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| 勞宅貸款利率 比優惠房貸低 |
發起人 JengPing
 2005-10-26 08:17:33 IP:61.14.165.*** ■ 記者武桂甄／台北報導 今（94）年度的勞宅貸款將自11月1日起發放申請書，勞委會承辦勞宅貸款的主管表示，勞宅貸款的申請資格為無自有住宅、且勞保年資滿一年以上就有資格申貸，目前利率為2.52%，比行政院的政策性房貸利率還優惠，最高可貸額度則為220萬元，今年共提撥3萬戶的額度供勞工申貸。 一年一度勞宅貸款多在11月左右開放勞工申請，勞委會指出，今年的申請書可直接在勞委會網站上下載，民眾也可逕自前往土地銀行等20多家承貸金融機構、福客多便利商店及信義房屋營業據點免費索取。 勞委會表示，今年勞宅貸款的受理申請時間為11月15日起至25日，周末也開放申請，請勞工朋友填妥申請書後，在受理時間內前往「工作單位所在地」的縣市政府勞工局洽辦。 至於符合勞宅貸款規定的資格有那些？勞委會表示，除了勞保年資須滿一年以外，勞宅貸款是照顧勞工購建自用住宅的政策性貸款，所以一定是首購自用住宅的勞工才能適用，包括從未購建過自用住宅的勞工，或者是在兩年內第一次購建自用住宅的勞工，才有資格申請。 大型行庫房貸主管也指出，現在名下沒有房子，不代表就有資格申請勞宅貸款，如果曾經買過房子，名下曾有過自有住宅的紀錄，由於不符合勞宅貸款輔助勞工「首購自用房屋」的優惠意旨，所以也沒有資格申請。 在年齡限制方面，主管指出，單身的勞工除非年滿40歲以上，才可以單獨以本人提出申請，否則必須與父母一起提出申請，也就是說，40歲以下的單身勞工如果父母名下已有房屋，又不是在最近兩年內購建的，就不能申請勞宅貸款。 單親家庭申請人則可與未婚子女一起提出申請，不受申請人父母名下有無房屋的限制。 勞委會表示，勞宅貸款的利率是按中華郵政2年期定儲機動利率加碼0.575個百分點後，採浮動計息，目前利率水準為2.52%，比行政院政策性優惠房貸的2.82%來得低，借款年限最長可達30年，並最長可有五年的還本寬限期。 |
回應者:DONCOM
2005-10-26 15:15:20 IP:218.160.25.***
40歲以下的單身勞工如果父母名下已有房屋，又不是在最近兩年內購建的，就不能申請勞宅貸款。 = = 有無詢問處的電話啊 |
回應者:JengPing
2005-10-26 08:18:58 IP:61.14.165.***
勞宅貸款搭配優惠房貸 省多多 ■ 記者武桂甄／台北報導 首次購建自用住宅的勞工，除了可申貸勞宅貸款以外，由於勞宅貸款是唯一可與行政院政策性房貸併用的優惠貸款，以勞工計劃在台北市購屋為例，除了申請220萬元的勞宅貸款額度，加上250萬元的政策性優惠房貸，就可以將優惠房貸的額度總計提高到470萬元，降低每月攤還利息的負擔。 勞宅貸款目前利率2.52%，行政院優惠房貸利率為2.82%，由於其他政策性貸款多有「排斥性」，也就是申請一項、就不能再申請別項，只有勞宅貸款跟行政院的優惠房貸可以一起使用，如果房貸族不希望房貸第三年利率都跳到3%以上，多使用低利的優惠房貸額度，就可發揮省息的效果。 沈小姐計劃在台北市首購一間1,000萬元的住宅，若自備300萬元的自備款，剩下700萬元的不足額，可先申請220萬元的勞宅貸款，等到明年3月左右、申請結果確定後就可以使用。沈小姐還可再到銀行申請250萬元的行政院優惠房貸，剩下230萬元的額度，則可向銀行申請一般的指數型房貸。 從省息觀點來看，許多銀行推出仿照行政院優惠房貸的「一價到底利率」，以及階梯式「前低後高」的指數型房貸設計，沈小姐向銀行貸的230萬元，究竟應選哪一種比較省息？ 目前各家銀行推出一價到底房貸利率，大多比照2.82%的政策性房貸水準，甚至有人加計0.1個百分點為2.92%，目前國泰世華銀行反向操作，減碼0.1個百分點計息，成為2.72%的一價到底方案。若以此案與其他「前低後高」的階梯式房貸利率相較，則選擇2.72%的一價到底利率，前七年每月約可節省325元的利息。 |
