| 《 社區討論版 》 |
| [新聞]芭達雅大廈缺失多 管委會拒點交 |
發起人 Nick Yu
 2005-09-05 22:59:49 IP:61.216.19.*** http://efr [新聞]芭達雅大廈缺失多 管委會拒點交 2005/08/26 聯合新聞網 記者王昭月／仁武報導 仁武鄉芭達雅大廈社區管理委員會，不滿社區部分設施未施作完全，迄今拒絕點交接管，並向仁武鄉公所、消基會等單位陳情，堅山建設表示，當初係屬現況交屋，但住戶卻提出額外的施工要求，讓公司難以接受，全案還在溝通中。 仁武鄉大灣國中對面的芭達雅大廈，最近與社區管理委員會交接並不順利，住戶甚至抱怨相關訴求，建商一再拖延、置之不理。 芭達雅社區管理委員會主委楊昶溙指出，建商輔導成立社區管理委員會，並在今年5月14日召開會議，請住戶列出大樓相關缺失；事後，住戶才列出反映事項，包括大樓監控系統設備老舊，沒有錄影功能；廚房流理台會漏水；電梯口窗戶損壞，電梯升降聲音太大；機車位不足等。 楊昶溙說，當初住戶曾反映大樓地下室地勢低，下雨容易進水，盼建商能興建水閘門，但建商置之不理，結果612水災時淹水慘重。住戶認為，建設公司應儘速改善缺失，保障住戶權益。 堅山建設經理蘇維常表示，當初該建案是採成屋銷售、現況交屋，迄今已完工約一年，公共設施難免會有耗損情形，不過該是公司承諾建造的基本配備，一定會負責處理，若是住戶額外要求的施作項目，則應再作協商。蘇維常舉例說，像大廈中庭的木造涼亭，走「南洋風」，住戶卻要求改建成石亭，如此將使原建築設計完全走味，公司很難接受。 |
回應者:Nick Yu
2005-09-05 23:01:09 IP:61.216.19.***
http://efr 這幾年小弟跑過大大小小的新建案不在少數，所以對於新社區管委會點交公設的種種情形還算了解。 經驗告訴我，跟建商點交社區公設其實很簡單，只有一個要訣一個字.....要訣就是"時間能證明品質"，一個字就是"拖"。 跟建商點交能"拖"多久就拖多久，反正有的是時間，慢慢"耗"對社區來說只有好處沒壞處，至少要耗個 一年，等到缺失都確認改進修正了在來談點交。 很多社區在管委會成立幾個月內就完成點交，到後來發現公設很多沒做或品質很差，但後悔已是來不及嚕，吃虧的還是社區住戶阿。 要注意是要等到"等到缺失都確認改進修正了在來談點交"喔。 大部分建商只管賺錢，錢到手責任釐清了(點交)，算錢都沒時間了還會管你喔。 記住貸款你可是要背很久很久的喔，呵呵~ 小弟實在看過太多慘案了~~>"<~~ |
