| 《 社區討論版 》 |
| 停車位之清潔費問題 |
發起人 學堂
 2005-12-02 19:19:14 IP:61.64.224.*** 無法認同,停車位為何還要再付清潔費,停車位是花錢買的,就算是基金戶頭錢不夠,也不能這樣的變向收取費用呀,非常不合理,本人也非常不認同 |
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回應者:現代之藝 第一屆 主
2005-12-09 22:31:27 IP:220.132.151.***
謝謝你的發言看了心情放鬆一些了管委會真的盡量做到盡善盡美更需要大家參與,開區分第一次流會第二次也人不多心理有一點無力感有大家的支持我們會更有力的為社區服務 |
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回應者:小胖-L4
2005-12-09 12:22:39 IP:220.132.151.***
本人意見就像F5于先生刊登小可魯沒人認養一樣.看看中悅建設.早安東京.哪一個扣管理費.大家應該團結而不是內鬥.只要被扣一百多萬可拿回來.我想停車清潔費應該是小事.大家應該想想怎麼拿回來. |
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回應者:薛先生-K2
2005-12-08 23:31:47 IP:61.217.102.***
各位鄰居好 一點個人的淺見 望請指教 因工作及加上搬了10次家的關西 接觸的社區蠻多的 住戶的管理費和車位的清潔費或車位管理費 有的社區是合併的有的是分開的 至於該收多少 各個社區收費不一 下次再開會的時候 可能的話 踴躍的參加 集思廣益 應該會有比較能使多數鄰居們接受的結論 其實 我們社區才117戶..沒記錯的話 每個月管理費及其他費用 全收齊的話 好像也不多 要使社區的保全及其他公共設施做到水準之上 我覺得真的有其困難 因為養不起 保全的人數..配置是否要增加 監視器死角太多是否要增加 聘請清潔工 車道捲門改善 門禁卡及設備.....大公的電費 厚....一大堆啦 大家都是辛苦的賺錢換得1個家 錢多繳了 心裡..荷包裡會痛 會嘔 會+#*@& 少繳了 想要的社區管理品質又達不到 很兩難的 我的感覺 我們社區才剛起步 希望大家多多參與 一開始一定比較麻煩 但是陣痛期過後 相信社區一定是很優質的 看過別的社區的慘狀 唉~~~~~~~~~~ 不希望發生在你我的身上 現在的社會太冷漠了 有了你我的參與 我們現代之藝一定會不一樣 一定會更溫馨 祝福各位居住的平安快樂...發發發~~~~大財 |
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回應者:現代之藝 第一屆 主
2005-12-08 17:32:47 IP:220.132.151.***
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回應者:現代之藝 第一屆 主
2005-12-07 23:16:54 IP:220.132.151.***
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回應者:綠漾
2005-12-06 11:34:44 IP:59.120.181.***
收取停車位清潔費及管理費ok，但一定要確實做到社區維護。例如:社區的門面及社區各棟死角巡羅，地下室停車位亂停，機車亂停在公設死角、資源回室垃圾亂放、頂樓巡視是否有不法物品放置，中庭花草維護、大廳/車道人員進入要嚴格管制、節慶活動等問題。 而不是現收管理費只是要支付給現在的保全公司，那你們管理委會還是無法解決與建商的基金問題。值得深思，無冒犯管理委會之意。 
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回應者:Nick Yu
2005-12-06 00:44:32 IP:220.132.151.***
目前社區117萬預繳的錢+3各月預收管理費. 建設公司還未轉交給社區管委會.原因如下 建設公司自94年1月就開始扣費,例如大公共設施水費,大公共設施電費,還有水蓮物業管理費. 許多住戶告知,為了讓建設公司賣房子,許多住戶還不敢走大廳,也不敢請她們關電燈等.而廣告公司也告知此費用建設公司會負擔,住戶也看到建設公司貼的公告.但是管委會與建設公司發函數次,建設公司來函告知還是必須扣除水電費+管理費後才是我方的費用. PS:住戶要拿回自己的錢,還是這麼難拿.難道政府沒天理嗎?都在包庇這些商人嗎? 關於停車費的問題,假使每戶1000元或者不繳,我想每各住戶會更高興.但是請你了解一下...目前管委會沒有亂花社區一分一豪錢在無謂的花用.. 我們管委會也是努力學習當中,假使有能力相當,願意協助者,也可以來自願擔任委員,因為每個委員也都很累,做事時候,有住戶看到嗎?但是卻要嚓建設公司與廣告公司當初所有問題.某些住戶還是與廣告公司站同個立場.假使可以讓社區更美好,費用更低廉,我當然一定會推行,但是目前情況只能以坪數計算. 目前4房住戶一共有J棟9戶,K棟9戶,N棟5戶一共23戶 目前3房住戶一共有A棟6戶,B棟7戶,C棟9戶,D棟9戶,E棟9戶,F棟9戶,G棟8戶,I棟9戶,L棟8戶,M棟8戶,N棟2戶一共84戶. 目前2房G棟1戶,H棟9戶一共10戶. 假使管理費固定1500那坪數大,與坪數小的人會怎麼想呢?請大家幫管委會想各合理收費標準,或者是每次管委會開會時請參與一下,協助各委員. 目前管委會開支是很節儉的. 社區影印費,有三位住戶提供幫忙影印. 社區電話拉線,網路公司提供. 社區委員均沒拿任何薪資. 各委員與住戶溝通電話費上.主委與我(副主委)還有監委等電話費都超支,但也是沒跟社區請領費用. |
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回應者:學堂
2005-12-05 21:52:09 IP:61.62.213.***
建設公司凝的案子,難道是一定要跟著實行嗎? 難道現代之藝的住戶都是這樣沒主見的嗎? 建設公司說多少我們就要照著那樣收取管理費嗎? 我之前住文學園,他們的收管理費方式則是以戶數收,每一戶的價錢都一樣,並不是像現代之藝一樣,以坪數收費,那坪數越大的住戶不就成了冤大頭,大家都是賺辛苦錢,真的有必要這樣收費嗎?當處買房時也預繳了一萬元的費用,這也是管理基金呀117戶乘上一萬,少說也有百來萬,難都不夠用嗎,收那多的管理費到底是要用來做甚麼呀? |
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回應者:學堂
2005-12-05 21:42:35 IP:61.62.213.***
規定是死的,人是活的,難道規定不能改,建設公司規定的案子,那是建設公司的事,現在所以大大小小的事,因該都是要我們住戶自己去提議以及發表意見,不要讓建設公司牽著鼻子走,權益與荷包都是要靠各位住戶爭取,再請問,是甚麼樣子的車位一個月的清潔費要300元新台幣,真的是太荒妙了...... |
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回應者:Nick Yu
2005-12-04 23:49:59 IP:220.132.151.***
1,房子有獨立產權所以房子管理費每坪45元 2,轎車車位有持分產權所以收費名目為車位清潔費300元. 雖然不是變相收費,但目前社區積極開源,往後有更好的開源方式,說不定也可以再次開區分所有權會議,來修改此項汽車停車費的費用.(請住戶踴躍參與管委會的會議,這樣大家才能更快了解社區大小事情) |
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回應者:wei
2005-12-04 22:16:25 IP:220.132.151.***
DEAR 住戶們 本人也覺的停車場收取清潔費有點不能認同. 我也是覺的停車位是住戶花錢買的.跟房子一樣. 有繳管理費應連同停車場一起管理才對吧.(停車場的電費.不止汽車出入.機車也都有出入啊) 清潔的問題.停車場應算是公設可請清潔人員一起做打掃.但也請住戶們發揮公德心不要亂丟垃圾. 但這應不是跟基金有關係.也不是變向收費.這是當初建設公司加的.我當時就有跟他們反應過了. 個人建意應停止收取這項費用.不知各住戶反應如何呢? |
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回應者:現代之藝 第一屆 主
2005-12-03 21:24:12 IP:220.132.151.***
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