http://myhome.url.com.tw/myhome/ zh-TW Sun, 05 May 2024 06:42:45 CST Sun, 05 May 2024 06:42:45 CST http://myhome.url.com.tw/myhome/images/top_logo.gif http://myhome.url.com.tw/myhome/ 社區@智邦生活館 137 35 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=261&fno=30輕鬆鬆在家學吉他,快快樂樂來練團 不必出門就能在家學吉他, 在家練團 24小時不打烊 1. 網路頻寬建議最少使用Internet 2M/512K以上速率,4M/1M尤佳 2. 用戶設備: PC，作業系統Win 98、2K、XP 3. 網路環境:不需公網Real IP，可用虛擬IP上網操作。 普通等級配備(進行320x240以下畫質的影音收送) CPU：P3/700MHZ，RAM：128MB，VideoCard RAM：2MB 以上。 高級配備(進行640x480或720x576全螢幕畫質的影音收送) •CPU：P4/2.8GHZ，RAM：512MB，VideoCard RAM：64MB以上。 周邊選項:視訊輸入設備：USB網路攝影機 / 頭戴式耳機麥克風 Sun, 20 Jul 2008 07:12:47 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=261&fno=29架構中 Wed, 28 Nov 2007 05:22:24 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=261&fno=28請問有誰知道本社區安全管理規劃及緊急救難系統之規劃? Tue, 27 Nov 2007 16:50:43 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=261&fno=27熱水器團購 各位住戶: 熱水器相信大家都會用到 有無要把熱水器納入團購? Tue, 27 Nov 2007 16:25:18 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=261&fno=26社區清潔運動日為營造友善社區，建立整齊、清潔、安全之社區環境；喚醒社區民眾關懷社區的意識，瞭解社區環境清潔要靠大家的維護;協助清除社區髒亂死角以維謢環境衛生。 社區的垃圾大部分都是社區民眾隨手丟的，社區的死角大多也是社區民眾製造出來的；透過社區服務活動揚棄自掃門前雪的心態，也能激發全體住戶對社區整潔維護的觀念.達成社區環境整潔,敦親睦鄰服務社區的精神與態度。 Tue, 27 Nov 2007 16:15:17 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=261&fno=24紅樹林康和 資訊交流聯誼會 人際關係從『彼此認識開始』歡迎您踏出(共襄盛舉) 「在家靠父母，出外靠朋友」。「處事容易，做人難！」。良好的人際關係為事業成敗的關鍵；人與人之間關係的好壞，要看人與人之間衝突的多寡而定；衝突越少，人際關係越好，別忘了，人與人是「互相」的！我們怎麼待人，別人也會怎麼待我們, 勿劃地自限，自築圍牆，把自己圍起來，或高築圍牆與人溝通。 應把持誠實的交流、善意的動機、提供無條件的愛、建立快樂的關係、及透過幫助別人來充實自己. 為了建立良好社區人際關係，化解人際衝突，提高社區和諧適應能力，聯誼會鼓勵住戶踏出參與，共襄盛舉創造美好家園，以營造『互動社區』之優良典範，此也為聯誼會成立之宗旨與目的。 條件 : 一顆 " 熱誠的心 " 資格 : 須康和住戶及社區相關工作人員 年齡 : 無限制 ps : 不收費用 會務內容 : 社區服務 / 關懷互助 / 團購資訊 知識交流 / 休閑娛樂 / 諮詢Q&A 發起人/ A棟: 郭國鼎 / 蔣明碧 / 陳春櫻 / 葉鴻文 / 丁美芳 / 蔡建章 / 熊復生 B棟: C棟: D棟: 聯誼報名洽詢電話: (02) 2624-2848 / 0916727139 蔡建章(andy) A棟6F~6 or 網路加入 Tue, 27 Nov 2007 11:42:28 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=261&fno=20一、 本社區之公共設施（包括公共場所及公共設施）權益屬於全體住戶，任何住戶或個人均不得對之有侵佔、損毀或妨礙其使用效益之行為。 二、 維護居住環境，不踐踏草坪、攀折花木或破壞環境設施。 三、 為保持本社區經常空氣新鮮，住戶僅能使用電力及瓦斯，住戶不得使用煤炭、柴油、重油、石油等高污染油品為燃料，或存放散發刺鼻氣味之物品。 四、 保持本社區清潔，不得隨意吐痰或拋棄果皮、紙屑、煙蒂與廢物，任意放置空箱或亂丟棄髒物或傾倒污水。 五、 垃圾應分類收入塑膠袋或紙袋內密封，於規定時間置於指定位置，由清潔服務人員按時取走，並不得任意丟棄於公共場所，以確保清潔。 六、 不在公共場所或中庭之範圍處晾曬衣服，以免有礙觀瞻。 第六章　【公共秩序與公共安全】 一、確保本社區純樸化，不允有違反政府法令之各種活動有傷風化之行為。 二、不得有下列危害社區安全及公共秩序之行為： ◆製造公害。 ◆破壞公物。 ◆製造噪音或高聲喧嘩，致影響他人之安寧。 ◆其他影響公共安全或公共秩序之行為。 三、不得裝設鐵窗，鋁門窗應於管委會指定之顏色製作，樣式由各棟制定統一規格。 四、陽台種植之花木，必須維護安全。 五、 凡易燃或爆炸性物品，一概不得帶入，或存放於社區。 六、 出入口、公共場所及鄰戶所有權範圍內等處，不得佔用或堆放物品，一經發現，經勸告無效，視為廢棄物，管理委員會得予以搬離，堆放物品如因搬離而發生損壞、短少或遺失時由堆放者自行負責。 七、 不得擅自將住戶單位改變原狀或增建、改建，影響本社區之安全結構或整體美觀。 八、 電力使用注意事項： ◆不得隨意超負荷用電。 ◆電熱器用畢即應關熄。 ◆家庭用電不得變更為其他用途，以免超出電線負荷量，以策安全。 ◆ 為用電安全，非經管委會許可並經電力公司安全檢查，各住戶不得加裝電線、電管，並不得私自操作各種公共電器設備。 九、 關於防火及火警發生時，應注意事項如下： ◆煙蒂及易燃物品應棄置於指定之安全場所。 ◆不得在本社區燃燒物品。 ◆ 萬一發現火災，應立即使用消防栓，並向消防單位報警，同時通知服務中心採取緊急措施。 十、關於防盜應注意事項如下： u 一發現盜賊侵入，應立即向警察機關報案，並通知服務中心人員採取緊急措施。 ◆ 絕對不得招小販或推銷人員進入本社區內販賣物品，亦不得在本社區內外，設置固定流動攤販，製造髒亂及噪音，影響秩序。 十一、不得裝設窗型冷氣，分離式主機位置由各棟協調統一，違反者由委員會制止、拆除。 第七章　【裝潢裝理】 一、住戶需裝潢施工時，請至管委會辦理下列手續： ◆至服務中心繳交保證票新台幣參萬元正。 ◆提供施工負責人切結書一份及施工工作人員身份證影本。 ◆ 裝璜時間為星期一至星期五，國定假日及星期六/日不得施工，以維護社區安寧。 二、為確保全體住戶精神安寧及財物安全，住戶裝潢需遵守下列規定： ◆每日工作時間為上午八時至下午六時。 ◆不得大聲喧嘩或惡性破壞住戶之安寧。 ◆大型物品機器攜出時，需經服務中心之檢查方可放行。 ◆每日工作結束前，需清掃所經之走道，並經服務中心檢查認可。 ◆裝潢建材及垃圾不得堆積於公共設施上，並以包裝方式運走，不得隨意丟棄。 ◆施工人員應配帶工作證。 三、裝潢完成後符合下列事項，並經管委會或服務中心人員簽字者可領回保證金。 ◆無損壞公共設施。 ◆無損壞鄰居之房屋建材或財物。 ◆無堆積垃圾、廢建物……等。 第八章　【各項管理經費】 一、 各區分所有權人應於交屋前，每戶繳交新台幣壹萬元之管理基金，本款以管理委員會之名義設立管理基金專戶保管之，若各區分所有權人於產權移轉時，於新區分所有權人收取同額管理基金後，本會不退還管理基金（不計利息）予原區分所有權人，即各戶出售時自行處理之。 二、 為維持本社區管理業務正常運作，各區分所有權人應依規定按時自動繳納各項管理費用。 第九章　【罰則】 一、 確保本社區為集中式純住宅的居住品質與安全，嚴格禁止任何型式的辦公室/聯絡服務處及各類型服務行業設立(1F店面區除外)，違反者將要求強迫遷移。並於辦公單位開始進入日期至遷出為止，繳交五倍的管理費以維持住戶品質。 二、 本社區住戶如有違背本規約，經管委會協調警告無效時，得經管委會議決予以制裁。 三、 在違規行為發生當時，管理人員得即時勸止或禁止之，如遭抗拒，得強制禁止之。 四、 對因違規行為造成侵害本社區公共之事實狀態，管理人員得拒取排除傷害之措施，以恢復侵害發生前之原狀，如遭抗拒時，並得強制禁止之。 五、 違規行為人就其行為之結果，除應對被害人負損害賠償責任外，並應負擔回復原狀所需一切費用。 六、 住戶如有違規行為造成侵害本社區公益者，或拒不繳納管理費或水電費時，經本管委會裁定後，應加罰管理基金壹倍，不得異議。住戶應於違約扣罰之次月將該管理基金補足之，在未經管理基金補足前，管委會得禁止該住戶使用公共設施、設備之權利。 七、 本社區住戶應分攤下列費用： ◆ 管理費：公共水電費、公共建物保養費、機件維修修理費、管理服務人員之費用、公共設施維護管理及雜支。 ◆管理費其收取標準按坪數為主，未售戶、未遷入戶、店面收取相同費用，費用由管委會制定，並依照規範定期繳納之。 ◆ 公共水電費由各戶依戶平均分攤，並納入各戶水電錶繳納。 第十章　【附則】 一、 有關本社區事項之投訴或意見，應以書面方式通知本管委會及服務中心協調辦理，匿名函件不受理。 二、 本約對本社區區分所有權人、親屬、受讓人、租借人及其關係人皆具有同等之約束力，立約人具有告知之義務，並負連帶責任。 三、 以上各條款如有未盡事宜，請依「公寓大廈管理辦法」為管理條例規定之基準，至於「公寓大廈管理辦法」與本住戶規約亦同相同效力，全體住戶共同遵守，以利推行。 四、本規約自簽署日起開始生效，並得經區分所有權人大會修改之。 Tue, 27 Nov 2007 10:39:46 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=261&fno=18架構中 Tue, 27 Nov 2007 06:21:51 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=261&fno=16如何施工才能斷漏,根治壁癌? 1.找到漏水的來源. 2.用最有效的方法處裡. 3.必要時需要用引導水流方法. 4.暸解發泡劑的種類及功能效用,發泡劑有親水性,疏水性,需要用進口的,還是國產的,要看現場漏水的情形,這樣才知道要用何類產品,需要30秒發泡或是1分鐘發泡也許需要在調和別類的產品使施工達到最完美的效果,因為發泡的倍數有1~4倍的也有15~25倍它的功能是要把水推擠掉,去填"空洞"的地方,但是重點是以後它的效用能長久嗎? 所以要在填充不會發泡的產品,它能像鋼鐵的硬度百分之百的止水,抗壓,抗拉,抗地震. 5.防水材料要如何調製如何 "高壓灌注" 才能達到最完美之功效這才重要,不能亂施工免得破壞房屋的結構. 6.高壓灌注施工法,鑽洞的深度及每針寬度,方向距離,要打多少針藥劑用量及調製其它的產品這才是真功夫,是決定漏水是否能完全斷漏.,這不是一般防水抓漏人員能勝任的. Tue, 27 Nov 2007 05:57:33 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=261&fno=15如何才能使住宅房屋做到滴水不漏? 防水抓漏 在抓漏及處理壁癌的過程當中,本人深信漏水是可以斷漏,住家的壁癌可以徹底根治,基本上是人員工作的態度,信心,精進學習,提升技術,深入了解漏水的原因,細心研究每一樣防水材料及施工品質.,所以保證不再有漏水及壁癌發生. 住家漏水原因可初分為七大類: 1.給水管(就是自來水通過的水管)破洞或是裂開及彎角相接之處沒接好. 2.排水管破洞及裂開或是木工用鐵釘釘破. 3.管道間的糞便管,大排水管破裂. 4.屋頂種樹,種花,樹根,花根破壞地面及RC結構 ,天花板的RC結構裂開或是已經防水層沒有防水功能了. 5.共用冷氣排水管破裂. 6.外牆裂開或是建築物老化,下雨滲透進來或是相連別棟的水滲透進來. 7.下雨的水從屋頂漏到五樓,又從五樓的磚牆內部及RC結構漏到四樓的天花板和牆面,四樓如果沒有找到原因是從五樓屋頂漏水下來,永遠漏水是治不好的. 為什麼油漆工師傅沒有辦法處理壁癌,水泥工師傅沒有辦法抓漏,防水抓漏師傅沒有辦法真正把漏水斷漏,壁癌沒有真正根治,原因是師傅沒有真正暸解水從何處來.,師傅不專業工作不夠細心.,師傅以自己的成本利潤為重心.,師傅沒有不斷學習研究技術,師傅沒有了解施工的地方需要什麼材料最好及如何施工才是最完美的施工法.,住戶找師傅來抓漏,施工後等下雨了又漏水再找另一位師傅來抓漏,等下雨了又漏水,以後就不敢再找防水抓漏師傅來施工,對抓漏處理壁癌沒有信心,其實會抓漏根治壁癌的師傅大有人在,只是您找錯人了. Tue, 27 Nov 2007 05:55:45 +0800