http://myhome.url.com.tw/myhome/ zh-TW Sat, 27 Apr 2024 09:59:48 CST Sat, 27 Apr 2024 09:59:48 CST http://myhome.url.com.tw/myhome/images/top_logo.gif http://myhome.url.com.tw/myhome/ 社區@智邦生活館 137 35 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=1253&fno=22峰景鳳翔第一屆 會議記錄 2011 https://drive.google.com/drive/folders/1U1CYWNJq_J-hORXyUr73VNe5Zoo9ld6H?usp=sharing 峰景鳳翔第二屆 會議記錄 2012 https://drive.google.com/drive/folders/1LKFdLOyTAjuxkszNuueTKQeAeyXBLR_S?usp=sharing 峰景鳳翔第三屆 會議記錄 2013 https://drive.google.com/drive/folders/1wTjDr2oUSITE7UtmPgK4a0M2j_RNdTVH?usp=sharing 峰景鳳翔第四屆 會議記錄 2014 https://drive.google.com/drive/folders/1BmOj-_WL66SDaviTBqU4cyaZlqOFnf_r?usp=sharing 峰景鳳翔第五屆 會議記錄 2015 https://drive.google.com/drive/folders/1jEcj7bbSHlEd4b7GKiD3eZcnjf2-Sz0F?usp=sharing 峰景鳳翔第六屆 會議記錄 2016 https://drive.google.com/drive/folders/152vZzdXp-pgt41Qgt3xwqfFSFHVqkeya?usp=sharing 峰景鳳翔第七屆 會議記錄 2017 https://drive.google.com/drive/folders/1R7YZcR5-Fmp5c2FpjcKoh_dRfmuPnjMp?usp=sharing 峰景鳳翔第八屆 會議記錄 2018 https://drive.google.com/drive/folders/1E16PBKwna0cbUrxu26udKDX88Y_EDV_1?usp=sharing 峰景鳳翔第九屆 會議記錄 2019 https://drive.google.com/drive/folders/1bqb5sv3Kd046RW8ZZfH2KBUj2aZRZRDw?usp=sharing 峰景鳳翔第十屆 會議記錄 2020 https://drive.google.com/drive/folders/1VCRFO4zgfHbGdyk0WeW-Z9QDd4OA2-KD?usp=sharing 峰景鳳翔第十一屆 會議記錄 2021 https://drive.google.com/drive/folders/1iog7Gl95rxJn1KLerthhD63bxlwUu9rP?usp=sharing Tue, 06 Apr 2021 15:44:42 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=1253&fno=36峰景鳳翔社區第八屆管理委員會 物業管理、駐衛保全公開招標辦法 主旨：峰景鳳翔社區物業管理、駐衛保全公開招標 說明： 一、招標公告： 　　自即日起公告於峰景鳳翔社區、公寓大廈管理維護服務商業同業公會或物業 　　管理相關單位。歡迎住戶踴躍推薦合法、優質廠商或有意爭取經營的廠商， 　　洽峰景鳳翔社區管委會、管理中心，索取招商辦法。 二、招標方式： 　　以公開招標方式，由委員會評審合格廠商進行開封。採有利標。 三、委託管理維護起訖日： 　　自中華民國107年9月1日起至中華民國108年8月31日止，為期一年 （實際起迄日視社區現有服務廠商請求終止日做調整，得標廠商須予配合）。 四、領標時間： 　　自公告日起至中華民國107年7月13日（星期五）17:00前至本社區管理中 　　心繳交新臺幣200元領取招標須知及標單。 五、本案對外聯絡人： 　　峰景鳳翔社區第八屆管理委員會 呂李絹子主委 六、投標須檢附資料清單： 　　繳交資料如為影印本，應有與正本相符之字樣及公司大小章之紅色印記。 　　（一）營利事業登記證（公寓／保全）、公司執照（公寓／保全）。 　　（二）公寓大廈管理維護公司許可證、保全業經營許可證。 　　（三）保全同業公會及公寓大廈管理同業公會會員證。 　　（四）完稅證明（401表）及最近2年內無退票證明。 　　（五）勞工／職業安全衛生管理證。 　　（六）僱主意外責任保險、保全業責任保險及服務人員相關誠實保險證明。 　　（七）契約書草約及管理維護服務企劃書(請依本社區現況進行規劃，並提 　　　　　供紙本１７份，doc、ppt或pdf電子檔１份)。 　　（八）目前在大台北地區(近本社區者尤佳)有經營物業管理實際執行之５０ 　　　　　０戶以上社區個案合約(影印本)至少3個個案，有同一社區續約2年 以上紀錄可證者(可提供服務合約影本紀錄者佳) 　　（九）另可檢附資料（非必備，檢附者佳）： 　　　　　1.ISO 9001國際品質認證證書。 　　　　　2.內政部評鑑優良公寓大廈管理維護公司證書。 　　　　　3.其他政府機構所頒發之績優廠商證明。 　　　　　4.協助社區獲得優良公寓大廈評選實績。 (十)須沿用新都興物業管理系統，並熟悉系統操作及維護。 七、初審： 　　（一）參與廠商請於中華民國107年7月13日（星期五）17:00前，備妥須 　　　　　檢附資料及標單（須封套）密封並蓋騎縫章，逕自送達或雙掛號郵寄 　　　　　，逾期歉難受理。廠商送審資料，無論獲選與否，恕不退件。 　　（二）管委會委員審查小組，將於107年7月13日（星期五）20:00拆封審 　　　　　閱，實際拆封審閱日期及時間視情況及需求做調整。 　　（三）評選廠商之數目： 　　　　　1.廠商數未達3家，由管委會或住戶再推薦廠商，以符合招商有3家 　　　　　　以上之規範。 　　　　　2.廠商數達3家（含）以上，由管委會委員審查小組評選一半（含） 　　　　　　以上廠商進入複選。 　　（四）初選入選之競標廠商將由管委會通知參加複選簡報。 八、複審： 　　初選入選之廠商，於107年7月20日（星期五）19:30於社區進行簡報30 　　分鐘(重點簡報10分鐘、委員提問20分鐘)及決選，決選結果於管委會會議 　　中決議並公布，實際決選日期及時間視情況及需求做調整。 九、簡報方式： 　　（一）重點簡報由預定之主任（總幹事）親自簡報，此將作為管委會評比社 　　　　　區主任（總幹事）的溝通協調及緊急應變等能力。 　　（二）委員提問由地區督導或高層主管回答相關內容。廠商於現場答覆內容 　　　　　，如管委會要求列入正式合約內，廠商須無條件同意列入。 　　（三）由預定社區秘書組長於現場協助完成簡報，並就委員提問之問答內容 　　　　　完成電腦檔案記錄，作為管委會評比秘書組長文書整理及電腦操作之 　　　　　能力。 　　（四）簡報、記錄等所需電腦設備請自行準備，另須備隨身碟將問答記錄轉 　　　　　出供管委會列印，作為評比資料之一。 十、獲聘之物業、保全公司得標之次日起7日（含）內提交履約保證金新台幣五 　　十萬元整。另合約起3個月內為試用期。若管委會於試用期內評選不符合， 　　則本契約自評選「不符合」之公告次日起自動解約，管委會支付該月之服務 　　費（以當月已服務天數與當月天數比例換算該服務費用），且雙方不需支付 　　任何賠償費用。 十一、得標廠商須於契約起始日前15日（含）進行交接時程。每日由派任之主 　　　任（總幹事）、專員（副總幹事）及財務秘書於上班時間（8小時）至社區 　　　了解作業方式與相關交接事宜。（此交接時程管委會不支付本項服務費 　　　用，得標廠商須自行負擔）。 十二、交接時程內如遇社區節慶或大型活動，得標廠商須擔任主辦單位，現有服 　　　務廠商為協辦單位。（以檢視得標廠商辦理社區節慶活動能力，活動相關 　　　支援人力，得標廠商須自行負擔。） 十三、其他事項： 　　 （一）投標廠商有下列情形之一，不予決標於該廠商： 　　　　　1.未依本招標辦法之規定投標。 　　　　　2.須檢附資料內容不符合招標辦法之規定。 　　　　　3.借用同業牌照，或以偽造、變造之文件投標。 　　（二）若因緊急狀況、重大事件或招商困難，管委會將不受廠商是否達3家 　　　　　以上之投標狀況。 　　（三）為確保服務品質及維持本社區管委會之清廉、公平、公開、公正之形 　　　　　象，本案相關廠商之公司負責人、部門主管人員，不得與現任之鳳翔 　　　　　社區管委會委員及委員配偶（含前配偶）有直系血親、直系姻親及三 　　　　　等親（含）之內旁系血親或共同居住親屬關係。若查證屬實，則視同 　　　　　自動解約，相關契約於公告次日起自動失效，廠商不得請求任何賠償 ，另管委會不退還相關履約保證金給廠商。 　　（四）投標廠商不得與本社區管委會委員（含配偶及三等親內親屬）有任何 　　　　　餽贈及金錢往來關係。違者，得標廠商視同解約，涉案管委會委員自 　　　　　負法律責任。 　　（五）本辦法如有未詳盡之處，得由本社區管委會補充，本社區管委會對本 　　　　　招商案有解釋及增訂之權利。如有任何疑問請洽管理委員會。 以上事項有疑問，電洽：張經理 電話：02-2907-2425 傳真：02-2907-2445 Mon, 02 Jul 2018 16:18:03 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=1253&fno=37鳳翔社區住戶規約 https://drive.google.com/open?id=1ZCpw7hhghYRtDwuFmdrzCRA9VFUUKt_V Tue, 05 Jun 2018 16:17:29 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=1253&fno=16我們鳳翔社區，隨著入住人口增加，中庭有許多小朋友和年長者在此活動，這林蔭大道是我們最引以為傲的，也是在下新莊社區仍保有高房價的保證，然而長椅時有癮君子吞雲吐霧二手煙飄散，為維護社區空氣品質公共空間請協助勿在此吸煙。 如果有抽煙需求，也請移步至吸煙區，畢竟是為了自己美麗家園。您的每一分努力，都對我們社區美化及房價有幫助。感恩！麻煩您了。 ===============================================================您可以看到我們近期舉辦活動的照片。鳳翔的點點滴滴將會在這一直成長、增加。期待您的灌概。 第一屆社區活動照片2011： https://drive.google.com/open?id=0B3Qc6NDRF_kzOENfdk4zTlB5VlE 第二屆社區活動照片2012： https://drive.google.com/open?id=0B3Qc6NDRF_kzdGwwSE9GczlHVjQ 第三屆社區活動照片2013： https://drive.google.com/open?id=0B3Qc6NDRF_kzUmRyYkh2OEtXSUU 第四屆社區活動照片2014： https://drive.google.com/open?id=0B3Qc6NDRF_kzN2JKMXZfcnZBaDg 第五屆社區活動照片2015： https://drive.google.com/open?id=0B3Qc6NDRF_kzWGdQOVFPQ19iWWs 第六屆社區活動照片： https://drive.google.com/open?id=0B3Qc6NDRF_kzQWNzSVdxM3huYzQ Mon, 01 Feb 2016 14:55:29 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=1253&fno=35塭仔圳地區為淡水河洪水平原一級管制區解除及區域防洪計畫完成後之都市發展用地整體開發規劃，同時配合「台北地區防洪三期工程拆遷安置計畫」以安置原洪水平原管制區內住家及工廠，新北市政府分別於87 年3 月23 日及87年1 月12 日發布實施「變更新莊都市計畫(塭仔圳地區)(三期防洪拆遷安置方案)主要計畫」案及「變更泰山都市計畫(塭仔圳地區)(三期防洪拆遷安置方案)主要計畫」案，且附帶條件規定應依「都市計畫法」第17 條第1 項規定期限完成細部計畫(含配置適當之公共設施用地與擬具具體公平合理之事業及財務計畫)，並俟細部計畫完成法定程序後始得發照建築。爰循上開主要計畫規定辦理細部計畫之擬定，「擬定新莊都市計畫(塭仔圳地區)(三期防洪拆遷安置方案)細部計畫配合變更主要計畫」案、「擬定泰山都市計畫(塭仔圳地區)(三期防洪拆遷安置方案) 細部計畫配合變更主要計畫」案於 91 年12 月 30 日發布實施，始開啟塭仔圳地區之整體開發。 http://wentsaitsun2.land.ntpc.net.tw/driftage.php Fri, 22 Jan 2016 11:44:26 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=1253&fno=34我們社區的樹林造景得到過2014 台灣景觀大賞喔。請大家好好愛護我們社區。 參考網址： https://landscapeorg.wordpress.com/2014/08/18/%E6%96%B0%E8%8E%8A%E5%8D%80%E5%B3%B0%E6%99%AF%E5%BB%BA%E8%A8%AD%E9%B3%B3%E7%BF%94%E7%A4%BE%E5%8D%80%E6%99%AF%E8%A7%80%E8%A8%AD%E8%A8%88/ Tue, 05 Jan 2016 14:50:39 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=1253&fno=33峰景鳳翔社區咖啡廳經營廠商招商 說明: 社區咖啡廳經營公開遴選, 歡迎住戶提供優良廠商供社區評選, 投標期限106日年1月31日截止 聯絡人:劉主任 聯絡電話:2907-2425 傳真電話:2907-2445 峰景鳳翔社區管委會公告 Fri, 01 Jan 2016 17:26:52 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=1253&fno=30籃球員出身的好市多亞洲資深副總裁兼台灣區總經理張嗣漢（左一）在中壢店開幕記者會前，率員巡視賣場做最後準備（攝影：鄭郁萌）。 美式量販店Costco好市多全台第11間分店中壢店將在23日開幕，是臺灣佔地最大的分店，開幕當天除贈送慣例6千份早餐外，更加碼贈送2萬瓶的PERSIL全效能洗衣凝露。業者表示預定年底將開北投店，新莊店也在整地中。 Costco在台灣再下一城，第11間分店位於中壢的過嶺重劃區，將在本週日（8月23日）開幕，佔地達1萬2千坪，賣場面積亦達4千餘坪，停車位較其餘分店為多，預計可分流桃園店的人潮。 中壢店開幕也祭出全球僅一件的夢幻逸品FENDER電吉他，玩家表示此吉他限量款行情可達3萬美元（約台幣93萬元），而業者標價69萬元；也推出總被民眾瘋搶的93吋巨大絨毛熊、復活島擺飾「摩艾」石像等。 Costco幾乎已成為週邊房價的喊漲動員號，如中壢店所在的過嶺重劃區，店還未開，週邊區域已先一步喊漲。預定今年底開幕的北投店，位於捷運關渡站旁的士林北投科技園區，房仲表示區域房價將微漲3~5％， Costco也確定2016將開新莊店，預料該區域也將有一波漲幅。 近年實體通路受網路商店侵蝕，唯獨Costco在台灣密度越來越高，假日時往往大排長龍，台灣區總經理張嗣漢也因傑出表現被拔擢為亞洲區資深副總裁，一般預料將借重他經營台灣市場的成功經驗進軍中國大陸。（引用壹週刊 撰文： 鄭郁萌) Wed, 23 Sep 2015 14:42:21 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=1253&fno=21第五屆每月財務報表 https://drive.google.com/folderview?id=0B3Qc6NDRF_kzaXc1YTJ5dV90bXM&usp=sharing Wed, 23 Sep 2015 14:30:04 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=1253&fno=31新北市新莊區啞口坑溪整治工程(0k+610~1k+220) 一、工程內容簡介: 內容： 辦理啞口坑溪河床和兩側堤防改善，以及更新兩側溪岸步道，提供民眾休閒親水休憩之場所。 二、計畫詳細內容: 計畫案名：新北市新莊區啞口坑溪整治工程(0k+610~1k+220)。 執行起迄時間：民國104年4月26日開工，預計於104年10月底完工。 經費：2,597萬元。 聯絡人：水利局河川工程科 陳志榮 電話(02)2960-3456 分機4762 電子信箱 af0775@ntpc.gov.tw 水利局 局長信箱 tpc030@ms.ntpc.gov.tw 廉政檢舉專線 (02)8951-5741 廉政檢舉傳真 (02)8951-5742 廉政檢舉信箱 ntpc03007@ms.ntpc.gov.tw 三、計畫預期成果: 成果： 1.提供民眾休憩空間。 2.改善鳳山街56巷無人行步道之問題。 3.美化護岸融入當地文化 效益：改善啞口坑溪護岸，提供民眾親近雙鳳公園之步道及啞口坑溪兩岸之休憩場所。 四、工程現況 (一)工程進度 預定進度 49.98％ 實際進度49.19％ (二)施作項目 1. 堤內砌石護岸 2. 河底PC澆置 資料來源 : 河川工程科 Fri, 11 Sep 2015 10:51:12 +0800