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| 有關車道鐵捲門問題及改善說明 |
發起人 阿湯哥 ~ B6-1
 2009-06-07 08:59:23 IP:118.169.65.*** 好鄰居們大家好， 最近社區會換鐵捲門，希望能徹底解決鐵捲門自新城移交開始，就故障頻繁的問題，但因問題有些複雜且金額較為龐大，在此試著說明讓大家了解。 問題在哪裡？ 應該是最初新城的設計就不好，原先捲門太大太重，車輛進出又頻繁，馬達根本很難負荷，而且起降又慢。 為何現在要換？ 最近住戶發現，鐵捲門竟然已經有一大段根本是斷裂的狀況，雖然起降乍看正常，卻不知何時會整扇砸落，嚴重威脅大家安全。 目前最好的解決方法 我們從不同管道找廠商，並與不同廠商洽談，以確定廠商意見哪些是一面之詞，哪些是合理的建議。所得到的結論包括： �� 因為機車道鐵捲門去年才完成，所以必須考慮大小鐵捲門的一致性，包括共用的軌道柱、外觀、廠商維護等。 �� 鋁合金材質最適合我們社區，不但輕而且延展性佳，使用頻率高的情況下也比較不會有接合處斷裂的狀況，何況小捲門也已採用。 �� 目前鐵捲門高度可以降低，因為我們原本就有限高，鐵捲門開啟高度比限高還高，完全沒有意義。 �� 軌道深度可以加深，這樣一來捲門較不會被強風吹離軌道，無法動作。 不能修理就好嗎？ 過去幾年來，就是因為成本太高，所以始終不易形成共識徹底解決，但是常常故障的結果是，每次故障就要花一筆錢，次數多了，費用也是很可觀，而且問題還是在原地，所以把病因找出後，一次的花費反而更省。更何況，除了經費，安全的問題更是不能等閒視之。 何時會完成工程？ 廠商會在6/8開始備料，施工大概一周，應該6/15前可以完成新捲門的安裝 原有遙控器是否能繼續使用？ 新的馬達電控系統應該要使用新型的遙控器，但已跟廠商溝通，將舊的訊號接收器保留，所以大家手上的遙控器可以繼續使用。 新鐵捲門的使用壽命為何？ 目前市面上快速鐵捲門的控制馬達壽命約為20萬次，超過就會容易故障，必須考慮更換。 �� 管委會將會利用新鐵捲門的計數器來估計馬達大概的合理使用時間。 �� 把車輛進出的尖峰時間抓出來，讓捲門保持開啟，是一個好方法，所以我們也會進行研究調整。 鋁合金材質較輕，難道不怕強風吹壞嗎？ 鋁合金延展性佳，所以較不怕變形造成故障，但的確有可能門板會被強風吹離軌道， 所以廠商都建議颱風來襲時，最好把捲門開啟，今年我們就會這樣做，所幸目前電梯已有刷卡機制，安全較有保障。總之，這是個設備維護與社區安全的兩難，只能兩害相權取其輕。 新的鐵捲門有何安全裝置？ 會有兩種安全措施： �� 新的鐵捲門本身就會有防壓裝置，也就是一旦捲門碰到物體，會自動上升。 �� 另外，我們也決定將原先故障的紅外線感應裝置重新建置。這樣，如果您跟著前車進出社區，您不用加速通過，因為只要愛車進入紅外線感應區，捲門會自動上升。 如果您還有任何疑問或意見，歡迎透過各種方式反應！ 祝 順心！ 主委 周允中 敬上 |
