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| 別人社區串聯住戶,利用社區網路抵制建商...為何我們無法呢? |
發起人 Nick Yu
 2005-09-06 15:32:44 IP:220.132.184.*** 別人社區串聯住戶,利用社區網路抵制建商...為何我們無法呢? http://rea 話題：第一屆管委會成立前的注意事項 作者： leo (210.68.131.*) 作者名片檔 我買的社區大樓在最近兩各月內就即將成立管委會了 為了提升住戶彼此間的感情我也學習不動產e族這邊 幫我們社區架設了一個專門的社區論壇 而近來由建商口中得知即將成立管委會的事 因此這話題也成為我們近來討論的主要重點 不過由於大多數人都是第一次買房子 對於管委會的成立都沒有大概的頭緒或不了解狀況 但又據說第一期管委會一但遭建商把持住 那將會是社區居民夢靨的開始 所以在此想詢問各位有經驗的人 在第一屆究竟要如何開始,人家說萬事起頭難 要特別注意哪些事項 管理規則的訂立上有需要特別注意的 還是.............................. 其實我也完全不懂,就連到時是如何來開會 住戶大會要討論的又是哪些東西 完全沒有個底 所以想請各位幫忙,指導一下 希望我們的社區能在第一屆的管委會成立時 就能上手,並能帶給社區一個優質的生活環境 再此先感謝各位的建議了 ps.其實在買了新的社區之後以及社區管委會成立之前 利用網路來結合多數的住戶的意見,彙整成一股力量 對社區的初期發展真的是非常有利的方式喔 我們的建商甚至因此對我們住戶態度有180度的大轉變 甚至因為因網路結合起來力量還嚇了他們一跳 直呼還是第一次遇到網路論壇的案例 這是我的個人經驗,有興趣的人可以發MAIL給我 我再請你來參觀我們社區的網站^^ ===============================================其實很多人買房子只注重房子的格局.門面及附近人文素質，等搬進去後卻又 只在乎自己的產財所有權內(家裡面)的舒適度，甚致將鞋櫃.垃圾擺放於公共 區域，更差勁的還有鞋子散亂一地。而對於社區事務更是不在乎，覺得什麼事 由管委會去弄就好，有不滿的只會動口批評，卻不知管委會成員是無給職的， 沒有人肯付出，怎會有一個互助和諧的優良社區呢？ 個人認為會熱衷參選管委會的人大部份有四種： １.沒有正當工作且熱心之退休人員或家庭主婦 ２.工作彈性度高且熱心之人 ３.想籍委管會之便大凱油水之人 ４.沒有人要當，逼不得已被抽中或指名之人 我想沒有人會希望自個兒社區的管委會是由第三種或第四種理由成立的吧!! 創造優質社區是我們論壇努力的目標，透過多次社區活動，住戶們也漸漸熱 絡起來，現在我們已進入管委會的籌備階段，與建商的交接拉鋸戰即將開始 ，包括社區公設點交、廠商合約簽定及住戶權益維護....等都是要由第一屆 管委會來幫忙打下良好基礎，大家才會有個美好社區，而在這個交接過程中 ，最需要住戶們的支持與協助。 或許有人認為我的『社區大同』這個想法太理想化，但只要有住戶支持，還 是會有成功的可能性，歡迎大家來分享自個社區的狀況及成立管委會的經驗 =============================================== 既然身為一個管委會的主委，我覺得主委的任務不是在做事 而是懂得如何去作決定，懂得如何善用社區的人才 懂得如何去營造社區的氣氛 一個知道如何整合意見的主委是不可能會有規約四不像的狀況來產生的 而社區網站則是基於大家討論的心態，有事情大家說明白 事前規則講清楚，凡事到了投票桌上，如為多數決，就請尊重多數決的意見 如需住戶全體通過即使只有一個人反對，也怨不得這個人 不滿意請在溝通，下次表決時再重新提出 不過這不是我架設社區討論網站的主要目的 如果你是參考了其他社區的討論區才有如此說法 那請勿將我們的社區論壇與他們的混為一談 我們架設的目的住要在於提供居民一個聯絡感情的地方 此論壇將不會屬於管委會所管轄 而論壇本身也將成為住戶監督管委會的主要工具 世界上沒有任何一種管理是不會得罪到任何人的 也因此才有多數決這種規定 能先透過網路讓大家溝通自己的意見 投票時才能夠更有效率 討論區只是一種破除時間及空間障礙的一種工具 討論區不討論，等到開會再討論那豈不是吵翻天了 至於如麼讓這個工具能發揮他最大的效用，就全看論壇的管理者 水能載舟，亦能覆舟 我目前的想法救只有如何讓我的社區生活環境更美好 如何讓住戶彼此間的關係更融洽 壓根就還未想過我要賣掉房子的那一天 當然最後的重點是 努力並不一定成功，但不努力是永遠不可能成功的 雖然3、4點我是非常的不認同，但還是感謝你對於成立管委會所給我的建議 |
