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| 疑惑的漢皇住戶 |
發起人 紅蘋果
 2006-11-17 18:26:37 IP:210.66.120.*** 最近看很多人在網站上出售漢皇單價都超過25萬/P，但他真的值那麼高的價位嗎？既然單價那麼高為何要賣？為何不等成屋之後再賣不是會賣更好價嗎？  |
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回應者:Robin
2006-11-23 16:54:16 IP:219.87.142.***
但若等到交屋再賣,你除了共付了二成(一年一成)的房屋總價,又多付了交屋的費用加一加至少要十萬,如果漢皇依約定蓋的很好也就算了,若蓋不好,你又要負擔這個風險,所以到時候交屋再賣,光站在獲利率來看,很明顯,現在賣確實較賺,因為你只準備30萬就可以賺一倍,但之後交屋,你準備了70萬,要賺一倍應該有點難外,時間上又多了一年。 |
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回應者:布丁貓
2006-11-18 20:02:22 IP:124.8.22.***
我有問過做仲介的朋友，賣預售屋或成屋，買賣雙方有什麼差別？ 簡單來說： 賣方賣預售屋：賣方需付換約費給建商，也可事先溝通由買方付，只要雙方溝通好就可以．至於換約費多少，則要看建商那..... 買方可省掉，契稅，印花稅，代書費....等費用 賣方可省增值稅等...但要付換約費． 反之如果是成屋買賣，在費用上，賣方則要支付增值稅等費用，買方則要支付契稅，印花稅，代書費..等費用....． 如果是透過仲介買賣，雙方又需支付買賣雙方仲介費，優缺點各有利弊，視情況而定． 所以就此問題買賣來說，買預售屋就支付費用方面來說，反而是買方較省錢． 供參考 |
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回應者:路人
2006-11-18 10:37:33 IP:61.228.202.***
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