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剛看到這篇文章…
發起人 similu      2006-12-29 23:31:45 IP:203.67.106.***
剛看到下面這篇文章:
http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=44492&cat_en=realestate
把合約書打開一看,我們的合約也是沒寫明三米六啊…
回應者:YKK      2006-12-31 09:55:13 IP:61.228.193.***

告訴大家:據我知道,他們的實際施作高度超過3.7米,而且建材等級也一再提昇.結構體完成後看現場就知道ㄌ........已購ㄉ鄰居啟
回應者:Robin      2006-12-31 04:05:22 IP:221.169.198.***
回覆 similu 於 2006-12-29 23:31:45 的發文內容:
剛看到下面這篇文章:
http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=44492&cat_en=realestate
把合約書打開一看,我們的合約也是沒寫明三米六啊…
不好意思各位,我剛去奇摩知識大概查了一下,一般電梯大樓的樓板厚度通常是15cm沒錯,請參考http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1106072702558 ,他的解答我直接貼過來供大家參考,如下,歡迎大家再來討論看是否有誤,謝謝!

依照建築圖面為15cm..但是因為管線的問題施工時.灌漿大多會灌到17cm此部份為RC部分..
加貼上地磚為21cm..拋光石英磚為22cm..大理石為23cm..
鋼骨構造樓層板有凹槽..那個部份會多出7cm左右..

PS:舊公寓的設計..有12cm和15cm..但是因為管線少..所以灌漿大多只會灌到12cm而已..省錢麻!!
回應者:Robin      2006-12-31 03:45:59 IP:221.169.198.***
回覆 喔喔糖 於 2006-12-31 02:46:22 的發文內容:
你說官方說法是325,但是我去做客變時,他們是跟我說340,差15公分差很多耶~

而且,我認為你說的有點不正確,所謂的樓高是版心到版心,樓版是15公分,幹麻15x2,是7.5x2才對

且他們是跟我說:樓版扣15,地板扣5,
但是我覺得地板扣5已經是保守估計了,
因為地板跟本不可能用掉5公分,如果交屋後真的只有3米4只有一種可能就是,版心到版心就已經沒有三米六了
嗯,我現在想想應該是我記錯了,15是不用乘以2的,事實上只要扣掉一層樓的的地板厚度就可,不過我還是很好奇如果一層的地板厚度只有15公分,感覺真的好薄呀,不知道夠不夠支撐,這方面有關建築理論坦白說我真的不懂,另一方面因為我查到其他3米6的案子,大部份都是基準樓地板厚度20公分以上才夠厚,請參考http://www.gthouse.com.tw/news_detail.php?newsid=115 第三段,更何況很多3米6的並不是像我們漢皇是工業用地較嚴格的建築標準,所以很怕當初他們是亂講的,所以很希望這方面懂的人能幫我們解答一下,先感謝了~
回應者:喔喔糖      2006-12-31 02:46:22 IP:61.59.85.***
回覆 Robin 於 2006-12-30 00:38:23 的發文內容:
其實雖然合約書上沒寫,但廣告單亦視為合約的一部份,而廣告上是有寫3米6的,所以若真的蓋好沒有是可以上法院的,不過對於高度的問題,至今我仍然很擔心,因為廣告單上面號稱的3米6並沒有寫淨高度是3米6,其實懂的人都知道,真正交屋後,是還要再扣掉上下樓地板的高度,我們漢皇的官方說法是再扣15x2=30公分,可別以為就有330公分,因為還要再扣掉地磚的厚度約5公分,所以到時候最理想的狀況是325公分,但我相信當初大部份人會下訂買漢皇,應該都是因為那個樣品屋作的不錯,所以忍不住下訂的,但根據我現場有借尺實際去量的結果,當初各位看的那個樣品屋,是淨高度就有3米6,所以很容易就讓各位感覺現場那種氣派感,為了這件事,我當也曾經氣憤的想退訂,因為一直到簽約後我是透過懂的朋友聊天才知道不可能有3米6,而當初銷售員可是從頭到尾都隻字未提,直到後來我去現場了解才跟我透漏,這擺明就是你不問他就會隱暪,所以各漢皇鄰居必須要了解,到時候若想作夾層,是不可能像樣品屋那樣高度的感覺了,因為差了35公分不是普通的多哦,若你的隔局又有一些大樑在屋子內,那你甚至可能連夾層都無法施工了,因為工業用地的樑就至少有4~50公分以上,東扣西扣,你的房子機呼等於不到三米了。
你說官方說法是325,但是我去做客變時,他們是跟我說340,差15公分差很多耶~

而且,我認為你說的有點不正確,所謂的樓高是版心到版心,樓版是15公分,幹麻15x2,是7.5x2才對

且他們是跟我說:樓版扣15,地板扣5,
但是我覺得地板扣5已經是保守估計了,
因為地板跟本不可能用掉5公分,如果交屋後真的只有3米4只有一種可能就是,版心到版心就已經沒有三米六了
回應者:Robin      2006-12-30 00:38:23 IP:221.169.198.***
回覆 similu 於 2006-12-29 23:31:45 的發文內容:
剛看到下面這篇文章:
http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=44492&cat_en=realestate
把合約書打開一看,我們的合約也是沒寫明三米六啊…
其實雖然合約書上沒寫,但廣告單亦視為合約的一部份,而廣告上是有寫3米6的,所以若真的蓋好沒有是可以上法院的,不過對於高度的問題,至今我仍然很擔心,因為廣告單上面號稱的3米6並沒有寫淨高度是3米6,其實懂的人都知道,真正交屋後,是還要再扣掉上下樓地板的高度,我們漢皇的官方說法是再扣15x2=30公分,可別以為就有330公分,因為還要再扣掉地磚的厚度約5公分,所以到時候最理想的狀況是325公分,但我相信當初大部份人會下訂買漢皇,應該都是因為那個樣品屋作的不錯,所以忍不住下訂的,但根據我現場有借尺實際去量的結果,當初各位看的那個樣品屋,是淨高度就有3米6,所以很容易就讓各位感覺現場那種氣派感,為了這件事,我當也曾經氣憤的想退訂,因為一直到簽約後我是透過懂的朋友聊天才知道不可能有3米6,而當初銷售員可是從頭到尾都隻字未提,直到後來我去現場了解才跟我透漏,這擺明就是你不問他就會隱暪,所以各漢皇鄰居必須要了解,到時候若想作夾層,是不可能像樣品屋那樣高度的感覺了,因為差了35公分不是普通的多哦,若你的隔局又有一些大樑在屋子內,那你甚至可能連夾層都無法施工了,因為工業用地的樑就至少有4~50公分以上,東扣西扣,你的房子機呼等於不到三米了。

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