社區名稱
| 《 社區討論版 》 |
| 社區大門區域管理 |
發起人 ~* 露露 *~-
 2008-08-19 08:15:27 IP:220.138.62.*** 本社區自交屋完成後各住戶相繼搬入應該也近三年!  長久以來社區大門出入口及兩旁殘障坡道出入口! 經常有違規車輛停放造成住戶不便尤其社區裡有些行動不便ㄉ老先生 老太太以及... 嬰幼兒娃娃車都需要透過步道ㄉ協助功能才能出入  但是許多外來ㄉ車輛甚至社區內部也有些許住戶只圖一己之便卻妨礙了殘障坡道設置的用途(以致於這些行動不便ㄉ老人 家必須縮慑的移動身體從那被佔據後剩餘的一小縫出口進出! 或著必須一個大繞道才能走出去!! 也有跟警衛反應幾次請晚班交接前多留意別讓流動攤販或他ㄉ車輛 佔據但是都沒有看到執行ㄉ顯現的效果!真心的在一次呼籲 麻煩管 理中心 不論早班或晚班值勤人員能多加強在這一區域的管理! 不然未來市場遷移後將會有更多流動攤販佔據唷 這樣一來我們ㄉ門面除了髒亂跟吵雜....社區素質價值將日趨下滑 而我們的住戶也能將心比心為了讓社區及鄰居更方便出入  請將您ㄉ愛車停放在不妨礙出入的位置!謝謝您未來社區大門口等區域將規劃機車可停放處 及紅線區域   |
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回應者:~* 露露 *~-
2009-03-01 00:03:52 IP:219.70.104.***
管理公司人員是為配合管委會指示而執行管理社區需要一個甚麼樣的物管公司來服務 而非是一個置入性的物管公司去壓制社區住戶，需去服從他的管理格調與方式 物管公司必須先搞清楚，你是社區委任的管理服務公司 住戶是出錢的老闆，而物管是住戶請來的服務人員 如何讓住戶生活的舒舒服服，才是你物業的責任 物管人員須遵從管委會之指示而執行 也就是說社區總幹事需要管委會為其撐腰，是不能也不行獨立行事的管理服務人員服務品質本應就是由物管公司自行篩選訓練 管委會掌控物業公司派駐於社區內服務人員之人事權 於合約書中當已可說明清楚權限! 太過於強勢之服務人員，如無管委會同意其管理方式的話 在住戶的反彈聲中，這服務人員恐怕得是第一個走路的人! 一個會攀附管委會委員的總幹事決非益事! 總幹事只聽從給他好處的委員，有可能將導致管委會產生管理上意見分裂!這對社區管理上是一個大大的不利，萬萬不可為也! 總幹事表現是為其物管公司留下來年與社區續約的基本條件 物業公司管理品質上的優劣不是自己說了算 應由所服務的整體社區住戶去評斷 !  |
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回應者:~* 露露 *~-
2009-02-13 07:17:19 IP:219.70.98.***
越來越猖狂的早市攤販從國宅那邊被趕過來我們社區周圍這裡已經淪陷了有人說國宅外省勢必比較強所以他們維護社區品質態度明確!反觀我們社區得過且過的心態加上管理處保全曖昧不明也無法有效執行勤務!!真的對這樣居住環境憂心ㄚ 
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回應者:~* 露露 *~-
2008-12-11 04:15:58 IP:219.70.102.***
沒被佔據時的殘障坡道現況左邊的那台小貨車是固定放置在那吧 車頭跟出入口水平切齊到早上時出入口就被攤販左右佔據像門神一樣  |
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回應者:~* 露露 *~-
2008-12-10 12:58:17 IP:219.70.99.***
 簽約時不是有賞罰條款嗎?如果有違規事項應該立即處理及公告讓住戶知道! 另外已經粉久沒看到電梯貼的財報了?! 社區安全及品質單靠少數住戶的力量是有限的.大家要集結力量跟全方位反應申訴((打電話到他們公司)) 還有每個月第二個星期五晚上開管委會議住戶也可跟委員會反應ㄚ!! 沒人出聲代表大家默許ˋ這樣的現象存在我們社區!! 社區除了要借助物業管理來維護最重要的是靠住在這塊土地上的每一個份子!自掃門前雪的心態是無法讓社區建全的, 這樣您每個月辛苦賺錢繳納的房貸就失去增值保值的條件了! 這是我們的家也是所有夢想跟希望起源的天空請大家一起來守護!!  |
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回應者:JP
2008-12-10 11:20:18 IP:203.67.155.***
不能換掉這家保全嗎??? |
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回應者:~* 露露 *~-
2008-12-09 18:59:23 IP:219.70.101.***
經許多住戶反應這件事情到現在確都未見物業管理有做任何的處理及回應!真不知道社區請管理員到底在做什麼呢?每個月付的管理費到底是給熊吃了嗎?  為了解事實本人早上8;00特別去勘察了住戶反應之事項是否確實!!結論:社區大門右側(( 安全坡道出入口被機車左右攤販佔據無誤)) 有賣魚賣菜等等 不要說是輪椅無法通過就連一般手推娃娃車要通過都有困難  而且社區有許多住戶都使用娃娃車帶小朋友出去也需利用此一坡道,殘障坡道長期被佔據除了妨礙社區行動不便的(住戶權益)也造成環境污染及居住品質更有礙觀瞻  真的不知道，物管公司到底有沒有把我們住戶當成他們的衣食父母？對住戶反應忽視那不是本末倒置嗎?景氣這麼差，領薪水在上班的人應該都知道，事情沒做好被老闆罵及裁員是天經地義的事，物業公司如果沒了我們這個CASE，輸掉的可能不只是收入還有公司信譽吧!! 自更換保全物業至今才短短的多久時間我們就換了多少管理員,簡直比高鐵速度還快!但換來也沒比前面的好甚至更差真的有夠誇張!當我們社區是物管訓練處嗎?派上場的不是還來不及進入狀況就是評鑑不良!試問保全篩選的責任第一線是誰  我們是物管的老闆社區住戶要團結才有力量，不要被物管公司的人吃死死的  |
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