| 《 社區討論版 》 |
| 現代之藝 生活公約 管委會 網站公告處 |
發起人 Nick Yu
 2005-10-05 23:30:33 IP:61.217.104.*** 社區生活公約細則 各位鄰居大家好: 由於社區生活公約細則繁多,目前管委會以每兩星期開會一次,歡迎各住戶踴躍參加旁聽. 往後開會內容會在各電梯及公告處張貼告知大家,請大家遵守社區生活公約.網站公佈則經主任委員同意後,副主任委員在逕行公告在網站上,方便30多戶有上網的住戶瀏覽. |
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回應者:Nick Yu
2006-01-08 03:33:44 IP:220.132.151.***
變更執掌如下 ============================================== 3,主任委員監督管理公司派駐本社區警衛執勤社區管理業務,審閱\\\執勤紀錄簿,考核其工作績效及服務品質. ============================================== 日前因主委懷孕在身,副主委協助保全督導之責.而今游主委已經順利生產完畢,保全督導之責日後回歸游主委全權發落一切事務,關於社區巡邏,停車違規事項,主委將委託總幹事處理一切事務,倘偌保全公司有失職之處,游主委將會賞罰分明處理保全,或總幹事. 住戶也要積極參予督導保全之缺失,告知主委. 畢竟保全也是花住戶一分一毫錢請來的. PS:往後管委會會以一個月僅一次會議來開會,請關心社區的住戶,務必親自下來聆聽或參予會議.並且遵守會議規則及發言順序,以往的2005會議只能以漫長凌亂來說,而今2006/1/6會議,已經導入正常會議流程,某些住戶因發言順序有點不適應,本人以今日主席身分制止,再此與G棟住戶道歉,畢竟游主委月底將回來帶領管委會,希望能尊重主席,監察委員等其他委員讓會議能順暢. 管委會成立前的動力,及管委會成立111天後動力請大家能仔細想一想.在此感謝游主委體恤本人之勞累,願意接回保全督導之責,又囉唆太多,因社區之事已經耽誤了一年了今年我該努力處理個人婚姻大事了,管委會加油,加油,GO..GO..GO.. |
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回應者:Nick Yu
2005-11-09 22:47:13 IP:59.115.83.***
現代之藝管委會網路公告(各委員職掌) ============================================== 主任委員 (J棟3樓游瓊珠) 1,主任委員對外代表 現代之藝 社區管理委員會,對外事務之有效簽認. 2,主任委員應於定期區分所有權人會議中,對全體區分所有權人報告前一年會計年度之有關執行事務. 3,主任委員得經社區管理委員會決議,對公用部份投保火災保險,責任保險及其他財產保險. 4,主任委員得經社區管理委員會決議通過,將其一部份之職務,委任其他委員處理. 5,(第一屆主任委員點交社區公共設施部份必須經該責任歸屬之設備委員及監察委員點交用印過後,方得覆核用印,確保社區住戶權益) |
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回應者:Nick Yu
2005-11-09 22:45:45 IP:59.115.83.***
現代之藝管委會網路公告(各委員職掌) ============================================== 監察委員 (C棟6樓賴瑋凡) 1,社區各項規定違規糾舉及住戶之間糾紛事件協助處理. 2,各項發包工程款項,物品採購,修繕工程之監督,審核及驗收等. 3,監督,查核與建議社區管委會一切會務,事務,財務. 4,(第一屆監察委員點交社區公共設施部份必須經該責任歸屬之設備委員點交用印過後,確認其功能設備建全,方得初核點交用印,然後轉交給予主任委員覆核用印,確保社區住戶權益) |
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回應者:Nick Yu
2005-11-09 22:45:00 IP:59.115.83.***
現代之藝管委會網路公告(各委員職掌) ============================================== 財務委員 (K棟7樓簡孝珊) 1,財務委員掌管公共基金,管理及維護分攤費用(以下簡稱管理費),使用償金等收取,保管,運用及支出等事務. 2,負責本社區定期帳目之公告以及經費核支,現金與存款憑證之保存. 3,年度預算編列,決算報告等會計報告之擬定,負責社區公有設備及財產編冊與管理. 4,(第一屆財務委員點交社區之管理基金,及共同基金部份必須經過財務委員確認無誤後點交用印及監察委員初核點交用印後,主任委員方得覆核點交用印) |
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回應者:Nick Yu
2005-11-09 22:44:20 IP:59.115.83.***
現代之藝管委會網路公告(各委員職掌) ============================================== 消防機電委員 (N棟7樓彭義芳) 1,消防機電委員負責各項機電設備,消防設備工程發包,監督,審核,驗收等. 2,督導消防安檢工作與消防演習,督導社區公共安全,防範意外事故之因應與善後處理. 3,(第一屆消防機電點交社區公共設施設備部份必須明確其功能正常,設備無誤後點交用印,方得轉交監察委員初核點交用印,最後交予給主任委員覆核點交用印,確保社區住戶權益) |
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回應者:Nick Yu
2005-11-09 22:43:34 IP:59.115.83.***
現代之藝管委會網路公告(各委員職掌) ============================================== 安全衛生委員 (A棟5樓顏志宙) 1,安全衛生委員負責本社區水塔清洗,社區消毒,水質化驗等專業性工作督導. 2,籌備社區內外牆美化綠化工作,社區垃圾分類與廚餘推肥之教育推廣與執行督導工作. 3,(第一屆安全衛生委員點交社區公共設施設備部份,必須明確其功能正常,設備無誤後點交用印,方得轉交監察委員初核點交用印,最後交予給主任委員覆核點交用印,確保社區住戶權益) |
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回應者:Nick Yu
2005-11-09 22:42:33 IP:59.115.83.***
現代之藝管委會網路公告(各委員職掌) ============================================== 康樂委員(張媽媽) (H棟4樓曾淑芬) 1,負責社區各項聯誼,慶典,藝文,社區大學等活動舉辦事宜. 2,負責社區娛樂設備維護,保養,修繕等事宜. 3,(第一屆康樂委員點交社區公共娛樂設施設備部份,必須明確其功能正常,設備無誤後點交用印,方得轉交監察委員初核點交用印,最後交予給主任委員覆核點交用印,確保社區住戶權益) |
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回應者:阿呆呆
2005-11-03 18:50:08 IP:211.76.98.***
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回應者:Nick Yu
2005-11-03 14:29:28 IP:220.132.184.***
假使有不懂之處,可以詢問該棟委員.. |
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回應者:阿呆呆
2005-11-01 19:48:33 IP:211.76.98.***
今天有一個住戶跟我說她們車位在B1的角落(靠近A,B棟樓梯那裡),時常會在那裡聞到尿騷味或惡臭味,她已經請人清理過好幾次...不知道是真的還是假的?如果是真的,不知道那裡有沒有監視器該不該設置監視器,把沒公德心的人揪出來.... |
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回應者:Nick Yu
2005-11-01 14:39:34 IP:61.217.106.***
目前社區管理委員會 繁忙,許多事情還未公佈照成住戶困擾,希望大家見諒.. 1,保全續約問題: 目前有跟管委會接洽的保全有,水蓮物管,齊國保全,良和保全,富邦保全,宇鋒保全...等等 管委會正討論其價格,服務,配合度,執行能力等 (也希望住戶能多提供些意見,讓各委員參考) 2,清潔公司問題: 目前管委會有請三家清潔公司估價,是否汰換清潔工.(許多住戶反應清潔工缺失問題) 3,機電消防污水 目前水蓮物管有派機電公司檢查我方大樓問題,彙整報告後擇日公告給予住戶了解. 4,社區網路公司 目前管委會同意兩家網路公司進駐,讓住戶可以選擇已經公告在各電梯,請住戶前往了解. 以上種種問題,可以透過大廳秘書詢問,假使住戶知道鄰居沒有網路,也可以請沒有網路的鄰居到秘書那觀看社區網路討論區內容. |
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回應者:綠漾
2005-11-01 11:50:34 IP:59.120.181.***
鞋櫃部份可否有實物圖片，因有少數住戶好像不了解，而影響樓梯間的動線蠻危險，萬一晚間發生地震、停電、火災等意外逃生會有問題發生。 |
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回應者:嵐嵐
2005-10-30 23:58:00 IP:220.138.68.***
滾出現代之藝一群賴比瑞亞的出身的五十甲代銷寄生蟲???????????????????????????????????????????? 我們要的是一個優質的社區，而不是代銷出入的社區，為了家中大大小小的身命安全，請滾出我們社區    
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回應者:現代之藝 第一屆 主
2005-10-27 22:25:09 IP:61.30.97.***
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回應者:Nick Yu
2005-10-26 16:10:00 IP:220.132.184.***
上週已經開會有討論到禁煙問題: 禁煙地方為社區梯間,社區電梯,社區地下室B1,B2,社區大廳等,住戶可以直接勸告.. PS:代銷人員每天還是一直在大廳抽菸..希望大家拿起相機拍照,可以直接到環保局舉證,可罰三千.. |
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回應者:look
2005-10-23 22:22:50 IP:211.74.231.***
剛剛在電梯上看到要連署請代銷要付費,可是現在管委會已經成立了,應該以管委會名義要求即可,為什麼還要大家連署?我有一點迷糊了 |
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回應者:Nick Yu
2005-10-17 12:24:32 IP:220.132.184.***
社區生活公約細則 各位鄰居大家好: 由於社區生活公約細則繁多,10月1日管委會以住戶迫切需求的事項,先行決議,先行公告如下: 1,樓梯間管理辦法: A.樓梯間不得擺放任何影響住戶通道安全之物品,住戶鞋子需擺放室內鞋櫃,或依照管理委員會決議之各棟鞋櫃擺放規格方式. (請參考附件圖例) 因各棟梯間大小容積不同,所以有不同的參考範例. 以下是A_B棟鞋櫃擺設方式.. 明天會拍照片給予大家參考.  |
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回應者:Nick Yu
2005-10-12 23:35:35 IP:61.217.104.***
公 告 現代之藝(94)第0035號 親愛的住戶您好： 主旨：召開第二次管理委員會會議事宜 說明： 一、召開時間—中華民國九十四年十月十六日 (星期日上午十點整)召開地點— 本社區圖書室 二、討論事項如下: 1,一樓住戶遮雨棚樣式討論 2,管理保全費用討論 3,門禁卡何時開始使用 4,社區乙太網路廠商簡介 5,宇峰保全服務簡介 6,社區生活公約討論 三、管理委員會誠摯邀請各住戶能撥冗參與此次會議。 {{此會議決議權由各棟委員決議,住戶可以從旁建議及參與旁聽.}} 現代之藝務服中心94/10/12 |
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回應者:Nick Yu
2005-10-12 23:33:27 IP:61.217.104.***
社區生活公約細則 1,大樓外觀管理辦法: A.因考量大樓整體之美觀,A棟,B棟,M棟,N棟面對中豐路及面中庭部份陽台窗戶只能裝設平面式晴雨窗(請參考附件圖二,三)違規者必須拆除. B.C C.一樓中庭住戶遮雨棚,面寬採一樓客廳牆面寬度大小為準,深度可達一樓圍籬內為準,遮雨棚外緣不可向下延伸遮蓋,款式顏色依照建設公司贈送之遮雨棚為準.裝設者請管委會登記同款樣式,才得裝設. D.冷氣室外機部份,冷氣遮雨棚為考量住戶安全,及大樓美觀為由,以不得裝設冷氣遮雨棚. (請參考附件圖五) 違規者必須拆除. E.冷氣室外機裝設以水平或垂直方式架設於冷氣框台,與冷氣框台平行,垂直者不得採堆疊在冷氣框外,以免危及住戶安全為由. (請參考附件圖六) 違規者必須拆除. |
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回應者:Nick Yu
2005-10-12 23:32:51 IP:61.217.104.***
C棟~L棟後陽台部份依造管理委員會決議以裝設外禿50cm晴雨窗或者是平面式晴雨窗,管委會決議前裝設者採列入管制,往後修繕必須以管委會樣式修繕. C,D,E,F,G,H,I,J,K,L棟標準範例,不管任何材質皆與香檳金顏色為準,以及裝設支撐架,以防範安全.  |
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回應者:Nick Yu
2005-10-12 23:32:27 IP:61.217.104.***
C棟~L棟後陽台部份依造管理委員會決議以裝設外禿50cm晴雨窗或者是平面式晴雨窗,管委會決議前裝設者採列入管制,往後修繕必須以管委會樣式修繕. C,D,E,F,G,H,I,J,K,L棟標準範例,不管任何材質接與香檳金顏色為準,以及裝設支撐架,以防範安全. |
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回應者:Nick Yu
2005-10-12 23:29:06 IP:61.217.104.***
因考量大樓整體之美觀,A棟,B棟,M棟,N棟面對中豐路及面中庭部份陽台窗戶只能裝設平面式晴雨窗,違規者必須拆除. A,B棟標準範例  |
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回應者:Nick Yu
2005-10-12 23:28:09 IP:61.217.104.***
因考量大樓整體之美觀,A棟,B棟,M棟,N棟面對中豐路及面中庭部份陽台窗戶只能裝設平面式晴雨窗,違規者必須拆除. M棟標準範例  |
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回應者:Nick Yu
2005-10-12 23:27:21 IP:61.217.104.***
因考量大樓整體之美觀,A棟,B棟,M棟,N棟面對中豐路及面中庭部份陽台窗戶只能裝設平面式晴雨窗,違規者必須拆除. N棟標準範例  |
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回應者:Nick Yu
2005-10-12 23:25:16 IP:61.217.104.***
冷氣室外機部份,冷氣遮雨棚為考量住戶安全,及大樓美觀為由,以不得裝設冷氣遮雨棚. 違規者必須拆除. 冷氣室外機裝設以水平或垂直方式架設於冷氣框台,與冷氣框台平行,垂直者不得採堆疊在冷氣框外,以免危及住戶安全為由. 違規者必須拆除. 標準冷氣室外機放置方式,可以水平擺放,或者垂直擺設須在冷氣框架內,除冷氣室外機太多則必須水平擺設於框外,但不得垂直擺設置框外.  |
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