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| 《 社區討論版 》 |
| 鎖車 |
發起人 pp
 2008-03-27 17:30:39 IP:218.160.208.*** 如果被鎖車 當天總幹事休假 沒有職務代理人 又規定保全人員不能開鎖 要等到隔天總幹事中午上班 影響上班用車 請問有無觸法 1.鎖車與消磁等行為不建議管委會使用因恐涉及刑法304條強制罪 2.板橋地院93訴字第286號判決書即使規約有規定及罰則但鎖車行為不宜行使 3.告知管委會行為違法--否則採法律途徑解決 1.其實還是住戶自覺的觀念--應由區分所有權人會議去規範甚至禁止機車停放等相關規約 2.社區自治只能製定停車場管理辦法及罰則並將罰款列入公共基金收入之規定--住戶不繳就依未繳公共基金依管理條例21條向主管機關要求強制執行不必訴訟 3.除ㄌ鎖車.破壞.貴社區都能透過會議製管理守則所有權人必須遵守---停車位雖是專有但全部停車場不是獨立專有而是共有所以必須遵守規約規定 4.參考警察機關處理違規停車相關規定去製定管理辦法 |
回應者:pp
2008-03-28 20:33:06 IP:218.160.215.***
是我們社區的財務管理辦法~1毛錢都跑不掉 您參考看看 一 .應聘請管理顧問公司代為執行收、催繳管理費之業務。 二 .收費應開立三聯單之收據，並註明項目、時間、金額、收款人等明細。 三 .三聯單收據應由監察委員加蓋”xxxx公寓大廈管理委員會”印鑑，以及 管 理委員會之收費章。 四 .總幹事應將收取款項以無摺存款方式存入xxxx公寓大廈管理委員會之 郵局帳戶，並彙整連號紅色收據聯 (作廢之收據也需附上)，連同收款之明細送金單與郵局無摺存款收執聯，送交財務委員。 五 .財務委員核對送金單與紅色聯收據後，確認明細、編號無誤後，需到郵局確認該筆款項確實入帳，並將送金單與紅色聯收據送交監察委員核對。 六 .財務委員與金融機構之存取款作業，需填寫明細之傳票。傳票、提款單需蓋有主任委、員監察委員、財務委員三個印章。 七 .監察委員需核對送金單與紅色聯收據聯之明細、編號，並確認所有住戶繳費之月份期數是否正確。 |
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回應者:pp
2008-03-28 20:15:56 IP:218.160.215.***
難道住戶沒有辦法監督管委會嗎？ 在公寓大廈管理條例第36條第1款規定，管理委員會的職務包括區分所有權人會議決議事項之執行，因此，若住戶想要管理委員會確實負起責任，必須要在區分所有人會議時提出，並做成決議記錄，管理委員會就有義務執行，依公寓大廈管理條例第48條第4款規定，若管理負責人、主任委員或管理委員無正當理由未執行區分所有權人會議決議事項，顯然影響住戶權益者，可由直轄市、縣 (市) 主管機關處新臺幣一千元以上五千元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務；屆期不改善或不履行者，更得連續處罰 |
