| 《 社區討論版 》 |
| 樓管、保全新團隊即將進駐 |
發起人 apple
 2006-02-22 15:08:53 IP:210.59.91.*** 因為合康請齊家代管社區的期限到2月底即將屆滿。 所以管委會在過年後開始公開招標社區保全、管理公司，並在2月19日星期天，特別舉行投標廠商的簡報，雖然天氣不好，各家樓管、保全公司依然精銳盡出、熱情參與，讓我們社區倍感溫馨與榮耀，在此特別謝謝各位廠商的支持，apple代表合康世紀玫瑰社區由衷地感謝所有與會者的辛勞。  本次投標作業於過年後開始展開，許主任在保全、物業界是總教頭級的人物，人脈充沛、經驗豐富，雖然只有短短兩週的時間公告，但是仍有數十家業者來詢問，總計有10家業者領表，最後有5家投標，分別是（按抽籤順序）： 1. 國光保全（樓管） 2. 聯安保全（樓管） 3. 中美保全（樓管） 4. 富祥保全（平疆物業） 5. 威武保全（樓管） 因為社區規模與價格的問題，所以並沒有任何一家物業公司來投標，包括齊家物業也沒有來，apple在2月18日曾致電齊家物業洪副理，探詢齊家不參加的原因； 洪副理表示：齊家的報價不具競爭力，所以退出競標。我猜想很多業者應該也是抱著同樣的想法，所以沒來投標。 台灣保全、樓管界是一個很小的圈子，星期天來簡報的也都是相當知名的業者，看到與會者相當熟識，彼此人員也都互相流通，所以各家的簡報相似度也很高。 委員最後根據：簡報印象，公司的口碑、業績與形象，價格與服務，對我們社區的建議與想法等項。投票選出3家業者入圍第二階段，進行面談與議價： 1. 國光保全（樓管）－北縣地區知名業者 2. 中美保全（樓管）－桃園地區知名業者 3. 富祥保全（平疆物業）－廣埕保全子公司 由於3家業者價格相差不大，所以我們以服務品質為優先考量，於第二天、2月20日星期一晚上8點續開第二階段會議，以合理標方式議價、決標。 會議結果：所有委員一致決議由國光保全、樓管公司得標。 國光得標的主要理由是： 1. 垃圾清運方案較理想。 2. 對社區的狀況熟悉。 3. 三重在地的地緣關係。 4. 財務代管記錄良好。 5. 勤務配置合理。 6. 對社區的重視與企圖心。 目前正在交接期，各位住戶可能會看到有齊家、國光兩組人員在我們社區，3月1日起，我們社區將會有新的服務團隊進駐，為期1年、前3個月為試用期。 在此謝謝齊家物業這3個月來的辛勞，同時也歡迎國光保全加入合康世紀玫瑰這個大家庭。  |
回應者:LEON
2006-03-01 22:54:58 IP:61.216.149.***
希望新保全能趕快進入狀況. 不要讓我看到每天門戶大開,擅離職守. 最怕保全連"住戶","裝潢工","壞人"傻傻分不清楚.  最後,希望大家守望相助. |
回應者:DONCOM
2006-02-27 00:11:01 IP:61.231.69.***
2/25禮拜六早上9點到晚上9點多 管委會整日的與合康點交 2/28日管委會於會議室開會 希望大家踴躍參加 |
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回應者:傷腦筋
2006-02-24 08:38:22 IP:61.231.51.***
管委會辛苦了 感覺得出來諸位的用心 |
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回應者:LEON
2006-02-22 22:18:33 IP:61.217.232.***
各位主委辛苦了. 今天看到佈告欄已貼出3/1起由"國光"擔任保全樓管, 且費用也已公佈.由於費用是一筆不小數目,SO想知道這價格,國光可為本社區提供哪些具體的服務,以讓全社區居民共同來檢視. 以上. |
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回應者:JiaJin
2006-02-22 18:39:26 IP:219.87.221.***
APPLE主委: 能否告知國光保全的人員配置? 因為小弟有一個想法! 假設如有足夠保全人員 是否可在星期一~五的上下班時段,將鐵捲門開啟! 保全人員站在車道出口或入口處,管制汽機車出入! 管制時段大約1~2小時左右! 這樣可減少鐵捲門開開關關的次數! (可請住戶填{上下班大約進出車道的時間}問卷, 這樣才可以了解進出車道最頻繁的時段!) 一來可減少鐵捲門的損壞率! 二來還可管制進出的車輛是否為社區的車輛! 不知主委覺得這意見如何?還是有更好的想法? |
