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許多住戶反應 停車場使用及管理上有改善空間
依公寓大廈管理條例及住戶規約規定
地下停車場公設為共有 共用部分
不得約定專用 住戶所購車位為專用部分
非專有（即有使用權 但權狀為全體共同持分）
所以 我們所購法定停車位
住戶無專有所有權 故∼
停車場專用部分為法定汽車停車位
但屬性為 公共空間 並依法為
防空避難室 一部份 因此管理上
依消防法規及管理條例 只能停車
禁止放置其他任何物品
貴戶停車場若有雜物請住戶盡快清理
謝謝大家的配合 辛苦了
97/04/13管委會也有通過決議
附上第三次管委會紀錄
晏京帝寶社區管理委員處 公告 晏京帝寶字第970001號
主旨：第三次委員會會議提案事項及決議
會議主持：代理主委王旭司
與會委員：何華仁、王峻、沈德嵐、楊如年、林謂昌、陳虞鎰、蔡慧娜、劉亦貞等委員。
公告項目：
提案：管理費繳費方式及辦法
決議：管理費依每坪50元計算收費，採季繳方式，繳費方式訂定以電匯或以轉帳繳納，並定於九十七年五月一日開始計算，並暫定於九十七年七月一日開始繳納管理費，第一次繳納收取月份為九十七年五、六、七、八、九月、共五個月，爾後每三個月為一季，採季繳方式，各住戶繳納金額及匯款帳號於收費日前另行公告。
提案：管委會年度會議日期訂定
訂定：第四次管委會於九十七年六月二十五日上午十點召開
第五次管委會於九十七年八月十七日上午十點召開
第六次管委會於九十七年十月十九日上午十點召開
第七次管委會於九十七年十二月十四日上午十點召開
排定會議行程之外，如需要，可由主任委員召開臨時委員會，並於召開前三天公告。
提案：住戶意見溝通及反應平台建構
決議：擬建議可成立社區網路或網頁或部落格等社區網路平台，以提供住戶意見傳達及交流，並針對地下一、二樓公佈欄實用性不足意見，已反映商請建商加強。
提案：公設缺失部份協調及反映
決議：各住戶反映之公設（泳池、SPA館、兒童遊戲區、韻律教室、地下室停車場、）及各公共區域缺失部份，已反應建商，商討改善辦法，並由副主任委員成立協調小組。
提案：停車場管理
決議：一：定於四月十四日起開始，每日早上六點整至下午六點整，停車場出入口處鐵捲門都予以開啟，以利住戶上下班尖峰時段車輛通行。（管理員離開警衛室時則須關閉鐵捲門）
二：敬請各住戶於四月十四日起至六月三十日前請自行至停車場入口處旁管理室登記經常停放之車輛車牌號碼，以利管理員停車場管理作業。
三：並敬告各住戶及各行車駕駛，進入地下室時請開啟車燈並嚴禁逆向行駛。
四：敬告各住戶裝潢工程車輛，請於卸貨完畢後開離地下室，請勿佔用其他住戶之車位，若該裝潢工程車輛需停放業主本身之車位，請業主提前告知管理室及櫃檯並提供該工程車輛之車牌號碼，以利管理。
提案：頂樓陽台開放限制
決議：因頂樓尚未擬定管理辦，故暫定不予以開放頂樓空間，不便之處敬請見諒。
提案：建商代管結束退場交接
決議：定於4月30前交接人事管理部份，其公設管理交接部分擬定由建商處清列交接公設項目後，由副主任委員尋求專業水電管理顧問公司代為交接，並暫定於6月30日再行公設及機具交接。
提案：大樓各樓層梯廳及地下停車場停車位管理
決議：1.公共梯廳外，請各住戶依住戶公約規定，請勿置放私人器物以致影響同層鄰居行走。
2.停車場各停車位內請確實遵守消防法規，勿於停車格內置放私人器物。
提案：社區大樓內有住戶反應行動電話收訊不良（中華電信）
說明：管家秘書處以反映中華電信業者，於近日內加強本大樓住址涵蓋範圍內訊號波，若未明顯改善，將派員架設訊號加強器。
提案：工作陽台加裝窗戶部份
未決議：工作陽台隔欄摟空處加裝玻璃窗，研擬強制統一安裝，以達外觀統一性，並與建商處商討研究雙方各吸收部份安裝費用。
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