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| 《 社區討論版 》 |
| 在這樣下去∼∼住戶可以忍受嗎？？？？？？ |
發起人 J.C.
 2008-12-29 13:01:27 IP:61.56.81.*** 我想~再這樣下去~~~~『死』的只是住戶…. 我個人認為~第一屆與第二屆管理委員實有必要開一次協談會~ 雙方在~「互信」、「互讓」、「互尊」並以全體住戶福址為前提下 盡速會談~…現在是民主的時代~~政黨輪替~都能平順的履行~ 更何況是~社區管委會的委員交接….再扯遠一點~~國共都能協談~~~了~~ 不是嗎…呵呵呵 言歸正傳… 到底第二屆合不合法~~第一屆是不是該解職…我想絕對可以透過~協談 的方式~取得共識…大家皆屬~萬物之靈..即謂之人類…要以民主的方法 來解決問題…決不是用恐嚇威脅等暴力的方式解決…. 倘若~協談無共識~~~我想~很簡單~~再次透過「全住戶」來公投… 我想這是唯一且是公平的方法…. 如果~全住戶對於現在所稱第二屆委員~有認同的話~~~~他們的團隊~一定 又會再度當選…..屆時~第一屆委員~請「和平交接」吧…. 倘若~~~~又有新的團隊勝出~~~那就請原第一屆~及~未交接執政的第二屆~ 一起支持新的團隊吧!!!!!! 另~~ 個人的看法~…或取現在的警衛同仁~或是有些住戶..認為~~~如果保全委外.. 那現任的警衛不就失業了…. 我想~這是一個一體兩面的問題…. 既然~管委會有警衛費用的支出~~~~我想以住戶言~就要有效益…我想不會有人 花了錢不注重服務品質..(我們不是慈善養老機構 ..) 如果~全體住戶表決~是要委外專業的保全..那現任的警衛同仁就該心存『體諒』~ 而不是向住戶訴說他們會沒工作….試問~現在一堆公司~裁員~減薪~無薪休假…甚至一個月連2萬都領不到~…想想~我們一個警衛~25,000元的薪資~應該~有 所服務品質~或不OK~且~全體住戶同意~~~~~~~換~~應屬合理  |
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回應者:林西北
2008-12-29 14:03:41 IP:115.80.210.***
電梯保養合約部分，因第二屆管委會尚在核備中，與廠商簽臨時合約，每月每梯保養費用為2000元，10個電梯，共計每月為20000元，每月保養兩次(原為一次)，半責保養，事先並應公告保養日期，供住戶參予監督保養過程，(每月應是省一萬，對不對不予置評)。 另請專業保全公司，將現有警衛納入編制，學習社區管理、巡邏方式等技能，提升社區安全度，有說不用他們嗎？只是教育訓練、社區應負部分責任轉為給保全公司負擔而已。 還有請銀行代扣，超商代收管理費，住戶不用跑銀行，不用多花30元會費，更不必至警衛室銷帳，銀行幫我們做好，10元手續費，轉嫁給保全公司負擔，住戶省時、省事，為什麼怕改變，更方便繳管理費方式，這是銀行幫社區對帳，保全公司幫社區對帳，對社區更有保障。 社區自行架設網路，要花設置費用，為什麼現在沒人裝大耳朵，一樣道理，維護費用高，且有人不用網路，社區花一筆錢，不符使用者付費原則，現有中華電信及第四台網路，另找兩家網路業者來，讓住戶選擇，相互競爭，服務及維護費用皆歸廠商，又不用維護費用，哪樣划算。 設置無障礙坡道，讓行動不便住戶使用，如不設置，工務局會通知限期改善，且預算可向民意代表爭取，地方建設配合款來用，為什麼不申請呢。 垃圾放在哪個地方，住戶當然不要(放在一樓電梯前，清潔人員每日清理)，資源回收放地下室，每星期請人來收，作為社區ˊ管理基金，清潔人員聘二人，八小時清掃社區，包括倒垃圾，社區應是會很乾淨。各項改變方式，都會公告住戶，來參加討論，再行實行 ，以上供參考。 |
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