社區名稱
| 《 社區討論版 》 |
| 糟糕透的委員會 |
發起人 davidpopo
 2006-03-30 00:53:22 IP:220.139.156.*** 知道嗎?湖映左岸的委員會成員是非法滴, 第一:主委和副主委都不是區分所有權人本人,這代表......如果(出包\用印\簽名\責任...等)都可以不用負責低,因為隨時可以落跑ㄚ,而區分所有全本人也可依推卸責任,....因為會議上主導的不是我ㄚ，真的有大條事情,還可以藉由離婚或劃清關係來自保喔! 第二:原先選出的財委就是因為看不下去了,不願同流合污才辭職的,因為很多財務流程\發包\採購\等等都還沒決議,就有一堆人(肖想)管理基金運用權力,然後還急著發包\採購\聘任律師\權限金額等等...一堆骯髒事,唉..... 第三:大家知道嗎?副主委還兼任財委勒,我看這是全台灣社區委員會的大笑話了,水蓮物業是怎麼協助輔導的ㄚ,還是內有隱情呢,大家自己想想.... 唉....我真為我的朋友(前財委)嘆氣...怎麼遇到這麼糟糕的社區呢.... |
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回應者:brian
2006-05-02 22:40:55 IP:59.120.66.***
說到這個就讓我想到有一個主委(頭髮捲捲的那個),我先聲明,我沒有毀謗的意思,只是他一直對人家說在爭取社區的福利,還有什麼520去幫別人造勢就會對我們有回饋(說什麼端午節有辦桌,中秋有摸彩),在我心理覺得,好像沒有必要社區還去牽扯到政治,另外聽他提起兩次說為大家爭取福利而把自己的電話打到五千多塊錢,如果是真的有在替社區做事,哪怕電話錢用管理費出我覺得都沒有關係,說了這麼多,我並不是刻意的在攻擊某人,只是覺得做的好的人自然會得到大家的掌聲 |
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回應者:emily
2006-05-01 12:00:22 IP:210.67.175.***
大尾婆: 妳真的很屌咧,發言很麻辣,但是....我喜歡! 看過其他社區內容,真的也需要像妳這樣敢說的人士存在,要不然,這個社會已經麻木了,好好講是沒啥效果的。 我們的委員會已經病了,新成立第一年竟然每個月才開一次會,一年12次會議,每次會議4小時好了,這樣48小時就決定了湖映左案一年的現在與未來；這還不包括缺席的.打屁閒聊的.無濟於事的.會而不議.議而不決.決而不行.假公濟私的.....一堆無濟於事的發言... 唉....想賣房子了..... |
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回應者:ellen
2006-04-13 00:20:29 IP:219.86.39.***
唉!委員不好做,尤其是第一屆委員,再好的人也會有人嫌,各位委員們我真的是非常的感謝您們的付出,也謝謝小斯,大家就一起為家園加油哦! |
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回應者:小斯
2006-04-12 19:29:38 IP:210.202.43.***
之前也是很多社區有類式情況... 所以建議你們可以到鄰近社區了解... 1,廠商是否報價屬實..型號是否確實. 2,議價過程是否公開.. 3,可以多瀏覽其他社區的網頁,參考其他社區作法.. PS:雖然我不是你們社區的一員,但是常聽我們委員有說到你們版主很正直,應該是不錯的版主... 還是良心建議,住戶要主動比價,價格跟品質有差的話..就可以很明顯發現弊端了...真的不是很難.. 我們社區主委跟副主委每個月也都花3000-4000電話費,但經由社區電腦公司協助E化改用SKYPE網路電話,目前為止,電話費也不曾看他們請過費用... 以上存屬建議,如有不妥,請版主刪文. |
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回應者:大尾婆
2006-04-12 17:23:37 IP:210.67.175.***
委員們.....加油啊.....! |
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回應者:左岸小幫手
2006-04-04 20:01:13 IP:211.76.97.***
委員們加油!支持! 有批評是關心!(批評的話,請大家用語正面一點) 退出的委員也是住戶,請住戶支持幫我們服務的人,他們做的好,我們住戶也就好,社區也就好 把之前po的,再po一次,希望有小幫忙 第一屆管委因需與建商交接,並向建商爭取建設與交接財務基金..等,通常付出心力是需要住戶們鼓勵的. 還沒住進去,但提出幾項小建議,提供參考,希望能幫得上忙 0.管委點交驗收,請參考合約是否有明文規定期限? 若有,則注意時程問題是否錯過法律保護時間 對外開始爭取社區福利: 1.社區因應代銷公司所使用的燈,造景水流,所產生的電費費用,提供頂樓招牌場地..等,可申請銷售公司補助 2.管委會成立之初,通常建商會要求開始點交驗收, 此時管委會需爭取多一點時間,對內同步收集問題,再對外提出正式要求,要把握這一次的黄金期 3.監視系統,中庭安全改善,法定基金外之輔助,地下室水肥清理,除塵,機電消防測試,水塔清洗....等重大議題爭取改善,勿口頭爭取,統合問題後,發正式發文給建商限期改善,若不改善則有據可再處理 4.爭取建商提供1~2年的原廠保養電梯合約 對內找對人: 1.找專業的消防設備機電保養廠商簽定試用合約,並委由檢查提出問題報告,發文給建商改善 2.管理公司是否續約?若風評或執行不佳則開始招標, 莫因方便而續約,總幹事是總管,影响社區最大,可先打試用約,約中明定權責,才有利社區執行事務 3.請總幹事建立會議制度和提出管理辦法,以利住戶和管委,提出問題與推動事務進行 4.提出各告項人力需求,請住戶有專業上的協助,適時提供諮詢 |
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回應者:ellen
2006-03-31 19:04:59 IP:219.81.160.***
能不能請davidpopo您上住戶報到區報到呢?讓大家認識一下好嗎?謝謝您的配合!!! |
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回應者:ellen
2006-03-31 18:58:46 IP:219.81.160.***
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回應者:大大
2006-03-31 17:02:42 IP:61.231.116.***
請davidpopo版主不要信口開河，大家可以在線上討論及發言，不要惡意中傷任何人，對於任何事務不明瞭之處，可以虛心求教懂的人，我並不是委員，但委員在做什麼，大家可以睜大眼睛瞧瞧，第一屆委員最難幹，選出來的人，你不但不鼓勵，却一昧的懷疑，難道你會做的比他們好嗎？那你為何不出來當面給委員知道他們爛在那裏呢？難道你的發言別人心中做何感受，今天換你，不論你做何決定，別人在他處說你是得了什麼好處來哉，閒言閒語的，你會做何感受，請為你的發言做一省思，不要忘了言者無心，聽者有意這一句話之意。能聽則聽，不能聽隨風而去吧？  － 
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回應者:綠漾
2006-03-31 16:32:56 IP:59.120.181.***
您們管委會可以參考我們現代之藝管委會的做法 http://rea |
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回應者:喵喵
2006-03-31 01:32:15 IP:211.76.97.***
四月份前管理費所支出項目，由建商直接支付，管委會未經手一分錢。 與建商交接當然不是簽名就算完成，當初與建商交接前，特別聘任法律顧問在旁一起驗收，一切程序不僅要合法更重要的是維護所有住戶權益，建商缺失部份如停車場漏水、總幹事室歸還....等，均已行文建商要求限期改進或提出解決方式，這目前正進行中... 社區剛成立，一切都未上軌道，第一屆管委會成員早就心中有數，挨幹次數一定不少，已有少數委員不來開會，擺明不幹，但事情一定要有人做，剩下委員共識是至少把建商交接問題處理完，各項設備保養合約簽訂、各項住戶公約制定完備、管理基金透明化並存入銀行等，完成第一階段任務後會集體請辭，尋求更專業的住戶來當任委員，替大家服務。相信時間很快就會來到。 |
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回應者:喵喵
2006-03-31 01:05:56 IP:211.76.98.***
管委會成員由住戶開區分所有權人會議時所推選出，並非自願，爲社區服務，社區好也等於自己好。 住戶質疑出發點也是為社區好，也代表管委會有改進空間，委員中有第一次購屋也是第一次當任的，也都是在學習中。 批評每一個人都會，但事情誰去做，管委會不是要掌聲，大家只憑一份熱心爲社區服務，如果你有任何議異跟建議~你可以再每個月的管委會議中發出你的聲音~要求解答~而不是在此私下批評~不是每個委員都會上這個網站~你又如何希望她們聽到你的聲音? 最重要的~為何不將你的憤怒不平~在下一次的區分所有權會議中自告奮勇的提出由你來當委員~你來解決你所有的質疑跟猜忌~這樣或許\\\社區會更進步吧? 本討論區是全國公開的，因你個人未查明事情原尾，即發表質疑，已嚴重損壞湖映社區形象及所有委員名譽，深表遺憾.... |
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回應者:Peggy
2006-03-31 01:04:26 IP:59.115.72.***
沒有人一開始就是"專家" 但是缺乏了熱情....不就什麼都沒有了 呼~ 往好的方面想 至少越來越多住戶有心參予意見囉 |
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回應者:ellen
2006-03-31 00:13:01 IP:61.31.175.***
其實您會有如此的反應大部份的人都能理解,只是這麼辛辣的言語是否會造成反效果呢?大家都是住戶,大家都想為社區盡一份心力,只是可能做法及想法的不同,但這並不表示個人的想法及做法全然錯誤,事情總是一體兩面,有時想想,如果今天換成咱們自己做委員,是否能做的更好呢?如有冒犯之處尚祈見諒! |
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回應者:davidpopo
2006-03-30 23:33:28 IP:220.136.147.***
抱歉!版主和各位朋友,請恕我發言辛辣\毒舌,我認為....這個社會本來就是多元且開放的,不同的聲音,代表沒有獨裁,沒有專制,沒有威脅,如果一面倒的對委員會歌功頌德,抱歉!辦不到! 請不要對...住戶的質疑,當成是人格污衊! 既然...有太多的質疑,何不...請再..專業一點.公開一點.效率一點.清楚一點 如果如果...壓力淹沒了熱心,是該思考是否勝任,而不是怨天尤人,畢竟,人的能力終究是有限的!熱情終究會熄滅! 我知道我知道!大家一開始都是熱心滴,但是,除了熱心,住戶真正需要的是.....清廉.專業.效率.清楚.和不怕任何人的質疑! |
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回應者:davidpopo
2006-03-30 22:59:53 IP:220.136.147.***
還是...就是那幾位(大頭)之ㄧ? 唉... 查帳?...如果委員會運作已達水準或專業,自然公布的一清二楚,何須查帳?...等到要查帳,豈不早以五鬼搬運無濟於事了,這點常識,現在文明人都該有吧! 建商爭取權益?...別太膨脹了!告訴全體住戶吧,爭取了哪些權益?搞清楚一點再寫吧,或者請多去看看別家社區討論區，做點功\\\課再寫吧!簽個名就代表驗收?別拿所有住戶權益當籌碼! 罷免委員?要再集合法定住戶人數,招開區分所有權會議票選,不是容易的,乾脆,無能的\\\\有私心的\\\\讓人質疑的\\\\不夠專業的...委員自動離開較快吧!別誤人誤己了! 有關機關申告?...等著看,如果再不改進,..... 熱心?....熱心和..專業孰重孰非,住戶要的是..專業和廉潔, 熱心有屁用?...我也可以說我很熱心,讀二年級的女兒也說她也很熱心,賣豆花的老闆也很熱心.................................... 人格污衊?...受不了住戶質疑吧,那你有二條路,1.當耳邊風，依然照就 2.離職委員 省得惹上一身腥 你們委員會到底做了些什麼? 好像要繳管理費了,以前繳的...未來要繳的...真的用在刀口上嗎? 請看看電梯最新的財報表,...短短代管期間半年,100多萬就沒了,就那麼二行字,這樣就叫交代嗎?這樣就叫建商交接嗎?100多萬咧,請向全住戶解釋清楚,別拿一張A4表格草草矇混! 如果不願意作委員,千萬別勉強,因為住戶想要的是絕對的專業\\\\清廉\\\\清楚\\\\明明白白\\\\,不是什麼狗屁熱心,還惹的一身腥! |
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回應者:喵喵
2006-03-30 22:10:14 IP:211.76.97.***
主委及副主委都是女士，也都是區分所有權人，主委有時面對建商或審查廠商時由老公出面；副主委則是請兒子幫忙，但重要場合或是需簽章時都是本人審查，兩位都是熱心爲社區付出。 還有監委是警察退休，公證且熱心，替住戶把關每一筆預算。 前財委請辭原因？是因工作調職(調到台北)，無法及時趕回中壢開會。 主委夫婦常在社區，如果住戶有機會可以找他們聊聊，相信大家會同意我的說法，他們真的無私完全爲社區付出，光是與建商協調個人電話費就每月6、7仟元。 依社區公約及公寓大廈管理條例，副主委可兼任財委，財委需有專業知識，且前財委辭職無人要當，無奈被迫暫時如此。 |
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回應者:Peggy
2006-03-30 21:21:12 IP:59.115.72.***
為此 我又重新詳讀了一下那本超難懂的契約書 "主委 副主委及財委 須由區分所有權人任之" 現在的主委和副主委真的不是區分所有權人嗎? ...那...他們是誰ㄚ?(這問題好蠢ㄛ 不過很實在) 可否請管委會說明呢?(或是請喵喵代為轉達一下 謝謝) 讓大家認識認識挺好的阿 那位前財委還是住戶嗎? 不知道方不方便請他本人陳述請辭的原因呢? 會不會僅是處理事情的方式不同或溝通技巧上的問題 造成的彼此間誤會 |
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回應者:ellen
2006-03-30 21:17:59 IP:61.31.175.***
唉!在此看到社區的是是非非,真是.......，其實當時這些委員也是大家自己選出來的，不是嗎？而且依我在公寓大廈管理公司將近五年的經驗來說，第一屆的委員本來就不好當本來就是最辛苦的一屆委員，所以我希望大家能多看多聽，有意見時能用較微婉的口吻告知，我想大家都是住戶，應該是沒有人會惡意才是，只是不希望住戶們自己起了內鬨而圖利的建商或是廠商才好！ |
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回應者:Peggy
2006-03-30 19:11:31 IP:59.115.72.***
怎麼會這樣哩 都還沒搬進去就發生這樣的問題  針對"確實產生的疑點"提出是不是比較具體ㄚ 用這樣繪聲繪影的方式陳述 對於那些熱心服務的委員們著實不太公平哩 像我這樣一點也不了解管委會運作的"一般住戶"來說 唯一方式都是看電梯公告吧(承認自己才疏學淺有時看不太懂...叫我進管委會辦公室問 還真是害羞哩) 或許管委會能透過更透明 公開 白話的機制讓"一般住戶"了解 並"適時強化"為大家作了那些事情 除了消靡疑竇也才不致於有為誰辛苦為誰忙的委屈 PS:忍不住佩服那些有熱誠的住戶委員 真的很難想像社區管理是怎樣複雜的情事 因為不了解 所以託付專業 相信專業是很重要的 冷靜 大家都是出自善意 為了自己生活的社區好ㄚ 
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回應者:喵喵
2006-03-30 01:23:50 IP:211.76.97.***
社區進歩之動力為大多或全體住戶參與各項集會或討論，集合眾人之思，改進缺失，一歩歩符合大多住戶權益，有更多住戶參與社區進步愈快。 |
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回應者:喵喵
2006-03-30 01:18:27 IP:211.76.97.***
如你有疑問可隨時查帳，如發現不法可申告，也可發起罷免委員，換你做看看... 1.與建商交接替住戶爭取權益時你在哪? 2.委員是住戶選出，如做不好住戶有權罷免。 3.委員如有違法住戶亦可向有關機關申告。 4.委員為無給職，全利用工作之餘，憑一股熱心及也是住戶之心態，替社區服務。 5.有疑問歡迎提出，但人格不可污衊。 6.委員不是你請的員工任你辱罵。 假如住戶不信任管委會，管委會成員隨時可請辭，這種吃力不討好，誰願意做阿!!! 發言請三思.... |
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回應者:davidpopo
2006-03-30 01:01:43 IP:220.139.156.***
各位住戶,若不相信我所說的內容,何不自己去參加幾次委員會召開,實際看看那些人,是怎麼開會的,就知道我所言非假,委員會真的很差勁, 我也是好奇,去看了會議,才真實的寫下感言低, |
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