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《 社區公佈欄 》

各項管理辦法-停車場管理辦法

發起人: 管理中心 - 2010-05-10 15:44:14 - IP 119.77.174.***

類別:社區規範

案號:

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停車場管理辦法
壹．目的：為維護-社區車行秩序及防範不明入侵安全問題，特訂定本辦法。
貳．實施要領：
一．本辦法草案由第一屆管理委員會制訂合議通過後暫行，正式定案應俟下次區分所有權人會議時追認通過後行之，爾後如有修正時亦同。
二．本社區停車證由管理委員會統一製作，每年得定期換發一次，申請人應攜帶有效個人證件、行車執照並出示權狀(或買賣契約、租賃契約)等...文件，依按：公告日期、時間、地點、方式...辦理領證作業。
三．相關停車場地維護收費以月為單位結算(新台幣)，不足一個月、以一個月計算：
(一)．汽車位：300元/位。
(二)．機車位：100元/位。
四．車證或如申請換發或補發，應繳回舊件，如舊件遺失，應提出遺失切結書始予補發並不論車種、每件酌收工本費新台幣：100元整，每年定期換發作業，不予收費。
五．車位所有人，如將車位轉售或租予他人(限本社區住戶)時，應憑權狀影本、買賣或租賃契約、原發停車證向管理服務中心換領新證。
六．停車使用人與車位所有權人不論是否停放車輛，均應按月繳交管理費。
七．承租車位者如有欠繳管理費情事，其積欠金額經催繳未果，應由車位所有權人負責繳納。
八．車位所有權人不得將車位單獨轉售(租)予非本社區住戶。
九．車位所有權人如將車位轉售本社區住戶或租予其他住戶，應通知管理服務中心，以便納入管理。
十．車位所有權人該專有部份之停車格內，除停放汽車、機車、腳踏車等屬車輛定義車輛外，不得停放非車輛定義之雜物。
參．管理辦法：
一．車主應接受管理人員對車輛之必要指引，以維護停車場流暢、觀瞻與秩序。
二．本社區停車場車輛進入須憑證通行，每車位限發給車證壹枚並應依按專屬編號、位置妥善停放。
三．停車證應按規定張貼於前方擋風玻璃明顯處，俾憑辨識管制外車侵入。
四．車主應將汽車妥善停放於自有之停車位內，不得停放車道或他人停車位或逾越格線妨礙其他住戶。
五．停車時，車頭宜朝向車行通道。
六．車輛在停車場內(含車道)行駛時，應開啟車頭大燈外、車速限制不得超過二十公里。
七．車內垃圾及煙蒂應放置垃圾桶內，不得隨地丟棄，且暖車不宜過長，以維環境整潔清新。
肆．其他規定：
一．任何人員如發現可疑人、事、物，應儘速通報管理服務人員、即刻處置。
二．車輛於停車場拋錨時，應先推離通道，以免防礙交通；凡進入停車場修理車輛人員應由車主陪同、先向管理人員辦理登記，於工作完成後、立即離去。
三．裝卸貨物車輛進入地下室車道，須由關係住戶按程序向管理服務中心報備；進入後應注意車輛限高、限重標誌並應儘快裝卸；完成後，應接受相關檢查後、駛離現場。
四．任何車輛如有毀損停車場配線管路、車輛或其他設施情事時，應依據管理中心要求方式負責賠償或復原。
五．本社區停車場，不得作停車以外之利用(緊急避難不在此限)。
六．停車場內不得私自安裝或放置任何物品，管委會得報請主管機關，以廢棄物處置。
七．停車場內一律禁止儲放機油、汽油及其他易燃(爆)物料，且不得自行抽灌油料。
八．如逢：天災、戰爭、意外事故...等，車主應遵守相關規定及管理服務人員指引，無條件立即遷移車輛。
伍．罰則：
一．發現違規車輛，管理人員應開立通知單(如附錄)並拍照存證。
二．發現不明違規且無法辨識為住戶車輛；或違規住戶車輛嚴重妨礙守法住戶權益時，管理人員應報請警察單位拍照存證並逕行移置，如因移置造成車輛毀損，違規車主自負其責。若有侵權之事實，管委會得協助車位所有權人提出告訴，並要求民事賠償，所有衍生之移置、訴訟費用，全數由違規車主支付。
三．停車證查有冒用、塗改或偽造情事，得公告該住戶違法事實、並依偽造文書提出告訴；若造成具體損害(失)時，管理委員會得依法求償。
四．管理委員會公告換發停車證時，應於規定期間內辦理；經通知仍未按規定辦理者：以無證車輛處理。
五．如經發現未貼車證車輛，管理委員會必要時得以非法侵入住宅嫌疑報警處理。
六．公共停車位使用人違反停車相關管理規定、情節重大者，除依法處裡外，管理委員會得註銷其停車權利，由車位候補住戶遞補。
陸．附則
一．公共停車位分配，應由管理委員會以公平、公開方式辦理抽籤作業並決定使用權利住戶；其：抽籤時機、抽籤方式、使用償金金額之訂定...等，由管理委員會決定之。
二．取得公共停車位使用權利之車主，不得轉讓停車權利；如因故不再使用車位，得由當時車位候補抽籤住戶：按程序向管理服務中心辦理停車位使用作業。
三．停車場係屬約定專用之公共地面、按國內停車場使用慣例：車輛遭竊、破壞、車禍...糾紛等任何事故，得由管理服務人員協助通報治安單位或提供修繕、調解管道；其餘相關理賠及調解，應由當事人依法或詢保險廠商逕行處理。