http://myhome.url.com.tw/myhome/ zh-TW Sat, 04 May 2024 07:15:59 CST Sat, 04 May 2024 07:15:59 CST http://myhome.url.com.tw/myhome/images/top_logo.gif http://myhome.url.com.tw/myhome/ 社區@智邦生活館 137 35 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=1169&fno=25本社區已有過半數住戶遷入，許多住戶先後觀察到一些可能之公設缺失，而曾口頭向管委會委員們反應，為俾利管委會統一彙整各住戶意見予真禾公司參考，要煩請各位熱心住戶於103年5月14日（三）前，將先前口頭所提出或尚未提出之可能缺失列出於附件之意見單，並交付至本社區一樓警衛服務櫃台，感謝各位住戶的協助。 Tue, 06 May 2014 09:52:44 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=1169&fno=24管委會依據民國103年3月22日管委會開會決議內容，以及針對公設點交已委任真禾公司協助乙事，於103年5月6日發函予恆合，內容如下: 一、管委會已委請真禾公司協助辦理公設點交相關事宜，並授權真禾公司代表管委會與恆合聯繫。 二、恆合於102年11月1日第二次區分所有權人會議中，向住戶承諾會儘快提出隔戶牆設計草圖予管委會，以供住戶討論，惟至今已半年仍未提出，請恆合於五月中前提出隔戶牆設計草圖。 三、恆合於102年9月28日第一次區分所有權人會議中，向住戶表示所預收之六個月管理費之動用時點，將自102年10月始開始起算，惟恆合於103年3月6日所移交予管委會之預收管理費剩餘金額（新台幣480,226），卻係自102年9月起即動用，請恆合協助確認與釐清。 Tue, 06 May 2014 09:50:04 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=1169&fno=23一、為辦理公設點交廠商遴選，管委會於民國（下同）103年4月18日晚間7點半邀請三家專業機電廠商（真禾機電（股）公司、國霖機電管理服務（股）公司與和新機電管理（股）公司）至本社區簡報，當日除管委會委員出席外，恆合及多戶熱心住戶亦前來旁聽，感謝大家熱心參與。 二、經評估廠商專業度、市場知名度以及報價優惠後，管委會於4月28日決議委任真禾機電（股）公司（下簡稱「真禾公司」），因此針對公設點交部分與其簽訂「機電檢測點移交服務合約書」（服務費新台幣68,000元含稅），以及針對點交後每月機電保養部分簽訂「機電檢測合約書」（服務費每月新台幣3,500元未稅）。 三、有關公設點交部分，真禾公司除會參與程序會議召開外，並將協助查核文件清冊與下列項目，亦會協助後續缺失複查（乙次）： 1.低壓電氣（600V以下）、接地電阻檢查：大、小公（總、分路）之各表箱、控制盤之各器具設備及配線之規格，及接地系統等查核。 2.發電機、ATS：發電機配電控制盤、油箱油路、性能、充電機、蓄電池功能，ATS配電切換特性時間查核。 3.給水：自來水供水總表、各棟蓄水池及頂樓水塔之設備電路盤配線及配管功能查核。 4.排水：生活污、廢、雨水排放泵浦功能查核。 5.消防機組迴路、配件：受信總機與各末端偵測器之受信、發報功能，消防箱之配備及功能，消防撒水泡沫三大系統之控盤加、失壓力功能，逐一查核。 6.電梯、機械停車：主電源線配置及供電品質，電梯之升降路機械設備、牆體，車廂結構、開門機、門吊箱機構、坑底設備等相互關係尺寸功能，車廂乘場叫車系統及盤面功能，車廂及乘場外觀意匠面。 7.監控攝影（含公共區域對講機）：對講監視錄影刷卡車道紅綠燈中央監控等系統配置數量規格規格等功能查核。 8.空調與地下室換氣：主機與各末端功能實測。 9.營造外觀：1F 大廳（含健身房、公廁）、地下室漏水、地下室車道淨寬、淨高、1F 戶外鋪面及庭院。 四、有關點交完成後本社區每月機電保養部分（合約期間一年），服務內容如下： 1.每月機電設備檢查。 2.機電設備維修服務（如需更換機件，由真禾公司提出工、料估價單，經管委會同意後實報實銷)： (1)緊急搶修：如有下列情形之一者，至現場緊急搶修（二十四小時全年無休），排除故障後，並填具書面報告： A.污（廢）水、揚水、消防水池溢出。 B.自來水正常供應下，標的物缺水。 C.重大漏水並有立即損害其它設備之虞。 D.公共總開關跳電，無法正常復歸時。 E.消防幫浦不正常啟動或停止。 F.發電機不正常啟動或停止。 (2)一般叫修服務：通知後隔天內到修。 3.以下更換項目，不收取任何工資費用： (1)日光燈管更換之工資。 (2)日光燈一般起動器更換之工資。 (3)照明用燈泡更換之工資。 (4)緊急搶修工資。 4.免費服務 (1)於合約期間內提供技術諮詢服務。 (2)評估標的物之用電負荷及用水合理性：管委會得主動提出大樓公共水、電費相關資料及申請 用證件，交由真禾分析；真禾應於收到齊備的資料後十五日內應提出評估報告予管委會參考。 (3)管委會實施住戶消防演練及消防器材說明時，得要求真禾配合執行之。 (4)每年乙次之公共區域年度消防檢修申報與大樓消防防護計畫撰寫、申報消防申報作業。 Tue, 06 May 2014 09:40:28 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=1169&fno=22本社區四月份財報已於103年4月30日公布於社區公布欄，4月份結餘新台幣287,857。 註:為保護委員隱私，附件網路公布版財報上不揭露委員簽名。 Tue, 06 May 2014 09:33:03 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=1169&fno=21管委會103年3月22日會議記錄如附件，為保護各委員隱私，網路公告版本中有關個人姓名之部分一律不公開全名 Wed, 23 Apr 2014 14:52:01 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=1169&fno=19一、依據民國102年9月28日區分所有權人會議決議以及103年3月22日管委會會議決議辦理，並交由警衛服務櫃台人員執行。 二、本社區大樓前卸貨區臨時停車位共二位，係供本社區住戶或訪客臨時停車之用，自即日起每次停車請勿超過二個小時。 三、自103年4月21日起，於前述臨時停車位停車超過30分鐘者，每超過一小時酌收新台幣（下同）40元清潔費，不足一小時者，以一小時計收。 四、住戶或訪客於停車前請先洽警衛服務櫃台（如不便下車者，可撥打櫃台電話 (02)8911-3531），確認身分後辦理登記及完成後續費用繳納。 五、如有逕自停車未向警衛服務櫃檯辦理登記、或為外人（即非本社區住戶或訪客）擅自停車者，自停車之時起，每小時計收500元清潔費。 Wed, 23 Apr 2014 14:29:10 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=1169&fno=18依消防法第十三條第二項，本社區需提出消防共同防護計畫書，因此，於京杰物業管理公司之協助下，管委會已於民國103年4月23日將本社區之共同防護計畫書送件至消防局新店分隊。 Wed, 23 Apr 2014 14:24:57 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=1169&fno=17管委會已於103年2月25日至中國信託完成銀行帳戶開立，戶名為: 中興A計畫社區管理委員會，設定印鑑為:管委會大章(由監察委員保管中)+主委小章(由主委保管中)+財委小章(由財委保管中)。 Fri, 07 Mar 2014 09:39:15 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=1169&fno=16管委會已於103年2月5日收到國稅局核發之利息所得免扣稅核准函，未來有關以管委會名義設立專戶儲存公共基金或管理費用之孳息，國稅局准予免納所得稅並免予扣繳。 Fri, 07 Mar 2014 09:30:29 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=1169&fno=12補充: 恆合原提議金額如下: a) 公司戶一坪 145 元 b) 住宅戶一坪 110 元 c) 空戶一坪 75 元 Fri, 24 Jan 2014 17:12:58 +0800