社區名稱
| 《 社區討論版 》 |
| 請問.............管委會? |
發起人 davidpopo
 2006-04-11 01:45:03 IP:220.139.155.*** 1.為什麼電梯內的會議紀錄全都拆掉了? 2.所有的會議紀錄.是否有文號日期存檔機制?可供日後查詢? 3.聽說有住戶針對管理費相關有建議.塞住戶信箱DM.結果被人給全都從信箱撤走.請公開說明此一事件.如果塞住戶信箱是不對的.請問:為何可以再從住戶信箱中撤出?是否涉及侵犯住戶信箱收信權益(竊盜) 4.電梯內針對垃圾相關公告.請針對不守法的.沒分類的的住戶開罰.你們委員會最好別侵犯正常分類住戶的權益.什麼要關閉垃圾室?.很多住戶就是看中冷凍垃圾間才買湖映左岸的房子的.別影響確實垃圾分類住戶的權益.你們解決問題的能力真的很差勒.聽見了嗎? 5.中庭花園樹叢夜間為何還要那些一閃一閃的聖誕燈?那是當初建商銷售房子時的包裝.可以停了吧?別浪費電了 6.公設使用規章何時出來?為何林主任最近佔用會議是公設辦公?哇靠!超大間辦公室.氣派! 7.有沒有精算過?我們的管理費(40/坪)的合理性?預估收支可以公開受評嗎? 8.電梯內真的可以不用再放音樂了.為住戶省些電吧. 9.請將與建商驗收公設等...事項進度公告.已完成驗收事項哪些?帶改進事項哪些?需增設事項哪些?請詳細的一一公開.或者針對本案招開住戶說明會. 10.加油吧!如過要混...就請離開委員會吧!別讓住戶權益在無能無知的手中喪失了 |
|
回應者:猴老大
2006-04-25 12:16:47 IP:60.248.18.***
看起來大尾婆滿適合當監委,我決定下一屆要投他一票,你說是不是呢? |
|
|
回應者:左岸小幫手
2006-04-18 17:31:45 IP:211.74.200.***
to 大尾婆,請教何時蒞臨管委會會議? 您應是管理社區之能士,社區就靠您指導了. 電梯裡聽到音樂,感覺真好, 建議電梯年中後再拆,還有裝潢進行中. 不想看到電梯搬家時弄壞的住戶留 |
|
|
回應者:柵欄熊
2006-04-18 03:12:50 IP:59.115.79.***
大家討論社區的問題，都是為了生活品質更佳，何必用這麼火爆的口氣來質詢呢，看得我也不由得激動了起來...  (奇怪哩，我並沒有看到喵喵委員的言語恫嚇啊，您是否誤會了??)請問發言的住戶朋友，您敢在版上火辣辣的批判，但從頭到尾好像都不敢介紹您是哪一戶的，似乎有失風度哦！ 的確,我個人對於許多問題也等著委員回覆，但是公告也寫明月底會開會，就靜待開完會的決議，再去批評和反應吧！畢竟二個上網委員的意見不能代表所有委員會的決議。不要把想做事的委員逼瘋了，到時候連上網看住戶留言的熱情都失去了，該如何是好... 以下是我個人的小小意見~~~ 1.公告發佈應制定流程，不是隨便住戶都能任意張貼，或是主任決定後就發佈公告。有張公告"警告住戶未完成垃圾分類即強制關閉垃圾冷藏室"乙事，的確有欠周全考慮冒然公告。 2.在購屋的時候就已經知道每坪管理費的金額，既然決定住在本社區，應該對自己應付擔的管理費了然於心。目前只收了半年，整個社區管理應該還在試運階段，許多保養維護的費用尚未談妥，況且這是新社區，有些設備在保固階段，未來應該會有更多的維修 費用產生。如果現在前半年就要管委會提出具體方案來降調管理費的話，似乎太過急促，若日後發現管理基金不足夠支付，要再調高每坪管理費的話，住戶恐怕更無法接受吧... ~~小小意見，僅供參考~~~ |
|
|
回應者:Peggy
2006-04-17 12:54:02 IP:125.232.19.***
1.電梯目前問題:施工防護板,何時可拆?請快製作壓克力公佈欄,我們真的不想再在電梯內受視覺強姦了(灰塵\\\\廣告\\\\規格不一的公告\\\\沒有文號日期的發文...)。 關於這個問題 我想可能還要請較早搬入湖映的住戶忍耐一下ㄟ 因為部分尚未遷入的住戶裝潢還沒完成.. 如果現在就急著拆除防護版 萬一施工或搬家的時候傷害了 得不償失 等到所有住戶(或是九成比例吧?)都完成了搬遷的動作 再來拆除也不遲 請在耐心等待一陣子吧...辛苦了 |
|
|
回應者:Peggy
2006-04-17 12:52:37 IP:125.232.19.***
1.電梯目前問題:施工防護板,何時可拆?請快製作壓克力公佈欄,我們真的不想再在電梯內受視覺強姦了(灰塵\\\\廣告\\\\規格不一的公告\\\\沒有文號日期的發文...)。 關於這個問題 我想可能還要請較早搬入湖映的住戶忍耐一下ㄟ 因為部分尚未遷入的住戶裝潢還沒完成.. 如果現在就急著拆除防護版 萬一施工或搬家的時候傷害了 得不償失 等到所有住戶(或是九成比例吧?)都完成了搬遷的動作 再來拆除也不遲 請在耐心等待一陣子吧...辛苦了 |
|
回應者:大尾婆
2006-04-17 11:45:06 IP:210.67.175.***
您的回覆..好像不是很友善喔!.... 我也不是針對你個人啊,我的網路內容,是集合了7戶的住戶的疑問和需求,由我代表上網發表,請不要對我言語恫嚇,我們【就事論事】可以嗎? 1.電梯目前問題:施工防護板,何時可拆?請快製作壓克力公佈欄,我們真的不想再在電梯內受視覺強姦了(灰塵\\\\廣告\\\\規格不一的公告\\\\沒有文號日期的發文...)。 2.據原DM事件當事人口述:他針對管理費內容有建議,所以投遞住戶信箱,但不到一天即被不明人士夾出信箱,請問,難道這查不出來嗎?... 3.明明有份公告針對冷凍垃圾室,要評估關閉,不要爭眼說瞎話,自己去查,如果你(個人)說不會關閉,那公告內容有經委員會審議後張貼嗎?還是林主任擅自作主囉。 4.公設相關,不要避重就輕回答,撞球的燈可以安裝嗎?SPA池何時開放?KTV為何還要收費?何不使用點券方式?我們有繳管理費ㄟ!... 5.管理費收費標準,我記得第一次區分所有權會議上,建設公司是《建議》40元,但可未來精算調整,我們要問的是:我們已經被扣了半年的40元,委員會有精算過嗎?40元真的合理嗎?為什麼收費通知的金額含糊不清?而且同樣坪數條件收費還不一? 6.建商交接是我們住戶希望第一屆委員會最應重視的一環工作,這關係到我們購屋幾百萬的價值,請務必正視這項事務,14個委員已經超出272戶的比例委員了,何況還有14個候補委員呢,是可以有些進度展現了吧?但是我看委員會一個月才開一次例會,看看周邊的其他公寓委員會,新成立第一屆大概每週都開會追進度,我們的呢? 7.我知道..我知道 您辛苦了,算認真了,只希望您能更展現魄力,讓委員會其他委員知道住戶的期許\\\,【角色互換】?我們不正是在盡職住戶監督、建議的角色嗎?各司其職吧，委員會有不同住戶的聲音,才能客觀公平,日趨進步吧!請不要再抹煞住戶的基礎民意聲音!... |
|
回應者:喵喵
2006-04-16 20:20:21 IP:211.76.97.***
先聲明管委會成員14員上智邦網站只有二人，無法代表管委會發言。 針對問題個人解答 1.因電梯與公佈欄篇幅有限，新的公告張貼當然會把舊的拆掉。 2.所有會議記錄與公告事項都有存檔。可隨時向林主任調閱。 3.管委會無住戶信箱鎖匙，無權也不會開住戶信箱。 4.垃圾冷藏室不會關閉。 5.中庭原探照燈已拆除，至於聖誕燈如大多住戶不滿意，隨時可拆除。 6.ktv 7.管理費收費標準為第一次區分所有權人會議決定，是否調整非管委會權責，需由區分所有人會議決定。 8.電梯音樂如大多住戶反對，立即關閉。 9.與建商交接事宜，已委請林主任彙整公告。 10.委員也是住戶，也享有住戶相同權益，請相互尊重，大家出發點都是爲社區好，也許下次角色互換不知你的感受如何。 |
|
回應者:大尾婆
2006-04-16 01:18:47 IP:220.139.153.***
泡菜妹監委? 怎麼了? 說話ㄚ...... |
|
回應者:wyvern
2006-04-15 12:28:49 IP:211.76.97.***
1.為什麼電梯內的會議紀錄全都拆掉了? 2.所有的會議紀錄.是否有文號日期存檔機制?可供日後查詢? 我有照相存檔下來，有興趣的話。我可以傳給你。 |
|
|
回應者:左岸小幫手
2006-04-14 12:09:23 IP:211.74.200.***
to 大尾婆,那你應該也可多參加管委會,直接提出你的經驗建議,若有人退出委員,第一順位就是你啦,謝謝 |
|
回應者:大尾婆
2006-04-13 17:21:20 IP:210.67.175.***
區分會議選出的十幾個人，現在開會的、認真的、專業的、無私的....???個 我也無奈啊!.....怎辦咧? |
|
回應者:大尾婆
2006-04-13 17:04:35 IP:210.67.175.***
您好!真的很抱歉，讓您和其他朋友感到我【很凶】， 其實，我只是用詞辛辣，因為這樣才能突顯問題，我本人細﹝協佛的﹞，平日用幽默當娛樂ㄉ。 我目前還不想曝光，因為這樣可以無壓力的寫出更客觀的問題和評論。《社會險惡啊》... 如果有住戶感到我寫的不確實，可在討論區....華山論劍一番。 阿彌陀佛....阿門....感謝主... |
|
|
回應者:左岸小幫手
2006-04-13 10:01:31 IP:211.74.200.***
還沒住進去,但看到社區總幹事及環境,覺得管理的比以前住過的社區好很多,看到davidpopo對社區管理很有經驗,當一般住戶太可惜了,是不是可以請davidpopo參加管委會委員,一起協助社區管理,謝謝, |
|
|
回應者:ellen
2006-04-13 00:30:45 IP:219.86.39.***
您好: 您所提的每一項也是版主的疑問，這些問題我也很想知道，我住D1的11樓,不知您住哪一棟哪一樓呢?可以見面聊聊嗎?只是可不可以斗膽的請您可不可以不會這麼兇好不好呢?如有冒犯,尚祈見諒! 
|
|
|
回應者:大尾婆
2006-04-12 17:18:56 IP:210.67.175.***
委員會大大們: 我貼了那麼多天,怎麼還不針對問題回應呢? 這樣我要怎麼.....再問問題呢? 這些問題都是我集合彙整部分住戶共同之疑問, 他們都在等答案咧!...... |
|
