http://myhome.url.com.tw/myhome/ zh-TW Fri, 27 Dec 2024 14:37:39 CST Fri, 27 Dec 2024 14:37:39 CST http://myhome.url.com.tw/myhome/images/top_logo.gif http://myhome.url.com.tw/myhome/ 社區@智邦生活館 137 35 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=776&fno=12 中正大鎮公寓區管理委員會100年5月份臨時委員會議會議記錄 壹、時間：一○○年五月二十二日（星期日）晚上七點三十分 貳、地點：本社區活動中心 參、主席：蔡秀琴 女士　　　　　 主席確認：　　　 肆、出席人員：蔡秀琴、湯尤恩、蔡月娥、梁宗寶、陳俊長、唐曉明、 劉明彬。 伍、主席報告：本次會議應到委員九名，實到七名，已達法定會議人數， 本次會議應為有效，本人宣佈會議正式開始。 陸、討論事項： 案一、95號屋頂平台漏水暨55號屋頂女兒牆漏水事宜處理。 說明：1.95號屋頂平台漏水導致95號5樓住戶客廳、廚房、房間漏 水，應盡速處理。 2.原處理社區漏水廠商祐陞工程行處理效果良好且保固10年 ，已由其估價每坪單價壹仟捌佰元，95號屋頂平台共30坪 ，總工程費新台幣伍萬肆仟元整。 3.陳俊長委員提出55號漏水部份須另行估價。 決議：再找二家廠商比價，要求保固三年以上，若每坪報價差距在參 佰元以內，授權主任委員裁決發包施作，請款時應附保固書。 後續追蹤：經洽彩美工程行報價48000元（30坪單價1600元）保固 二年，春益工程行報價61600元（30.8坪單價2000元） 保固十年，主委裁決由祐陞工程行以新台幣伍萬肆仟元整 承包，保固期十年。 案二、H棟K棟屋頂屋瓦脫落事宜。 說明：1.屋瓦脫落易造成意外，且已有多處脫落應盡速修復。 2.是否全面將屋瓦取下，改上油漆。 3.維修經費管理費是否足夠支付？亦應考量。 4.管理公司建議先行投保公共意外責任險。 決議：先找廠商估價後再議。 案三、第一第二拱門出入口ㄇ字型欄杆是否改為活動式，方便救護車 等車輛進入。 決議：1.本社區內為步道非供車輛通行，已有前例造成步道損壞。 2.將ㄇ字型欄杆縮小，預留空間加大至輪椅可進出，並將地面 鋪平，設置無障礙空間通道。 案四、養雞車及吊車、鐵櫃之處理事宜。 決議：已發函通知，屆期再依法定程序辦理。 案五、本社區網站架設事宜。 說明：本社區網站已由唐曉明委員架設完成，網址為： http://myhome.url.com.tw/myhome/home.php?cid=776 柒、散會。 Wed, 01 Jun 2011 11:31:57 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=776&fno=11中正大鎮公寓區管理委員會100年4月份委員會議　會議記錄 壹、時間：一○○年四月十七日（星期日）晚上七點三十分 貳、地點：本社區活動中心 參、主席：蔡秀琴 女士　　　　　 主席確認：　　　 肆、出席人員：蔡秀琴、劉士正(蔡秀琴代)、湯尤恩、蔡月娥、梁宗寶、 陳俊長、唐曉明、劉明彬。 伍、主席報告：本次會議應到委員九名，實到八名，已達法定會議人數， 本次會議應為有效，本人宣佈會議正式開始。 陸、唐曉明委員提議於會議召開時錄音存證乙案，經興會委員充分討論後 　　，決定不錄音，相關決議事項由管理公司於會後朗讀。 柒、討論事項： 案一、林明傑請求確定98.12.6會議無效案上訴事宜。 說明：該案發生時間為98年12月6日，而本委員會於99年3月28 日成立，故本會與該案並無關聯，惟該案之相對人之一名稱與 本會相同恐造成誤解，特此提請各委員議決。 決議：1.為節省經費支出本案不予上訴。 2.製作委員會聲明通知各住戶，使住戶了解以免產生誤會。 案二、建請調降管理費。 決議：1.管理費不予調降。 2.為免代收管理費名稱引起誤會，更改為社區幹事名義，其工 　　　　作為：社區公共設備維護修繕之聯繫、社區公共設施管理及 　　　　管理費之收繳作業。 3.公開徵求社區幹事之人選，凡年滿20歲居住於本公寓區之 住戶均可應徵，公告期間至４月底止。 案三、各棟專屬之花費開銷應由各棟去支付，以符合使用者付費之原 則。 決議：各棟專屬花費開銷之統計工作委由唐曉明委員負責。 案四、建置社區溝通交流平台。 決議：委由唐曉明委員處理。 案五、建請建置社區網路以節省住戶上網費用。 決議：委請唐曉明委員洽詢廠商估價後再行研議。 　　 案六、為維護社區公共區域整潔及住家品質。 決議：1.有關大型違建物乙案發函要求該住戶回復原狀。 2.有關大型吊車佔用乙案發函要求該住戶開離。 案七、為我等住房新正五街131號及133號一樓後停車位長期停堵 乙輛雞禽貨運車，請管委會要求車主開往他處，以維住戶之 安寧與衛生。 決議：發函要求該住戶將車輛停放遠處，以免影響住戶生活起居。 　　案八、公有車位是否標示清楚？以利來賓臨時停車。 　　決議：委由管理公司購買噴漆噴字。 　　案九、地下室照明用公共電費是否由停車位住戶分攤？或酌收補貼 費用。 決議：委請德輝企業社先行查明地下室照明是否有獨立電錶後再議 　　　。 捌、散會。 Mon, 23 May 2011 08:50:47 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=776&fno=8中正大鎮公寓區管理委員會第四次(9月份)委員會議　會議記錄 壹、時間：九十九年九月十二日（星期日）晚上七點三十分 貳、地點：本社區活動中心 參、主席：蔡秀琴 女士　　　　　 主席確認：　　　 肆、出席人員：蔡秀琴、劉士正、湯尤恩、蔡月娥、王凰真（黃文 代） 梁宗寶。 伍、主席報告：本次會議應到委員九名，實到六名，已達法定會議人數， 本次會議應為有效，本人宣佈會議正式開始。 陸、討論事項： 案一、69號水塔屋頂漏水抓漏事宜。 說明：1.69號水塔屋頂漏水，灌入電梯機房並沿電梯鋼索往下流，嚴 重損及電梯設備及住戶安全，應儘速處理。 2.嘉城行以高壓灌注方式施工，報價為新台幣壹萬伍仟元整。 3.梁委員建議是否採用烤漆浪板包覆方式處理，一勞永逸。 決議：1.授權主任委員蔡秀琴女士、副主任委員劉士正先生、文書委 員梁宗寶先生現場會勘，以決定施工方式。 2.因本案關係住戶安全，施工方式確定後，授權三位委員逕行 發包處理。 案二、聘任社區清潔工事宜研討。 說明：1.原聘任社區清潔工因病無法工作，是否外聘清潔工？ 2.考量長期聘任之成本負擔及人員工作督導，建議外包清潔公 司先全面清潔一次，以各棟電梯及步梯及地下室為主。 3.中庭樹木砍除已發包處理，總費用為新台幣壹萬捌仟元整。 決議：1.中庭樹木砍除費用為新台幣壹萬捌仟元整，追認通過。 2.清潔工作洽詢清潔公司估價後，授權主任委員發包施作。 柒、臨時動議： 案一：中庭地磚損壞部分修繕事宜。 決議：1.先請廠商鋪沙補平後將磚塊鋪平處理。 2.長期考量是改變施工方式（如鋪設水泥…等），提交年度區 分所有權人會議研討。 案二：K棟（119-121號）揚水管破裂修繕事宜。 說明：原為暗管設計，需改為明管施工，工程費用新台幣玖千元整。 決議：委由德輝企業社儘速施工處理。 捌、散會。 Mon, 25 Apr 2011 12:34:12 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=776&fno=10中正大鎮公寓區管理委員會第六次(12月份)委員會議　會議記錄 壹、時間：九十九年十二月二十六日（星期日）晚上七點三十分 貳、地點：本社區活動中心 參、主席：蔡秀琴 女士　　　　　 主席確認：　　　 肆、出席人員：蔡秀琴、劉士正、湯尤恩、蔡月娥、王凰真（黃文 代） 梁宗寶。 伍、主席報告：本次會議應到委員九名，實到六名，已達法定會議人數， 本次會議應為有效，本人宣佈會議正式開始。 陸、討論事項： 案一、永大電梯公司維修保養合約事宜。 說明：自民國100年1月起每部電梯全責保養費1100元。 決議：每月保養費含稅合計新台幣貳萬陸仟肆佰元整，簽約壹年。 案二、集品管理維護公司服務合約事宜。 決議：依原合約續約一年（服務費每月新台幣捌仟元整）。 案三、聘任清潔員事宜。 說明：1.聘僱清潔員每月薪資貳萬元。 2.梁委員建議外包清潔公司，以全面施作一次之方式計價，以 減少固定支出及管理責任。 決議：春節過年前先委由清潔公司全面清潔一次，爾後視需要處理。 案四、水電消防維修保養廠商報價事宜。 說明：德輝企業社報價每月壹萬元整。 決議：經議價結果保養費以每月新台幣柒仟伍佰元整由德輝企業社承 包，簽約壹年。 案五、監視系統維修事宜。 說明：前幾天機車失竊，調閱監視器發現損壞多處。 決議：先請廠商報價後再議。 柒、臨時動議： 案一：社區割草工作發包事宜。 決議：洽詢廠商報價，以統包為主。 案二：地下室停車場漏水維修事宜。 說明：共有4處漏水，廠商報價28000元。 決議：經議價結果以新台幣貳萬柒仟元由嘉成行承包。 案三：K棟127號後門損壞維修事宜。 決議：1.由管委會先行維修，K棟127號住戶每戶發一支鑰匙。 2.如再損壞則由該棟住戶負責修復，如未修復則將後門封閉， 全部由前門進出。 捌、散會。 Mon, 25 Apr 2011 12:33:01 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=776&fno=9中正大鎮公寓區管理委員會第五次(10月份)委員會議　會議記錄 壹、時間：九十九年十月二十四日（星期日）晚上七點三十分 貳、地點：本社區活動中心 參、主席：蔡秀琴 女士　　　　　 主席確認：　　　 肆、出席人員：蔡秀琴、劉士正、湯尤恩、蔡月娥、王凰真（黃文 代） 梁宗寶。 伍、主席報告：本次會議應到委員九名，實到六名，已達法定會議人數， 本次會議應為有效，本人宣佈會議正式開始。 陸、討論事項： 案一、管理費欠繳二期(含)以上者是否向法院聲請支付命令或起訴， 提請討論。 說明：1.至99.10.22日止，99年4-9月份未繳戶尚有66戶(67人) 欠繳率22%，已繳戶234戶收費率78%。 2.欠繳二期(含)以上者是否向法院聲請支付命令或起訴，提請 討論。 決議：1.為維護已繳費住戶之公平性，未繳戶再行通知ㄧ次，如再逾 期未繳，依法向法院聲請支付命令或起訴。 2.如經聲請支付命令（嘉義縣市）該住戶需負擔500元之督促 程序費用，起訴者（嘉義縣市以外）該住戶需負擔1000元 之訴訟費用，一併通知住戶知悉，儘速繳費以免增加費用。 柒、臨時動議： 案一：住戶提議管理費如事先預繳一年，是否優惠二個月乙案？ 決議：本案立意良好，惟管理費之收費與優惠係大會權限，故本案提 交年度大會討論處理。 案二：多數住戶反映附近養豬場臭味難聞，睡夢中經常被臭醒乙案。 決議：發函主管機關協助處理。 捌、散會。 Mon, 25 Apr 2011 12:29:49 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=776&fno=7中正大鎮公寓區管理委員會99年7月份委員會議　會議記錄 壹、時間：九十九年七月二十五日（星期日）晚上七點三十分 貳、地點：本社區活動中心 參、主席：蔡秀琴 女士　　　　　 主席確認：　　　 肆、出席人員：蔡秀琴、劉士正（蔡秀琴 代）、湯尤恩、蔡月娥、 王凰真（黃文 代）。 伍、主席報告：本次會議應到委員九名，實到五名，已達法定會議人數， 本次會議應為有效，本人宣佈會議正式開始。 陸、討論事項： 案一、屋頂防漏事宜研討。 說明：87號5樓屋頂平台漏水處理及87號5樓樓梯轉台樓層接縫高 壓灌注抓漏事宜。 決議：由嘉城行負責施工，87號5樓屋頂平台PU三層防水施作費用 為新台幣壹萬伍仟元整；87號5樓樓梯轉台樓層接縫高壓灌注 抓漏費用為新台幣壹萬貳仟元整。 案二、割草工聘任事宜研討。 決議：併第三案處理。 案三、樹木樹枝砍除事宜研討。 說明：依住戶建議聘請固定人員負責社區清潔、割草及樹木整理。 決議：聘請固定人員，每月費用新台幣貳萬肆仟元整，每週休假一天 ，採責任制，不限制上下班時間。 柒、臨時動議： 案一：中庭地磚損壞部分修繕事宜。 決議：洽詢廠商估價後處理。 案二：89-95號梯之入口大門損壞事宜。 決議：洽請廠商修復。 案三：155號1樓圓形燈管損壞事宜。 決議：洽請廠商修復更換。 案二：中元節普渡事宜。 決議：先徵詢住戶意願，再決定是否搭設帳篷並租桌子供住戶使用。 捌、散會。 Mon, 25 Apr 2011 12:19:43 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=776&fno=6中正大鎮公寓區管理委員會99年5月份委員會議　會議記錄 壹、時間：九十九年五月二十三日（星期日）晚上七點三十分 貳、地點：本社區活動中心 參、主席：蔡秀琴 女士　　　　　 主席確認：　　　 肆、出席人員：蔡秀琴、劉士正、張興德、蔡月娥、王凰真（黃文代） 、梁宗寶、鍾武宏、沈秀英。 列席人員：永大機電工業(股)公司 李柏緯 伍、主席報告：本次會議應到委員九名，實到八名，已達法定會議人數， 本次會議應為有效，本人宣佈會議正式開始。 陸、討論事項： 案一、永大機電工業(股)公司電梯保養合約事宜研討。 說明：1.原簽訂之保養合約主文甲方全銜打字錯誤，為確保雙方權益 ，應重新簽訂。 2.因社區經費嚴重不足，永大公司為上市企業，是否基於社會 責任酌降保養費用？ 永大公司李先生說明：1.該公司全責保養每部電梯每月1,100元已是 公司底限，無法再調降。 2.本年度因為簽約前先行修繕更換主機板費用 較高，故分攤至各月，電梯每月1,200元， 是否酌降將報請上級後回覆。 決議：1.保養合約自99年6月1日重新簽訂，合約期限至99年12月 31日止，為期七個月。 2.合約內應明定叫修期限及關人件處理時限。 3.合約應附產品責任險保單影本。 4.保養費用請向公司盡量爭取最優惠之價格，例如本年度可否 降為每梯1,100元，明年度每梯可否降為1,000元 案二、集品公寓大廈管理維護有限公司合約內容研討。 決議：1.監察委員張興德先生所提第1項、第4項管理公司同意依所 提內容修正。 2.第2項、第3項經現場解釋說明後通過。 案三、作業流程暨表格制式化相關事宜研討。 說明：監察委員張興德先生提供相關表格並向委員說明。 決議：全數通過本案。 柒、臨時動議： 案一：監察委員張興德先生宣佈辭去監察委員暨委員職務乙案。 決議：1.監察委員職務暫由副主任委員劉士正先生兼任。 2.委員職務俟年度區分所有權人會議再行補選。 案二：代收管理費用補貼案。 說明：1.部分住戶質疑補貼費用之計算基準，是否全面改為匯款？ 2.林先生已提出辭呈，將代收至本月底止。 決議：1.本社區因經費問題暫時無法聘請管理員，因此代收管理費之 作業仍須保留。 2.考量代收人員操守及對社區之了解，仍委請林宜祥先生代收 管理費用，並請多加協助社區公共設備管理工作。 捌、散會。 Wed, 20 Apr 2011 13:18:06 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=776&fno=5中正大鎮公寓區管理委員會99年4月份委員會議　會議記錄 壹、時間：九十九年四月三十日（星期五）晚上七點三十分 貳、地點：本社區活動中心 參、主席：蔡秀琴 女士　　　　　 主席確認：　　　 肆、出席人員：蔡秀琴、湯尤恩、張興德、蔡月娥、王凰真（黃文文代） 、梁宗寶、鍾武宏、沈秀英。 伍、主席報告：本次會議應到委員九名，實到八名，已達法定會議人數， 本次會議應為有效，本人宣佈會議正式開始。 陸、管理委員會報告事項： 一、本月份收支報表已製作完成，包含年初所收繳之消防基金及消防 安檢申報費用之支出，監察委員張興德先生認為本項收支非本屆 委員任內，由其簽署程序恐有不符，故本月份收支報表經財務委 員審核後，由主任委員逕行核准公告（另行公告之）。 柒、討論事項： 案一、消防設備缺失修護事宜。 說明：1.本公寓於99.4.26發生火災，幸及時撲滅，蔡主委建議消防 設備缺失之修繕應盡速處理，以維護住戶之安全，故召集臨 時緊急會議研商處理方案。 2.張監委認為消防局並未開立限改單且無公文要求修護，嘉保 消防公司所列之缺失是否屬實尚有爭議，且缺失表並未明列 規格，故建議先行維修滅火器、緊急照明燈及緊急方向出口 燈等三項設備，其餘設備待消防局開單或有經費時再處理。 3.鍾委員認為估價時間太短，且社區經費短缺，贊成張監委之 建議，先行維修上述三項缺失。 決議：經委員與廠商議價後決議如下： 1.滅火器、緊急照明燈及緊急方向出口燈先行維修。 2.滅火器換藥每只180元（含稅），緊急照明燈及緊急方向出 口燈更換電池每只150元（含稅）；以實際更換數量請款。 3.滅火器換藥時，廠商應將未到期同一日期之滅火器統一懸掛 同一棟，以利下次換藥管制；滅火器採現場換藥。 4.請廠商針對上述三項重新填具估價單，並註明以實際更換數 量請款，送請委員會簽核後施工。 5.廠商施工應聯絡監察委員張興德先生監督驗收並清點數量。 6.上述工作委由德輝消防水電公司承接施作。 案二、進入中庭道路⊓字形不繡鋼拒馬改為活動式事宜。 決議：因社區經費不足，本案暫緩。 捌、臨時動議： 案一：聘僱割草工事宜。 決議：1.聘僱割草工一名，以清理社區雜草問題。 2.割草工負責割草及所割雜草清除，每日工作八小時，每日 薪資新台幣捌佰元整（以日計薪），割草機由社區提供， 割草機用油、垃圾袋等消耗品採實支實付。 3.地下室蜘蛛網亦請其一並清理。 案二：中庭照明燈具（管）損壞修繕及污水馬達自動開關損害維修 乙案。 決議：委由德輝消防水電公司維修，實支實付，並請監察委員張興 德先生陪同驗收。 案三：對講機（門口機）及電磁鎖損壞事宜。 決議：洽請廠商估價後送交委員會簽核後修繕之。 案四：中庭地磚損壞修繕事宜。 決議：請各委員及管理公司洽詢廠商估價，下次會議再討論處理。 玖、散會。 Wed, 20 Apr 2011 13:08:46 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=776&fno=4中正大鎮公寓區管理委員會99年4月份委員會議　會議記錄 壹、時間：九十九年四月二十五日（星期日）晚上七點三十分 貳、地點：本社區活動中心 參、主席：蔡秀琴 女士　　　　　 主席確認：　　　 肆、出席人員：蔡秀琴、劉士正、湯尤恩、張興德、蔡月娥、王凰真、 梁宗寶、鍾武宏、沈秀英。 伍、主席報告：本次會議應到委員九名，實到九名，已達法定會議人數， 本次會議應為有效，本人宣佈會議正式開始。 陸、管理委員會報告事項： 一、地下室因污水池污水溢出，臭氣熏天且蚊蟲孳生，已於99年4 月21日委請德輝水電消防公司清洗並消毒（含中庭及四周水溝 ）完成，地下室清洗費用為新台幣2,500元，消毒費用為新台 幣3,000元整。 二、管理委員會申請核備事宜，業於99年4月19日經民雄鄉公所核 備在案，委員會亦於民雄雙福郵局開立帳戶，戶名為：中正大鎮 公寓區管理委員會，存簿帳號為：0051350-0096855。 捌、討論事項： 案一、公共水塔清洗事宜。 說明：1.本公寓公共水塔久未清洗，為維護住戶飲水安全應速清洗。 2.廠商報價每只水塔清洗費用為800元，共有48只，清洗前 、清洗後均拍照公告。 決議：1.經委員與廠商議價後每只水塔清洗費以新台幣700元由德輝 水電消防公司承接，並依實際清洗數量請款。 2.清洗前一週應先公告，清洗時並通知監察委員張先生了解與 驗收。 案二、管理公司簽約事宜事宜。 決議：本公寓事務管理工作委由集品公寓大廈管理維護公司負責承接 ，每月服務費新台幣捌仟元整，簽約至99年12月底止。 案三、管理費收繳相關事宜。 說明：目前已繳109戶，收費金額（含年初收繳消防基金300元）為 NT$154,560元，已支付消防安檢申報費24,000元。 決議：1.管理費收費依大會決議辦理，二期未繳即開始依法催繳。 2.管理費收支需合法且公開透明。 玖、散會。 Wed, 20 Apr 2011 13:05:31 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=776&fno=3中正大鎮公寓區100年度區分所有權人會議 會議記錄 壹、開會事由：依『公寓大廈管理條例』第二十五條之規定，召開「中正 大鎮公寓區」100年度區分所有權人會議，處理本公寓大 廈各項公共事務及公共設備維護，以維護住戶權益。　 貳、開會時間：中華民國100年4月10日下午三點。 參、開會地點：本社區新正五街51號1樓前方空地。 肆、主 持 人：主任委員 蔡秀琴 小姐　 主席確認： 伍、出席單位及人員：如附冊。 陸、主席報告： 本次會議應到300席，實到34席（親自出席24席，委託出席7席) ，已達本大廈規約規定十分之一出席人數，故本次會議應屬有效，本 席宣佈會議開始。 柒、管理委員會年度工作報告：如會議資料。 捌、管理委員會年度財物報告：如會議資料。 玖、提案討論： 案一、提案人：管理委員會 案由：管理委員會委員補選事宜（三名）。 說明：因有二名委員房屋出售及一名委員辭職，委員缺少三名，應補 選委員三名。 決議：經與會人員推選如下： 　　　153號1F 陳俊長 161號4F 唐曉明 165號3F 劉明彬 案二、提案人：161號4F 唐曉明 案由：建請調降管理費。 說明：請統計公佈年度之總支出費用與收入，節省不必要的開支，並 調降管理費用，請檢討目前委由管理公司管理之必要性與管理 費代收支付津貼方式。個人建議管理費之收費金額多少額度應 以工程修繕之支出為主要考量，人事費用與管理費用應盡可能 低才是常態，建議管委會以設計不同之管理費繳交方案讓住戶 盡可能以atm自行轉帳到管委會帳戶，以人工繳交管理費者之 繳交金額應以atm繳交金額加上代收費，以符合公平性，代收 者之補貼費用應以代收之次數為單位領取津貼，而非以領固定 補貼才較公平。 決議：授權管理委員會研議處理。 案三、提案人：161號4F 唐曉明 案由：各棟專屬之花費開銷應由各棟去支付，以符合使用者付費之原 則。 說明：本社區是由好幾棟集合式公寓所組成的，非一般都市之單棟建 物，各棟有專屬之出入口水電消防電梯等設施，故各棟之修繕 應由各棟自行支出，若屬社區公寓共同之設備修繕才應是共同 負擔如此才較公平，對於各棟住戶也較能提升自行注意保管愛 護之意識，符合使用者付費之原則。 決議：授權管理委員會研議處理。 案四、提案人：161號4F 唐曉明 案由：建置社區溝通交流平台。 說明：目前管委會每月之公佈資料只在公告欄張貼，很多訊息無法讓 非居住社區之所有權人了解，且公佈之時間無法持續等之缺點 。建議管委會應設置網路公告平台使住戶了解社區所公告的資 料，也希望住戶能留下email 主動由社區寄發各通知與公佈之 資料，以利社區住戶溝通之便利。 決議：授權管理委員會研議處理。 案五、提案人：161號3F 唐曉明 案由：建請建置社區網路以節省住戶上網費用。 說明：網路己是大部份家庭的必需品，社區建置社區網路可使得住戶 能以很少的支出獲得較大頻寬上網，一方面管委會能有一筆由 社區網路所得的收入，另一方面也能讓住戶節省開支。建請管 委會授權開放社區網路，使住戶減少支出與增加社區管委會收 入。 決議：授權管理委員會研議處理。 拾、臨時動議： 　　案一、為維護社區公共區域整潔及住家品質。 提案人：125號2F 李文新 說明：1.新正五街123及125號一樓前之公共綠地不僅長期以來遭破 壞且大樹下之大型違建物破壞景觀、製造髒亂影響社區住戶 權益及品質，也讓社區被外界視為低品質之住宅區。 　　　　　2.新正五街123及125號一樓前之停車場，多年來被一輛違規 之大型吊車佔用，不僅破壞住戶之權益且製造不必要之空氣 污染及吵雜（引擎發動時，聲音超大），社區本是安靜之住宅 區，不是工廠。 　　辦法：1.由管理委員會出面告知，如不理會可向鄉公所或縣政府，拆 除違章建築部門陳情，強制予以拆除。 　　　　　2.側門鐡門管制，不讓違規大型車輛進入社區。通知派出所警 員來做筆錄，予以勸導，如仍不理即依強佔他人停車位，上 訴法院。 　　　　　希望管理委員會能拿出魄力，管理費不交可以告到法院，對於 不法違規也不應姑息，由法院來解決。 決議：授權管理委員會依法辦理。 案二、為我等住房新正五街131號及133號一樓後停車位長期停堵乙 輛雞禽貨運車，請管委會要求車主開往他處，以維住戶之安寧 與衛生。 提案人：131號1F廖秀萍、2F杜惠瑛，133號1F陳朝聰 說明：1.經多次向管委會反應，未見處理。 　　　　　2.如外面起風，雞羽毛尤其細毛絨亂飛，常飛進室內，影響住 家衛生，紗窗常有細絨毛。 　　　　　3.且又對著一、二、三樓厨房，長期以來不勝困擾。 　　　　　4.天氣己入春，隨著天氣較熱時，又有雞屎味，盼請車主將心 比心，體諒住戶己無法長期忍受。 　　辦法：1.盼請管委會出面請貨車主開走，社區藍球場旁不是有空地可 停放貨車。 　　　　　2.倘若管委會無法執行，也請管委會依權責報知派出所管區出 面處理。同時報請環保局依法辦理。 決議：授權管理委員會依法辦理。 　　案三、公有車位是否標示清楚？以利來賓臨時停車。 　　決議：授權管理委員會處理。 　　案四、地下室照明用公共電費是否由停車位住戶分攤？或酌收補貼 費用。 　　決議：授權委員會先查明照明用電是否有獨立電錶，再研議處理方 式。 　　案三、管理費欠繳之處理 　　決議：授權管理委員會依法令規定辦理催繳。 拾貳、散會。 Wed, 20 Apr 2011 12:57:29 +0800