| 《 社區討論版 》 |
| 關於分攤公共電費 |
發起人 kiyori
 2007-02-13 16:29:51 IP:59.126.180.*** 收到最近一期電費帳單(95/12/8~96/2/6)， 110戶分攤公共電費高達935元... 比上一期600多又更增加了... 換算下來，全社區2個月的公共電費超過10萬元... 是不是應該要全面檢討了? 住戶們都以居住在高品質的社區為榮， 但如果高品質是必須要用錢換來的， 相信大多數住戶都會有所顧慮... 當時第一次區分所有權人大會表決管理費有50、55、60元的選擇， 其實一坪繳50或60對每一戶每月的管理費最多都差不到500元， 但是多數住戶仍選擇最低的50元， 就足以說明一切。 我相信大多的住戶並不是買得起上千萬元的華廈豪宅... 當時買森之旅除了喜歡這建案的感覺之外， 價格也是一大考量， 而且這時候就不要再講說維持房價、提高房價什麼的， 才剛住進來就想賣，除非是氣年收入數百萬，或私人因素，要不然就是投資客吧? 否則一個人一生能買幾次房子? 我相信大多數住戶都是至少要在這裡住上10幾年以上，甚至可能一輩子就只有這麼一間房子吧? 有多少人可以接受這麼高昂的公共電費? 總歸一句，一期的公共電費900多實在是太不合理了， 請大家重視這個問題，謝謝。 |
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回應者:kiyori
2007-03-29 12:55:20 IP:59.126.180.***
如果說不想將社區內部的事攤在網路上給任何人看， 可以利用「限住戶閱讀」的功能呀! (ps.敬業公告的那個newlife網頁的社區網站根本進不去...) 如果真的不方便.. 也請貼一份在信箱上的公佈欄， 只貼在電梯內根本看不完... |
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回應者:gracefan11
2007-03-28 10:09:22 IP:163.23.69.***
省電委員 時序已接近夏季 晚上六點天還是很亮 能不能將公電開啟的時間往後延15-30分 (因之前鴻海說15分為一調整的基數) 謝謝您 另外 感謝委員們下班後還要替我們開會 真是辛苦 只是 會議紀錄如此的完整 我們如何在坐電梯的短短幾秒鐘內全部閱讀完畢呢 是不是能放一份在網路上呢 您的細心與體貼 將獲得更多人的支持 
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回應者:小胖的爸
2007-03-08 16:48:06 IP:125.231.221.***
這件事真難啟口,因為又要馬兒好又要馬兒不吃草...就我的觀察,讓大家猜猜誰最愛搭電梯走走停停--------------------------------------------------------------------------------------答案是:辛苦的清潔姐姐. 除了裝修工人及搬家工人外,清潔姐姐搭電梯的頻率最高. 常看到她們拖著清潔小車乘電梯到頂樓後又要層層清掃,當然就像委員講得一下子起動一下子煞車,一天好幾回*15樓*三棟+下地下室清潔. 絕對不能怪她們,因為這就是真的在負責,反倒是要好好謝謝她們. 剛好委員有提到啟動及煞車的問題就神奇的連想到了,所以在省電的話題外,讓我們先謝謝清潔姐姐們吧. (而且這筆錢應該省不得,花得值得的) |
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回應者:bm5bss
2007-03-08 02:40:19 IP:61.59.153.***
耗電元兇抓出來了,不是電燈,而是電梯, 根據電梯公司所提供的資料,運轉一次電梯從B2到15F耗電0.147度, 以一度電3元計,耗費0.44元.(不包含待機耗電,及中途暫停再啟動所消耗的電力,因啟動及煞車都很耗電) 以每戶三人,每人每天進出2次,也就是坐4趟電梯,, 0.44X 3 X 4 X 30=158.4元 單次 人 次 天 11月到1月住進來的戶數增加,施工工人,裝潢工人,運送建材, 住戶訪客,我猜是電費增加的主因,因為這些人員加一加, 乘坐次數增加1倍並不為過. 基本上,人員進出現已大大減少,許多燈光開啟已經做了調整, 下一期的電費應該不會再讓大家嚇一跳. 如果還是居高不下.........那再來想辦法. |
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回應者:kiyori
2007-03-02 13:18:00 IP:202.39.209.***
很高興終於有管委會委員上來這個討論版解答住戶的疑慮， 而且還是利用工作之餘的半夜時間， 真的很感謝您的付出，同時也希望您不要太過勞累囉~ 有關電費的問題， 在下之前有問過台電人員，得到的資料也有po上來， 總體來說， 本社區公設用電是採用契約容量的算法： 基本電費 需量契約 經常契約 每瓩每月 239.4(夏月)176.4(非夏月) 流動電費 每瓩用電80小時以內 每度 1.74(夏月) 1.64(非夏月) 每瓩用電81小時以上 每度 1.87(夏月) 1.79(非夏月) 所以每度電單價僅1.64~1.87元，雖然較一般家庭用電便宜， 但卻另有契約容量的費用跟超約附加費， 您可以參考在下之前po的資料。 大家所討論的都是如何減少「累計用電」， 但其實「瞬間最高用電」爆增被收了17287元超約費才是上個月電費飆高到61462元的主因， 所以只要從這方面著手， 控制社區公設「瞬間最高用電量」不要超過61瓩， 很快就能控制社區公電降到每月40000元以下， 再加上節約下來的流動電費，每月公電壓到33000元以下未必不無可能， 畢竟，「每期公用電費正常600-800元」， 我個人是覺得還有討論的空間... 3月份電費帳單再過幾天就出來了(公電是每月計算一次)， 社區電號是07222720008， 再請省電委員卓委員查一下， 就可以知道社區2月份在節約用電所做努力的成效囉 （∼￣▽￣∼） (不過也有不定因素，就是2月只有28天，還有9天年假...) |
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回應者:bm5bss
2007-03-02 03:38:29 IP:61.59.153.***
1.spa 2.關於信箱燈,在6點到22點是一定要開的,因為這段期間都是住戶去取信的時間,關掉會很不方便,至於走廊燈,您說的是藍色的LED燈吧!這部分的電費我沒算過,也不想去算,因為LED非常非常省電,就算他24小時亮著也花不到幾塊錢的電費. 3.這部分必須24小時半亮或全亮,若是半亮,B1B2六個梯間,每月每戶負擔約5元,全亮約10元. 4.車道電燈由定時器控制,尖峰(上下班)全亮,離峰半亮,如果24小時全亮每月每戶約負擔146元,如果24小時半亮每月每戶約負擔100元,目前的設定每月每戶約負擔105元. 5.目前瀑布都是設定下班時段開啟,實際耗電量沒算,因為不知道馬達的功率. 6.頂樓投射燈加花圃燈花圃燈約10元,圍牆的日光燈約10元,如果投射燈都不開,也省沒幾元. 7.今天23點回來,去繞了一圈,甲梯有3層電燈沒關,乙梯有10層,丙梯有5層,如果這些燈天亮才關掉,以8小時計,每月每戶要多支出6元,如果有的是24小時都沒關,大約每月多花10元,這個比陽台燈,投射燈更沒意義,因為那是23點到7點的時段.我不可能每天都去巡,也不好叫管理員去關,因為他要負責更重要的大廳安全.裝自動感應開關?一個600元,一層裝一個三戶均攤一戶200元,一個月省6-8元,兩年後損益平衡,如果兩年內壞掉再花200元,請問這是在做什麼?促進國家經濟? 8.電梯的部分和抽水馬達因為資料不齊所以無法做更清楚的估算,但是大致上可以估算出每戶每月電費大約是300-400原是合理的價位,也就是說600-800元每期是正常的, 我不喜歡抱怨,遇到困難,我就會找問題點,然後做修正, 看到900多元的電費,我也嚇了一跳,但是我沒去懷疑是陽台燈還是哪裡的問題,經過抽絲剝繭,已經知道了大概,其中停車場電燈和spa水池加起來將近一半的電費,至於日後如何做調整,那就有待大家的討論. 還有,我在上樓前在停車場繞了一圈,發現一共有5個停車格的燈沒關,都是在B1.以後請叫我省電委員,我是H10卓益璋. |
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回應者:bm5bss
2007-03-02 03:37:36 IP:61.59.153.***
先針對您問題做個回應 1.spa 2.關於信箱燈,在6點到22點是一定要開的,因為這段期間都是住戶去取信的時間,關掉會很不方便,至於走廊燈,您說的是藍色的LED燈吧!這部分的電費我沒算過,也不想去算,因為LED非常非常省電,就算他24小時亮著也花不到幾塊錢的電費. 3.這部分必須24小時半亮或全亮,若是半亮,B1B2六個梯間,每月每戶負擔約5元,全亮約10元. 4.車道電燈由定時器控制,尖峰(上下班)全亮,離峰半亮,如果24小時全亮每月每戶約負擔146元,如果24小時半亮每月每戶約負擔100元,目前的設定每月每戶約負擔105元. 5.目前瀑布都是設定下班時段開啟,實際耗電量沒算,因為不知道馬達的功率. 6.頂樓投射燈加花圃燈花圃燈約10元,圍牆的日光燈約10元,如果投射燈都不開,也省沒幾元. 7.今天23點回來,去繞了一圈,甲梯有3層電燈沒關,乙梯有10層,丙梯有5層,如果這些燈天亮才關掉,以8小時計,每月每戶要多支出6元,如果有的是24小時都沒關,大約每月多花10元,這個比陽台燈,投射燈更沒意義,因為那是23點到7點的時段.我不可能每天都去巡,也不好叫管理員去關,因為他要負責更重要的大廳安全.裝自動感應開關?一個600元,一層裝一個三戶均攤一戶200元,一個月省6-8元,兩年後損益平衡,如果兩年內壞掉再花200元,請問這是在做什麼?促進國家經濟? 8.電梯的部分和抽水馬達因為資料不齊所以無法做更清楚的估算,但是大致上可以估算出每戶每月電費大約是300-400原是合理的價位,也就是說600-800元每期是正常的, 我不喜歡抱怨,遇到困難,我就會找問題點,然後做修正, 看到900多元的電費,我也嚇了一跳,但是我沒去懷疑是陽台燈還是哪裡的問題,經過抽絲剝繭,已經知道了大概,其中停車場電燈和spa水池加起來將近一半的電費,至於日後如何做調整,那就有待大家的討論. 還有,我上樓前在停車場繞了一圈,發現一共有5個停車格的燈沒關,都是在B1.以後請叫我省電委員,我是H10卓益璋. |
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回應者:kiyori
2007-02-16 14:18:48 IP:59.126.180.***
sorry,圖片上傳失敗了， 請直接看以下連結 http://hom 祝大家新年快樂! |
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回應者:kiyori
2007-02-16 14:00:08 IP:221.169.120.***
大家好， 昨天跟幾位委員談到公共電費太高的問題， 有人講說是因為跟台電訂的契約容量太高， (意思是說基本費太高，例如手機通話原本只打了100元， 但月租費卻要200元，被超收100元) 心裡覺得疑惑，直接打台電客服詢問， 果然.... 資料攤開，是騙不了人的， 附圖上半為本期電費資料， 附圖下半為歷史用電資料， (註：用電計費期間係收據年月前一個月， 例：收據年月096/01，用電計費期間為95年12月初~96年1月初) 本社區公電需量契約是訂61瓩，每個月基本費也才10760.4元， 光是這一期的超約附加費就被收了17287元， 所以可以確定是公設有地方太耗電了， 而且是同一時間用電量超出跟台電訂的容量， 整理後： 9602電費61462元---用電19800度(計34710元)---max需量96(超約加收17287元) 9601電費41442元---用電16200度(計28266元)---max需量70(超約加收3528元) 9512電費36106元---用電15160度(計26404元)---max需量47(未超約) 9511電費35688元---用電14920度(計25974元)---max需量50(未超約) 所以就是從12月以來用電度數節節開始上升， 至這1期電費爆增主要則是因為最高需量超出太多， (註：超約用電加收規則為超出在契約容量10%以下，按二倍計收基本電費， 超出在契約容量10%以上，按三倍計收基本電費。) 結果我們超出50%以上...(汗) 所以這一期的超約附加費就被收了17287元... 這1期的用電計價期間是從1月初到2月初， 大家可以想想這段時間社區有何改變導致用電量爆增? 有跟一些住戶討論到分攤電費1期900多的問題， 有人覺得還好，也有人跟我一樣不能接受， 希望不能接受如此高昂分攤電費的鄰居可以勇於表達自已的聲音， 提倡節約用電，隨手關燈， 頂樓燈既然大家說可以設定開關時間， 就請趕快設定，不要開一整晚， 更請管理室不需要在樓梯間放音樂。 以上， 祝各位住戶新年快樂。  |
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回應者:小胖的爸
2007-02-16 01:27:35 IP:220.140.21.***
不知道以下幾個小意見大家覺得如何 1.spa 2一樓電梯間有兩個開關,一個是梯間的一個是信箱的.入夜後若有開走廊燈,是不是信箱的燈就可不必開了,或是開信箱就不用開走廊燈,這樣比較有氣氛喔,像是夜間去東海大學文理大道旁宮燈浪漫的感覺. 3.地下室梯間已見電燈開關由一換二,這樣就可以不必將燈全開,請大家進出地下室時開一個就好了. 4.車道及停車格的開關都沒標示,可以在旁邊註明控制那一些位置,白天關掉車格上的燈僅留車道即可,就要麻煩各位車主囉. 5.瀑布很漂亮,抽水馬達也很耗電....之前有人提過定時開關,不知有結論沒 6.真的,除非有那個雅興在窄窄的大連路上散步,不然不會有人抬頭看我們樓頂的投射燈吧,再怎樣也沒星星美ㄚ!關掉投射燈就能看見星星也說不定 7.各樓梯間就麻煩各住戶相提醒囉 8.想到再補充啦,呵呵 ps.我家用電40元,公用電費900元以上,十幾倍@#$*...... 
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回應者:fatima1124
2007-02-15 23:37:25 IP:125.228.47.***
之前建商為了要拍照 所以外面陽台燈壞掉的都重新換過 原來那些燈都不是省電燈泡 想必很耗電 至於頂樓打的燈光 我也覺得挺浪費的 雖然變得比較美 但試問有幾個路人在看 對面惠宇的房子 其實不像鉅虹弄得雕樑畫棟 燈光神麼的 頂樓簡簡單單 我覺得沒必要花這種電費 大家覺得咧? |
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回應者:湯姆兄
2007-02-15 20:33:19 IP:61.62.29.***
如果各位芳鄰不團體起來一起發聲, 最後就是被人家吃的死死的... |
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回應者:wen5306
2007-02-15 17:59:02 IP:210.202.87.***
我也呼應這個問題,公共電費過高,的確是大家要重視的問題,大樓外觀品質和電費問題,只要大家肯用心,一定可以找到兩全其美的方法. 
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回應者:kiyori
2007-02-15 12:01:50 IP:59.126.180.***
hi, 看到公共電費比自已家裡的電費還高， 我可不是只有  而已...已經真的是要  跟了...尤其是那高達900多的數字， 拿帳單問了同事跟朋友， 每個人都說太誇張了! |
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回應者:happytime
2007-02-13 23:39:26 IP:218.170.37.***
哇！你手腳怎麼快啊！ 今天收到帳單時才想上來和大家聊聊…佩服佩服  其實羊毛出在羊身上，高品質相對要高"報酬" 想給各位鄰居一點點小小的建議 晚上睡前在看看家裡的門窗是否上鎖的同時， 也看看自家的梯間是否也關了燈 想想…隨手的小動作，也會為未來的60天節省不少$$$$$$  各位委員們在下班後，還要為我們這群小老百姓開會，也真夠辛苦了 我們就從自已節約做起吧！(雖然公電比咱家的私電高… )
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回應者:happytime
2007-02-13 23:38:11 IP:218.170.37.***
哇！你手腳怎麼快啊！ 今天收到帳單時才想上來和大家聊聊…佩服佩服 其實羊毛出在羊身上，高品質相對要高"報酬" 想給各位鄰居一點點小小的建議 晚上睡前在看看家裡的門窗是否上鎖的同時， 也看看自家的梯間是否也關了燈 想想…隨手的小動作，也會為未來的60天節省不少$$$$$$ 各位委員們在下班後，還要為我們這群小老百姓開會，也真夠辛苦了 我們就從自已節約做起吧！(雖然公電比咱家的私電高… )
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