| 《 社區公佈欄 》 |
| 竹北高鐵特區新建大樓林立，仍為兵家必爭之地科技業復甦 房市推案量年增1.5倍 |
| 發起人: tom9 - 2010-03-27 12:05:30 - IP 59.115.226.*** |
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| 相關網址:http://news.epochtimes.com.tw/10/3/27/135219.htm 科技業復甦 房市推案量年增1.5倍 【記者賴月貴／新竹報導】隨著科技業的景氣復甦，今年新竹房市329檔期也跟著轉熱，案量達125億元，較去年同期爆出1.58倍的大量，仍由新竹市及竹北引領風騷。尤其竹北因注入台科大進駐等產業活水，吸引台中建商進場推案，案量創下去年同期的6倍！ 根據《住展雜誌》統計，去年329檔期因無薪假的衝擊，新竹案量僅有48.6億元，其中新竹市約34億元、竹北約10億元。今年329檔期總案量約有125億元，新竹市與竹北各約60億元；與去年同期相比，總案量大幅增加1.58倍，新竹市增加1倍，竹北暴增6倍。 新竹市今年的指標個案，華固建設「天湖」每坪要賣40∼50萬元，其他還包括鴻築建設「探索21」、鴻柏建設「鴻韻」等。 另一個火紅的關埔重劃區，生活機能具便利性，竹科購屋族免受塞車之苦，將不少竹科客的買氣從竹北拉回新竹市區，仍是自去年延燒至今年的當紅炸子雞。豐邑建設「新竹1號」，自去年開賣熱銷目前只剩30戶，現正陸續推出「豐邑1極」建案。 竹北仍然是今年新竹329檔期的一級戰區，因為多屬重劃區，在台大、台科大、交大、知識經濟園區、生醫園區等產學專區進駐下，就業機會增加、公共建設完善，吸引竹科新貴等外來人口，造就縣治二期、文興路、台科大重劃區等購屋熱門區段。 指標建案包括豐邑建設「宏觀大器」，每坪要賣15∼20萬元，其他還包括富廣開發「景泰然」、德鑫建設「御苑」、鴻柏建設「鴻馥」等。 在科技產業景氣復甦的支撐下，今年上半年新竹房市熱絡不已，這股動能是否能夠延續至下半年？有無泡沫化的隱憂？ 新竹市建商公會總幹事葉慧君認為：「新竹房價穩定的成長，每坪約20萬元，竹科的人都可以接受。新竹建商較保守穩健，都是先持有土地、養地，等景氣回升再蓋房，去年金融海嘯並沒有受到波及。」 雄獅房屋總經理張自強說：「新竹縣市的房價，持續穩定的成長，加上新竹生醫園區、經濟旗艦園區、第三期科學園區、台大設校等，吸引大量人口進駐，不易發生房市泡沫，下半年的房市展望很樂觀。」◇ ●竹北高鐵特區新建大樓林立，仍為兵家必爭之地。（記者賴月貴／攝影） |
