http://myhome.url.com.tw/myhome/ zh-TW Tue, 23 Apr 2024 22:04:34 CST Tue, 23 Apr 2024 22:04:34 CST http://myhome.url.com.tw/myhome/images/top_logo.gif http://myhome.url.com.tw/myhome/ 社區@智邦生活館 137 35 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=921&fno=16請問是否可以請有養貓狗住戶不要讓貓狗在社區大小便 我們已經有看到是吳博奇先生家的貓在我們的院子大小便也已經錄影存証了。之前就已經直接向吳先生反應過，但吳先生只是一再的否認，不願改善，是否可以麻煩管委會幫忙勸導一下！？ Tue, 30 Dec 2014 14:22:10 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=921&fno=9由本社區通訊錄得知, 僅 7 戶未提供電子郵件, 但目前參與網路社區的住戶僅 9 戶, 為使本網路社區發揮更大討論功能, 甚至團購及其他功能...., 請邀請你的左鄰右舍加入本網路社區. Mon, 07 May 2012 14:41:38 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=921&fno=5委外、自聘保全我是没意見，但是面對自聘保全諸多不確性，在大會上我還是舉手贊成委外 社區聘請保全其用意降低社區成員身家財產的損失，委外應是没什麼爭議，依約行事，如與保全公司相處再怎麼不好，拖過一年另行他法即可 自聘保全則是管委會與保全有實質上的聘僱關係，也就是雇主與員工的關係，聘僱之間各項應有的做法是否合於法，如 是否適用勞基法、勞健保、有無公傷給付、資遣費等等，這些都待釐清，除非像安駐建設能避開相關法規讓人無言申訴，可是面對保全家屬求償訴訟卻會讓人身心俱疲，這點我是不會懷疑的 社區公基金沒有的情況下如何支付訴訟費及求償金額，這些勢必由社區各成員負擔，社區委員們更是不好過 聘請保全無非對於自身身家財產多一些保障，自聘保全雖能降低管理費但卻讓整個社區親上火線，所以沒有較嚴謹的做法，我的想法還是保全委外較為適宜 當然啦 十年二十年都未必會有事 誰說得準 Fri, 06 Apr 2012 20:41:21 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=921&fno=8如果當初端景設計得宜就好了, 對於整體社區的美觀會加分不少 Thu, 05 Apr 2012 23:16:17 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=921&fno=6Ｑ：社區如何選擇優良的保全公司或建築物管理維護公司？ Ａ：保全公司不同於建築物管理維護公司，前者乃適用《保全業法》，該法第三條規定：保全業，係指依本法許可，並經依法設立經營保全業務之股份有限公司。 　　而保全業所得經營的業務為： 一、 關於辦公處所、營業處所、廠場、倉庫、演藝場所、競賽場、住居處所、展示及閱覽場所、停車場等防盜、防火、防災之安全防護。 二、 關於現金或其他貴重物品運送之安全維護。 三、 關於人身之安全維護。 四、 其他經中央主管機關核定之保全業務。 至於「公寓大廈管理維護公司」則係依《公寓大廈管理條例》 第四十七條：「管理服務人管理辦法，由中央主管機閞定之。」的規定，由內政部營建署所訂的《公寓大廈管理服務人管理辦法》規範之。 　　而依《公寓大廈管理服務人管理辦法》第二條第一項第三款規定 ：「公寓大廈管理維護公司」係指置有公寓大廈事務管理及技術服務人員，經營公寓大廈管理維護專業事務之公司，而其經營的業務包括： 一、 公寓大廈一般事務管理服務事項。 二、 建築物及基地之維護及修繕事項。 三、 建築物附屬設施設備之檢查及修護事項。 四、 公寓大廈之清潔及環境衛生之維持事項。 五、 公寓大廈及其週圍環境安全防災管理維護事項。 最後，公寓大廈管理委員會如欲選擇優良的建築物管理維護公司，宜挑： １、資本額高、規模大、開業較久者：才能有較佳保障與確保業者具足夠經驗與支援或解決問題的能力。 ２、品質、聲譽、口碑良好者：可向政府主管機關，或該業者管理之公寓大廈住戶打聽，或親自觀察該業者實際執行業務之專業能力，以及是否確實信守契約，是否重視員工之教育訓練，是否經常督導稽核，是否能長久維持同一品質或不斷改善品質等。 ３、價格合理者：較高的品質需要較高的價格，反之較低的價格通常僅提供較低的品質，應就所要求的品質挑選價格適當者 Wed, 07 Mar 2012 13:20:23 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=921&fno=3Dear all, 由於上次社區開會..大家提到要在網路成立社區討論區.. 目前由小弟暫時擔任發起人..負責成立這網路討論區... 現在是透過'智邦生活館'所提供的服務來讓我們有這園地.. 目前我會將一些討論版面和公告只限住戶瀏覽.. 也歡迎住戶們加入... 若在使用上有任何問題,歡迎mail給我:chanchi_wu@yahoo.com.tw 在大部分版面設定完成後,我會將此討論區交由社區管委會管理. 謝謝大家 F5 Fri, 02 Mar 2012 10:47:50 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=921&fno=1testing Fri, 02 Mar 2012 10:31:33 +0800