| 《 社區討論版 》 |
| 住戶們站起來吧...別讓大家權益睡著了.. |
發起人 小斯
 2005-08-26 21:54:31 IP:61.217.106.*** 小弟有很多疑問.... 請各位住戶一起跟建設公司反應 1,管委會未成立,為何9/1開始收錢(扣預收的費用) 不是要轉交管委會後才開始扣錢?? 2,聽于先生說7/15頂樓建設公司會處理好...也看到公告,但是頂樓昨天還是看到積水...那往後不是要自己處理嗎? 3,大家一定要站出來..不然權益就受損.. |
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回應者:草莓超人
2005-09-08 00:18:00 IP:220.138.64.***
住戶站出來伸張正義…別讓笑我們人丁單薄… 越多住戶參加越好… |
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回應者:小婕
2005-09-07 18:40:27 IP:61.217.106.***
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回應者:沁聿
2005-09-05 11:17:35 IP:211.22.98.***
但是我們的玻璃很薄.... 不知會不會通過強風的考驗就是了.... 這很有可能是以後會出現的新問題哦..... 
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回應者:look
2005-09-04 21:22:27 IP:210.64.151.***
post這文章是代表我們的玻璃有問題嗎?? |
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回應者:寶弟
2005-09-04 20:47:02 IP:61.224.86.***
我也完全沒有收到任何的單子 建商更沒有打電話告知 我想，應該建商通知的人很少吧，想要自己拿下主委的位置，好讓他們狼狽為奸吧。 |
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回應者:學堂
2005-09-04 17:14:11 IP:61.64.208.***
9/17要開住戶大會喔,時間是幾點呢?那天我要上班耶.. |
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回應者:綠漾
2005-09-02 12:56:28 IP:59.120.181.***
大樓門窗玻璃 多未經風壓測試 泰利颱風的威力，大樓的玻璃難招架，昨天包括TVBS電視(新聞、網站、商品)台、台北市內湖區陽光街的數十片辦公大樓玻璃，都被強風吹破，看得民眾目瞪口呆。事實上，翻開建築法規，只提供計算風壓的參考數據，並未要求建物玻璃的抗風壓標準，更未規定建築物外牆玻璃須先通過風壓測試才能領取使用執照，資深建築師吳明修直言，建築師普遍不重視風壓計算，大樓玻璃會破「很正常」！ 最近幾次中度、強烈颱風襲台，紛紛造成大樓玻璃破損災害，破碎玻璃從高空落下，未造成人員傷亡，算是不幸中的大幸。不過，看在建築界人士的眼裡，這種現象「非常嚴重」，因為台灣位處地震(新聞、網站)、颱風頻繁地區，強風、強震都會讓大樓玻璃破碎，碎玻璃滿天飛，確實相當危險。 街頭林立的玻璃帷幕大樓是在工廠預製後，才送到工地「掛」上建物外牆，理論上是設計上頗安全的產品，不過，帷幕牆業者透露，會把帷幕牆送驗者少之又少，大多是拿結構技師的風壓數據直接換算，就直接施工，安全上沒有絕對的保證。 資深建築師吳明修說，大樓外牆玻璃的安全，建築師應概括承受，目前「建築技術規則」僅提供建築結構承受最小風壓的計算原則，真正的精算要靠建築師和結構技師共同合作，但多數建築師往往忽略這項重要環節，不但玻璃受風壓的上限沒好好算，玻璃最怕的「負風壓（背風面的玻璃易被強風吸走而瞬間破裂）」問題也被擱在一旁。 內政部建築研究所工程組長葉祥海說，近來建物外牆的玻璃有大型化的趨勢，主要目的在講究氣派、隔音和景觀，但潛藏不少風險，例如易受地震力扭曲變形、遭尖銳物破壞而破裂，以及被強風吹破等，因為愈大面的玻璃，面對強風時，承受的風壓愈大，樓層高度愈高，風壓也逐層增加，而且風壓會往玻璃的中央部位集中，形成兩側往中央彎折效應，如風吹的角度正好和玻璃呈90度角，破壞力更大。 葉祥海指出，玻璃雖然是建築構件，對公共安全影響大，目前法規還有欠缺，建議營建署設法補強。建築師吳明修則呼籲消費者，買房子簽約時，務必要求建商提出玻璃的抗風壓級數，例如可抵抗的最強陣風是幾級？以此約定對照氣象局(新聞、網站)發布的陣風數據，作為向建商索賠的明確依據，藉此也能迫使建築師更注意風壓的計算。 |
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回應者:Nick Yu
2005-09-01 22:31:13 IP:61.216.21.***
也希望能分享多一些您的經驗,讓我們一起成長茁壯. |
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回應者:eric1
2005-08-30 00:22:56 IP:220.132.150.***
我是城市ＣＲＶ的住戶，我們購屋時每戶都有預繳一萬元的管理費，建商代管期間的費用就是從住戶預收的管理費中去分攤的，等管委會成立時，做財務點交時我們才知道建商很會算的，包括電費及物業管理費，每個月都算的很清楚，而且態度很硬，我們只能針對他們尚在售屋廣告時，會增加社區的公設用電及外觀用電，要求一些回饋，再來是建商代管時，每戶裝潢規定所收取的一仟元清潔費，也請列為點交款項，能爭取的盡量爭取，爭取不到的就從增設項目中去爭取。∼祝福 貴社區順利∼ |
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回應者:南十字星
2005-08-30 00:01:49 IP:220.138.62.***
請問9/17日開會前 社區住戶是否要小聚餐呢? 聊聊社區生活點點滴滴呢? |
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回應者:綠漾
2005-08-29 15:50:04 IP:59.120.181.***
http://www 弱勢團體法律基金會…需要的上去了解 |
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回應者:綠漾
2005-08-29 13:28:43 IP:59.120.181.***
希望大家一起發聲討論，不要被惡勢力所害怕 請大家多請一些專業人士來聽開會內容， 免得被專業術言所欺騙過去。  
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回應者:嵐嵐
2005-08-29 11:20:21 IP:220.138.58.***
房子快賣完了…收錢跑路令人看不下去! 疑問: 1、為什麼9/17開會呢?難道不知許多住戶要回家 2、真的不改日期的話，請住戶帶dv搜證 3、建商所提的文件希望住戶看清楚 4、如建商要內定主委的話，我會採取法律行動 |
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回應者:Nick Yu
2005-08-28 21:27:49 IP:59.115.82.***
轉載於：http://99ch.hibec.com.tw/style/frame/99ch/news-detail.asp?lang=1&customer_id=346&name_id=10218&doc_id=350 眷舍改建 偷工減料 怨聲載道 貪官污吏 拉幫結派 不了了之 ．岳中興 國軍官兵不分晝夜，枕戈待旦保國衛民備極辛勞，國家為使這群勞苦功高的將士沒有後顧之憂，特別興建一批眷舍讓他們遮風避雨，但因僧多粥少，至今仍有許多官兵沒有分配到眷舍，更有些眷舍歷經風吹雨打早已殘破不堪，急待改建，立法院特於八十五年通過「國軍老舊眷村改建條例草案」，大量改建老舊眷村，使竹籬笆裡再現春天。照理說這項德政應讓官兵「歡欣鼓舞」慶賀才對，可惜事實上卻是「怨聲載道」，為什麼呢？ 主因是這些新的國宅工程品質爛得嚇人，不但房子裡到處漏水，有些塑膠水管一捏就碎，偷工減料膽大包天，還有產權、管理糾紛無窮，更離譜的是出現「一屋兩價」，令許多眷戶打死也不肯遷入「新居」。 「大道」國宅是軍方六處眷村與台南市政府合建的，國防部除配售原改建的六眷村住戶外，將剩餘分批出售給其他未改建眷村的眷戶，為吸引這群眷戶，國防部以原價八折出售，導致原提供土地改建的眷戶，不但付出等待改建時在外租屋的租金，並要以「原價」購買，當然引起集體強烈反彈，拒絕遷購，鬧得國防部官員一個頭、兩個大。 高雄市左營區的「興華二期」國宅，因新房子空了四年多即已損壞十分嚴重，不但牆磚龜裂紗門窗受損嚴重，還有些馬桶排水管到處漏水，污水直向樓下住戶直直落，令下層的住戶怨聲載道；另外桃園龜山鄉鄉代李雲強更語出驚人的說，桃園縣內改建案沒有一個沒有問題的，有些問題還非常嚴重，「明駝一村」交屋時，地下停車場頂部已經漏水，「陸光三村」一期更嚴重，交屋不但慢了三年，漏水還是「小事」，頂樓的塑膠水管一不小心就捏碎，立委孫大千於交屋後統計九百多戶住戶，缺失赫然高達二百多項，住戶可說無語問蒼天！消保官指出，如房子有瑕疵一年內可要求修繕，如結構等重大問題可要求解約，問題是，到時候誰理你？ 可憐老榮民一生辛勞累積的一點血汗錢，結果買了一戶「問題房」，除了大罵政府騙了他們還能做什麼？為什麼一項德政變成了苛政呢？主因是貪官污吏造成的惡果。明明有那麼多的問題屋可是就是沒有一個貪官污吏坐牢，所謂整飭政風那根本是騙人的嗎？ 鬧得滿城風雨的「國運新城」將官眷舍改建案，因前國防部長伍世文「虛報」沒有自宅住宅，後又爆發其幕僚張振勤少校在軍事檢察官偵辦時，大聲呼冤震驚社會的案子，一時成為全民注目的焦點！監察院國防委員會認定國防部改建過程違法，通過由趙榮耀、黃守高、李伸一及林時機四位監委提出的糾正案，令國防部應該立刻停建，將土地還給國有財產局，才符合眷改條例精神。 關於伍世文責任問題？監委認為這部分疏失「可責性」不大，「是不是應該這樣躂伐，監委持保留態度」。老兵們千萬不要生氣，氣死了活該！誰要您不是披了綠衣的新貴？文官不貪財，武官不怕死！國家一定富強！現今台灣文官不但貪財，連武官也貪財，唉！這是個什麼社會呀？改建眷戶有龐大的利益豈能不貪？陸軍總部化學兵署「膽大包天」連演習經費都敢浮報中飽，還有什麼壞事不敢幹？ 今年初，法務部北機組接獲檢舉，指化學兵署長期支援「台電」舉辦的「核安」演習時，承辦軍官涉嫌以重覆編列方式，將八十八年度至九十年度核安演習一百多萬元經費浮報成二百多萬元，經費可能遭高階軍官侵吞或非法挪用，另外「核能事故委員會」透過「台電」核撥化學兵署的數十萬元核安演習獎勵金也遭侵吞，未依規定核發給參與有功的軍官，疑遭高階軍官支付私人送禮等處，該署防護組及綜合組等軍官涉嫌偽造文書及貪污等不法，北機組搜證半年後，認為案情重大報請軍方高檢檢察官指揮偵辦，特向軍事法院聲請十張搜索票。 二月十一日下午，軍事檢察官率領大批調查員至陸總部，搜索化學兵署防護組及綜合組三名校級軍官辦公桌及相關處所，同時將署長張晉德的侍從官彭中校、防護組上校馮組長及洪少校參謀等三人帶回偵訊。三人均否認浮報等不法，訊後飭回。當檢調搜索時，發現「漢光」演習年度獎金發放名冊等重要物證離奇失蹤，研判已遭到湮滅證據，檢調將約談張署長等人擴大偵辦，本案是否能將一干貪官繩之以法，備受各界矚目！ |
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回應者:阿霞
2005-08-27 07:06:16 IP:59.115.80.***
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回應者:Nick Yu
2005-08-27 03:04:05 IP:59.115.82.***
我也打電話給水蓮的賴副理.請協助處理. 告知目前住戶的疑問... 假使沒有明確的答覆,我們只有再次連署 1.連署的目的是為了確定我住戶方,所有金錢不會胡亂花用. 2.請延長建設公司付費的日期.直到管委會成立的當天.9/17假使成立,就是9/1~917管理費也是建設公司應當出的. 3.建設公司有必要在頂樓鋪上防水層PU.並做適當斜度,讓積水導流到排水孔. 4.公共設施到目前問題百出...還未正確修善完成. 請住戶爭大眼睛,別為蠅頭小利,讓社區墮落下去. |
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回應者:寶弟
2005-08-26 22:33:56 IP:61.224.81.***
我也覺得為什麼要我們先付錢，為什麼我們的錢要由建商先保管，這真的很不妥當。難到就讓建商亂用我們的錢嗎？？ 聽說有熱心的住戶被電話恐嚇，真的是很可怕，住戶只是想要有更好的住家品質，這樣錯了嗎？？ 
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