP:211.76.97.***
我也是跟你ㄧ樣 不過我是在B棟的 團購也有興趣 現在可以上去參觀了ㄚ |
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回應者:請告訴我哪個欄位可以
2007-04-01 18:09:13 IP:61.229.159.***
上個月我陪朋友去現場看房子，一坪開價約２５萬一坪，還有送機車位，因為只剩高樓層有樑的，我們就問到樓高的問題，確定要扣約十五公分，換算回來就是樓高3.45米，但因高樓層的有消防栓，所以在裝潢時如果要把消防栓遮任就要多做天花板，相對的，高度就會低高3.45米了，所以就再考慮考慮了． |
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回應者:Hans
2007-03-31 09:57:55 IP:218.167.103.***
那個小姐跟我說是360cm-上下樓板=345cm 然後有熱心的住戶跟我說 還要再扣掉地板石英磚3~4公分 那個男銷售員跟你說淨高有360cm 你拿錄音筆去錄音 錄下你們的對話 搞不好以後有幫助(我自己想的啦) 
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回應者:mitaka31
2007-03-31 03:04:34 IP:219.70.213.***
記得沒錯的話,廣告好像是標榜3米六.廣告視同合約的一部份 |
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回應者:Robin
2007-03-30 22:57:49 IP:221.169.198.***
真奇怪,我前幾天才去B棟一樓的銷售中心問裡面的工作人員,有關漢皇淨高度的問題,裡面一個男的銷售員竟然跟我說有360公分,我還再一次強調是"是扣掉樓地板後還有360公分嗎?",他竟還說"對,確定!",我心裡還一陣高興,因為他知道我是已買的住戶,我想說應該沒必要騙我,難不成,連現在結構体完成,他們還想騙我們,嗚~~
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