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| 冷氣主機掛外牆 違反公約 住戶敗訴 |
發起人 Nick Yu
 2005-09-05 22:58:26 IP:61.216.19.*** http://efr [新聞]冷氣主機掛外牆 違反公約 住戶敗訴 2005/08/17 蕃薯藤 udn 記者劉峻谷／台北報導 台北市港墘路江南宴翡翠區大廈張姓女住戶將冷氣主機懸掛在花台和外牆，其他住戶認為破壞整體美觀，由管委會以違反住戶公約、妨害逃生緩降機的操作為由告上法院。一、二審都判決管委會勝訴，全案定讞。 江南宴翡翠區大廈管委會起訴指出，該大廈為了整體美觀和生活品質，經住戶大會表決同意訂定公約的第10條規定，花台、冷氣主機位置不得變更使用。 但住戶張姓女子於91年6月22日將原在陽台遮陽板內側的分離式冷氣主機，擅自移到花台和懸掛在外牆，嚴重影響大廈整體美觀，設在花台的主機與瓦斯管太近，恐生危險；懸在外牆的主機凸出牆面，影響7樓以上住戶逃生緩降機的使用。 管委會主張，依公寓大廈管理條例的規定，公寓大廈周圍上下、外牆面等部分，非依法令並經區分所有權人會議決議，不得變更使用；因此張女未經同意，不能將冷氣主機掛在外牆。 張女辯稱，花台是住戶的專有部分，不屬於公共空間，她有權將冷氣主機設在花台上；另外，欣湖瓦斯公司也表示，不妨害瓦斯管的安全。其次，掛在外牆的主機不會影響緩降機的使用。 內湖簡易庭去年判決管委會勝訴，命張女將冷機主機搬回原來的位置。張女不服上訴。士林地方法院審理後指出，江南宴翡翠區大廈的住戶公約經報請市政府核備，即對住戶有約束力，所有住戶都應遵守規定。  |
