| 《 社區討論版 》 |
| 管委會成立後可換物業公司嗎? |
發起人 JiaJin
 2006-01-13 19:15:17 IP:219.87.221.*** 據說目前齊家是合康請來的! 如果警衛人員如大大所說有打瞌睡,公然抽菸!! 以後管委會成立後是否會換別的物業公司???  |
|
回應者:apple
2006-01-16 12:48:59 IP:220.229.29.***
 Mori大大，社區就是需要有您這種人。請大家可以轉寄我們的網址給您的上下左右鄰居。  1/21開大會一定愛來呦 
|
|
回應者:apple
2006-01-16 10:35:51 IP:220.229.29.***
平面車位 107席 X 300元 = 32,100 機械車位 34席 X 500元 = 17,000 機車位 207席 X 50元 = 10,350 
|
|
回應者:Mori
2006-01-16 09:49:07 IP:210.80.78.***
個人覺得大家對社區都還蠻有心的,希望本論壇以後可以有更多人能夠進來了解,讓所有住戶能更有共識, 這樣在推行一些事情可能會比較有效率,幫我們做事的人也能更警惕,或許我們可以把網址公佈再公佈欄, 以後電腦教室把這裡設成首頁等等...anyway需要出人頭出力的話請不用客氣通知我一下,一定挺到底啦.... |
|
回應者:JengPing
2006-01-16 09:36:22 IP:61.14.165.***
平面300,機械500是嗎?? |
|
回應者:gimmy
2006-01-16 00:18:26 IP:220.139.92.***
|
|
回應者:apple
2006-01-15 18:44:30 IP:220.229.29.***
一房15坪 X 23戶 X 50元 = 17,250 二房25坪 X 23戶 X 50元 = 28,750 小三房33坪 X 84戶 X 50元 = 138,600 大三房37坪 X 28戶 X 50元 = 51,800 四房45坪 X 41戶 X 50元 = 92,250 （店面的管理費通常比較高，我不清楚是多少錢。） NT$328,650 不含店面管理費 不含車庫清潔費（專款專用） 每個月進項應該有33萬 一年超過400萬 很多錢吧  這麼大一筆錢要如何使用？如何開源節流？一個廉能的管委會真的很重要。 我不知道齊家物業現在收我們社區多少年費  以我看每個月應該在10萬元上下。 以目前的功\\\能而言：一個主任加2班制保全，他們的貢獻度卻趨近於0，還比不上隔壁三重傳奇只請警衛，以坪效而言真的很不划算。 我的看法是： 1. 管委會成立後先邀請合康和齊家來做業務簡報，我們必須知道社區到底要付齊家多少錢，齊家提供哪些服務項目。 2. 社區服務人員任免應該要知會管委會，管委會也有聘任與否的人事同意權，而不是齊家塞什麼人給我們，我們都要照單全收。 3. 管委會應該要求齊家立即改善目前的服務品質，如果在一定時間內不見改善，我們就必須要與合康研究，是否撤換物業公司。 接下來的問題就是： 1. 如何找到合適的（價錢、品質）物業公司？ 2. 是否由社區自行管理，不要委託物業公司？ |
|
|
回應者:JiaJin
2006-01-15 15:00:47 IP:219.87.221.***
聽說晚班的那位警衛大哥 只做到一月底! 他想換跑道! |
|
|
回應者:kelly&wate
2006-01-13 19:28:43 IP:59.117.178.***
對阿我們就看到1.2次在抽煙 見到住戶也不會藏一下 這樣公然抽煙有什品質而言 建議如果齊家價格貴的話 管委會成立時應該換掉 隔壁的山中傳奇現在好像都住戶在管ㄌ 他們蠻有心的見我們大樓都好ㄌ 也趕緊將他們的門面重新改過 為的就是讓他們的大樓保值 |
|
