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一、依公寓大廈管理條例第三十六條之規定管委會之職務如
下：
（一）區分所有權人會議決議事項之執行。
（二）共有及共用部分之清潔、維護、修繕及一般改良。
（三）公寓大廈及其週圍之安全及環境維護事項。
（四）住戶共同事務應興革事項之建議。
（五）住戶違規情事之制止及相關資料之提供。
（六）住戶違反第六條第一項規定之協調。
（七）收益、公共基金及其他經費之收支、保管及運用。
（八）規約、會議記錄、使用執照謄本、竣工圖說、水電、消
防、機械設施、管線圖說、會計憑證、會計帳簿、財務報
表、公共安全檢查及消防安全設備檢修之申報文件、印鑑
及有關文件之保管。
（九）管理服務人之委任、僱傭及監督。
（十）會計報告、結算報告及其他管理事項之提出及公告。
（十一）共用部分、約定共用部分及其附屬設施設備之點收及保
管。
（十二）依規定應由管理委員會申報之公共安全檢查與消防安全
設備檢修之申報及改善之執行。
（十三）其他依公寓大廈管理條例或規約所定事項。
二、管委會之法律地位：依公寓大廈管理條例第三十八條之規定
如下：
（一）管理委員會如未依法成立財團法人或社團法人，則不具
法人資格。
（二）管理委員會『有當事人能力』。管理委員會為原告或被
告時，應將訴訟事件要旨速告區分所有權人
三、違反之處罰：
（一）依公寓大廈管理條例第四十八條之規定如下：有下列行為
之一者，由直轄市、縣（市）主管機關處新臺幣一千元以
上五千元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職
務，逾期不改善者或不履行者，得連續處罰：
（1）管理負責人、主任委員或管理委員未善盡督促第十七條所
定住戶投保責任保險之義務者。
（2）管理負責人、主任委員或管理委員無正當理由未執行第二
十二條（積欠公共基金及管理費）所定促請改善或訴請法
院強制遷離或強制出讓該區分所有權之職務者。
（3）管理負責人、主任委員或管理委員無正當理由未違反第三
十五條（拒絕權利人請求閱覽或影印規約…等資料）之規
定者。
（4）管理負責人、主任委員或管理委員無正當理由未執行第三
十六條第四款至第十二款（住戶違章或違約未制止）之職
務，顯然影響住戶權益者。
（二）有下列行為之一者，由直轄市、縣（市）主管機關處新臺幣
四萬元以上二十萬元以下罰鍰，並得令其期限改善或履行義
務，逾期不改善者或不履行者，得連續處罰：管理負責人、
主任委員或管理委員違反第二十條所定之公告或移交義務
者。 |
