http://myhome.url.com.tw/myhome/ zh-TW Sat, 11 May 2024 01:38:29 CST Sat, 11 May 2024 01:38:29 CST http://myhome.url.com.tw/myhome/images/top_logo.gif http://myhome.url.com.tw/myhome/ 社區@智邦生活館 137 35 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=603&fno=11http://pic.pimg.tw/pacfit/1352689712-379472155.gif 年關將近，在迎接明年的春節長假同時，您的新房裝潢好了嗎? 很多人買屋交屋後，能運用在設計裝潢的預算往往有限，想打造溫馨有型的新家? 搶好康的優惠訊息來囉~~! 2012年基倍設計推出-精打細算新家裝潢優惠方案，優惠只到１２／３１，名額有限，歡迎來信報名唷~~! -適用對象：屋況佳之新成屋 -優惠折扣：每坪三~五萬元-享85折優惠 (大坪數者，可再享更多優惠唷!) 來信請註明以下訊息，我們將會有專員與您聯繫，並安排專業設計師親自到府免費丈量、諮詢、提案，協助您將份預算做最適當的安排。 -姓名 -電話 -E-mail -屋齡 -地點 -預算 -需求 歡迎您參觀我們的作品，我們還有獨家代理的五金建材以及系統櫥櫃，您可放心讓我們來為您整合設計規劃，保證提供您一個專屬舒適的空間。 基倍設計開發股份有限公司 http://www.pacfit.com.tw/ info@pacfit.com.tw Thu, 15 Nov 2012 11:11:58 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=603&fno=10立奇室內裝潢設計 Li chyi Interior Design and Decoration「J&W」 ~~以下文字敘述說明請勿轉載或引用~~ 裝潢一個堅固實用、美輪美奐的窩不再是一大難事。 全台第一優先施工過程中全程拍照；讓您完全清楚了解房屋裝潢或裝修時的每一個細節建材結構各式配管及配線完全公開透明，絕對讓您把每一分錢都是花在刀口上花的值得；在施工時所使用的建材等等﹍絕對與合約內容所註明使用的建材相同，施工金額也是依照合約程序收取；並不用擔心錢收走了、人跑了！裝潢問題一大推？糾紛一大推？請相信立奇室內裝潢設計會您層層把關，也請您相信您自己，我們是經由政府立案合法經營登記且備有專業技術人員證照及營照業現場監工人員訓練合格證書 ★無論是：居家裝修改造、新居裝潢、工程統包等等﹍★ ★就等您一通電話，我們會為您安排時間府上評估、丈量、報價★ 裝潢&裝修熱線:　0988-334-898林先生 　0913-713-525溫小姐　（服務範圍：台北縣市、基隆縣市、宜蘭縣市） Tue, 05 Apr 2011 20:32:20 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=603&fno=8都更獎勵放寬 一棟建築也OK 原本容積獎勵有兩個項目，一、原建築容積或樓地板面積高於法定容積者，按建物原申請核准容積或原樓地板面積重建。二、規劃設計階段如能導入綠建築手法或提高耐震性能、採用綠建材、提升建築自動化、運用綠色能源、改善無障礙環境及節能省水等機能，予以適度建築容積獎勵，合計獎勵上限為20%。不過礙於許多現實考量,許多都更案申請案仍石沉大海,礙於此,經建會即將推動都市更新產業 預計四年將投入134億元,這可說是建築業的大利多,內容就是凡屋齡超過20年的老舊建物願意重建就不縮水，所以初步規劃獨棟約有2萬戶，放寬標準後,將准予前面所提第一項標準,可以按原容積或原樓地板面積重建，而且若符合綠建築標準，還會給予容積上的獎勵。 預期內政部規畫未來四年達成都更效益有: 1. 政府:目標完成50處先期規劃及前置作業,15處關聯性公共工程闢建,15處招商投資o 2. 民間:輔導100件含重建,整建及維護,整合150個社區自力都更,完成100件老舊公寓大廈整建.維護,受理2萬戶舊建物申請重建 內政部提報的「都市更新產業行動計畫」已於昨（4）日在經建會委員會議上通過，會後營建署都更組組長陳興隆提到，預定101年前完成所有修法,因為一般都市更新，都只會著重大面積建案，這次小到一棟建築也可申請,而且可以按照原樓地板面積整建,無疑省下整合的時間與成本o 條件就是目前只要20年以上的老舊公寓或大廈，不必整合成大面積,因為不易整合而造成參與都更結果不如預期時有所聞，但是若同一棟住戶願意重建，現在不必擔心容積問題,因為目前重建適用新容積規定，也就是說這次通過的計畫，其中就有一項是對個別獨棟重建者給予容積率獎勵。另外若只是修建而不願重建，例如只增加電梯設備，其設施升降機間及面積，將不計入法定建築面積及容積。政府鼓勵民間自力更新，而由中央編預算提供給地方政府，交給地方出規劃費，再聘請專家來規劃並協助住戶重建或整建。 如需房地產訊息,請至 http://tw.myblog.yahoo.com/dddeee34 感恩 Thu, 14 Oct 2010 13:03:28 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=603&fno=52010年五都選舉前後房市行情預測 10月1日央行宣布升息半碼(0.125%),此舉無疑宣示性質大於實質效果,回想2008年3Q金融風暴以來,七度降息,共降九碼半,從3.625%到1.25%,直到2009年1Q才停止降息,這期間房市也因降息而上漲,進而化解金融風暴帶來的衝擊,而今日央行升息,股市中的營建股卻沒因升息而下跌,反而逆勢上漲,可見此次升息半碼對房市影響不大o 綜觀影響台北房市的因素大致有以下幾點:一.供需面: 最近台北房市成交量下降約一成五,但因屋主預期ECFA效應與兩岸緊張情勢趨緩,心態上仍不願賤價出售,寧可靜觀選舉變數結束後再出售,更因屋主口袋夠深,已非往日一般的屋主實力不夠,因此即使央行百般打房,房市仍量縮價不跌;另投資客買方雖然在選前觀望,但眼見選情日益明朗,也開始尋屋伺機行動,而有自住需求的買方,也一直因為遲遲不下手,只能看房市驚驚漲,就在看回不回的情況下,也只好加價購買,一了買屋的願望,也結束尋屋期間,因房價不確定性所導致忐忑不安的心情o 二.政治面: 原則上若維持北藍南綠的局面,房市應可擺脫選舉影響,而按照大環境的條件走出自己的路,此次雖各黨首長皆有出現行政瑕疵,但都因處理得宜或因選民黨政色彩明顯而影響不大,故若在選前無未爆彈發生,那選情應可逐日明朗,若是如此,那選後漲勢應是可期o另房市漲跌往往會受政治利多與利空影響,原則上未來有ECFA與兩岸情勢和緩利多下,緩漲應是最有可能的局勢,至於政治利空無非是對岸的威脅恫嚇或是島內動亂,但依目前局勢而言,這些政治利空應是不易出現o 三.經濟面: 台灣今年GDP成長率約為5%到7%,另政治安定也吸引不少外資法人前來投資,更遑論陸資.港資.華僑近期掃購台北不動產,房價結構已慢慢在改變中,而房價與土地標案也在大家驚呼中,一再開出紅盤,因此未來房市漲跌應該可以由此窺知一二o 四.政府措施: 最近政府為打房而對投資客開鍘,但眼見無效後,進而對建商”土建融”進行管制,雖然很多人都猜測政府打房是為了選舉,但無庸置疑的是,若房市一路狂飆將會是引爆房市泡沫,因此打房措施是可以紓緩過熱的房市,不過卻澆不熄未來房市的榮景;其實在自由經濟體制下,若房市緩步上漲是健康與良性的,但衍伸的高房價卻是政府要解決與面對的,因此不二法門便是加強郊區的交通便利性,不但可以提高郊區繁榮與擴大內需,更可以進而減少民怨,聰明的政府是否應該更加快腳步,早日完成應有的交通動線o 五.人民認知: 政府最大的稅收還是來自土增稅,打房會影響稅收,升息會引發熱錢流入,進而造成通膨,土建融管制會影響金融業獲利,小型建商更是不易生存,所以打房真的是迫不得已的做法;終究政府無法學唐吉軻德拿盾牌對抗風車,因為台灣畢竟要走上國際化,當上海香港新加坡房價已高過台北好幾倍時,未來台北房市緩漲機會是最大的,若台北房價已是一般市井小老百姓望之興嘆時,此時小老百姓若仍堅持購屋而不願租屋時,是否應該好好考慮慎選一個本身能力足以負擔房價的區域,與其整日與學者一同高呼房價為民怨之首發洩外,倒不如通盤規劃購屋計畫,因為抗議完後還是必須面對殘酷的現實面,您說是吧? 如需房地產訊息,請至 http://tw.myblog.yahoo.com/dddeee34 感恩 Sat, 02 Oct 2010 10:10:32 +0800