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| 《 社區討論版 》 |
| 一期住戶肯請二期住戶或二期管委會相關人員解惑~~~是否有誤解 |
發起人 吉爾兒
 2008-06-09 09:21:34 IP:220.130.36.*** 其實一期管委會和物管大中美合約早在一月份就到期,當時一期管委希望能和二期管委會共同討論是否一起評選和聘用同一家物管公司,畢竟一二期共同持分公共設施不可分割,希望兩期能儘早合作,共同研討也達有效利用資源,因此一期管委和大中美展延時間到六月份,無奈二期管委會直接和大中美續約,??????奇怪,是否有二期住戶或相關管委會委員知道是什麼原因不願意,似乎不願意和一期管委會共同研討呢?是否有哪裡出問題或是誤會,或是我有所誤解,可否為我解惑?? 因此拖到最近一期管委會才開始公開遴選物管公司,其實一二若能交流,即使二期住戶或委員不願意與一期共同徵選同一家公司也沒關係,但為何連一聲招呼都沒通知,二期管委會就直接和大中美簽約???另外一期管委會每次月例開會也都會發邀請函至二期管委會(透過二期總幹事轉發給二期主委),不知二期其他委員是否有收到通知,相反的,一期委員到從沒收過二期管委會開會邀請函,因此一期管委會委員或住戶也不好意思自己大喇喇不請自來ㄚ,不知道是出什麼問題,還是哪裡有所誤解 不管一二期是否要合併,這倒不是最急需,但一二期管委會和住戶確實須要交流,不少公共設施缺失和遠雄一起談也才團結力量大.有很多議題需要和二期共同討論,如資源回收垃圾,目前一期清潔人員每天要利用D棟電梯運送垃圾到一樓,但垃圾又臭,造成該棟電梯電費高和臭味,甚至影響電梯壽命…….一期也準備一個工務車車味,計劃買一台二手小貨車運送垃圾,也期與二期管委會討論是否可行,可以共用該小貨車,解決該問題,無奈二期管委會似乎也沒回應,不知諸多共同議題該如何推行與研討,請問二期住戶是否有更好的見解 好想了解實際情況的人留. 謝謝各位的指教 |
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回應者:吉爾兒
2008-06-12 17:35:54 IP:59.120.182.***
沒關係,我們兩期住戶能多溝通交流將會有助社區了解彼此,相信未來會更好 對了,據知二期有2個垃圾場,一期只有一個,目前一期垃圾資源回收區是委請慈濟志工幫忙規畫,讓垃圾場達專業清潔,上2個月一期辦一個慈濟環保站參觀活動,一期清潔阿姨也去參加該活動,住戶們反應很好,也歡迎二期住戶來一期參觀指教,若有興趣的二期住戶可請一期丁總幹事幫忙帶路喔 |
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回應者:指甲黑黑
2008-06-12 16:19:31 IP:61.63.40.***
Sorry, 我以為垃圾場都在B1 |
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回應者:吉爾兒
2008-06-12 15:37:19 IP:220.130.36.***
一期的垃圾場在B2,更是推得辛苦 其實買小車只是一個想法,並沒有不是唯一方法,只是提出讓大家知道問題所在,也想早日和二期委員討論達共識 至於芳鄰提出用小推車自機車道推上1F的方案一期管委會也想過,但現行方式我們清潔人員每天要從15:00開始整理垃圾趕在每天19:00鄉公所垃圾車,再加上一期車道過陡,就人道立場實非一個好方法,更何況現在住戶人數不多,若社區入住率更高,那垃圾量不是15:00開始推送就能完成阿 也許這個方式適合二期的地理環境,可請二期管委會討論 |
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回應者:指甲黑黑
2008-06-12 12:13:47 IP:125.227.17.***
買個小推車讓物管從B1由機車道拉出去不行嗎? 我們交管理費請物管是來幫我們解決問題吧? 怎麼變成我們要幫他想怎麼省力? 不管買貨車或那一棟電梯載垃圾, 變成我們花錢還要去幫物管解決人力的問題? 那我們花錢的意義在那? 那是不是少付物管一點薪水,大家自己拿到門口等垃圾車? |
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回應者:jenny
2008-06-11 12:58:44 IP:59.115.168.***
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回應者:吉爾兒
2008-06-11 08:57:19 IP:59.120.182.***
我也贊成,這星期五我也會在一期管委會提出該建議案 |
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回應者:jean
2008-06-11 07:36:52 IP:118.167.68.***
看長期是那邊增加比較多. 也可考慮輪到用那棟電梯給個優惠 (如減免一個月管理費或某大家能接受數字.當然各棟委員事先與該棟有共識是要的) |
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回應者:jean
2008-06-11 07:34:49 IP:118.167.68.***
看長期是那邊增加比較多. 也可考慮輪到用那棟電梯給個優惠 (如減免一個月管理費或某大家能接受數字.當然各棟委員事先與該棟有共識是要的) |
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回應者:jean
2008-06-11 07:21:31 IP:118.167.68.***
因為各自有各自需討論問題那麼多 一起共有問題也不少如果沒專門時間討論 讓客人乾坐在旁也很沒道理 (不管一期或二期與會.另一期如果只派代表只能傳話而無法做主討論也會浪費彼此的寶貴時間) |
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回應者:ilin
2008-06-10 23:14:44 IP:122.116.100.***
我會在週五的會議上提出. 一二期委員未來是否可每月"固定"至少一次共同討論社區的議題.以減少溝通上的問題. 
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回應者:j-s
2008-06-10 17:40:43 IP:61.14.177.***
6/13 20:00 一二期剛好都同時召開定期管理會議 , 委員們恐沒法相互參予討論ㄟ .... |
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回應者:hcl5688
2008-06-10 11:51:06 IP:61.220.71.***
我想我離題了.... 此討論因該就此標題來討論比較適合 ----- |
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回應者:hcl5688
2008-06-10 11:44:54 IP:59.120.28.***
是被議會否決了.... ------------ 因該找議員聊聊啦...因為買來不只未來城用呀... 很多新社區有冷凍垃圾的...都可以用 |
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回應者:Mason哥
2008-06-10 11:32:08 IP:60.251.244.***
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回應者:hcl5688
2008-06-10 10:50:13 IP:61.220.161.***
或許一期在這星期要公開徵選物管時，也可以納入物管公司的項目 中，(大家都知道的..有增減當然會影響費用) 還有再次走走鄉公所路子，雖然上次鄉長來一期，同意購買小垃圾車，但是被議會否決了， 不過我想這條路還是可以走的，我看我們林口的鄉長和議員都蠻喜歡服務鄉民的 何況未來城一二期就1000戶一戶有2票那麼就2000票了...很吸引人的喔... |
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回應者:Mason哥
2008-06-10 10:21:23 IP:60.251.244.***
清潔公司應該會有車子~為什麼還要自己買 感覺上不對吧~ |
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回應者:吉爾兒
2008-06-10 09:21:24 IP:220.130.36.***
抱歉,update前文: 慈濟是每年舉辦2-3個活動回饋未來城住戶,不是每天 特此更正 |
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回應者:吉爾兒
2008-06-10 09:17:39 IP:220.130.36.***
關於垃圾運問題我來做說明(一期住戶): 垃圾清運分2大部分:1.資源回收垃圾,如紙類,塑膠,玻璃等 2.一般垃圾. 目前一期垃圾處理,資源回收部分委由慈濟運送,一期垃圾場請辭濟委員幫忙規劃,達美觀專業為目標,除宣導住戶環保概念,也期望做為林口地區標竿.我們的環保委員宋委員會每天巡視垃圾場,達一定輛會致電請慈濟師兄幫忙來載運,相對的,慈濟會定期每天舉辦2-3次社區活動回饋未來成一期住戶.然而二期住戶的資源回收垃圾目前是如何處理,我並不是很清楚,可以請教二期管委會 至於所提二手小貨車是用來解決一般垃圾載運問題,現行普通垃圾是由清潔人員每天自地下室垃圾處理處經由電梯托運到1F警衛室門口等每天19:00林口鄉公所垃圾車,因為我們地下室車道高度不夠,鄉公所垃圾車無法下到地下室幫忙載運,因此目前必須請環保清潔人員自行經由電梯運送垃圾,但這個方法演生出一些問題,如用哪一棟電梯運送呢?不管哪一棟電梯運送都會產生垃圾惡臭,影響電梯壽命和該棟電梯電費等相關問題,誠如一期為例,去年由C棟運送,經年輪到D棟運送,至於A和B棟不適合是因為距離門口太遠之外還有一個斜坡,實在不容易,但傯不能永遠一直CD棟輪流?這是一二期會共同面對到的問題,希望兩期住戶和管委會能共商辦法,一期管委會並沒有強制要買小貨車,只是想和二期共同研商,其實一期管委會的兩位環保委員也曾經向林口鄉公所提議請鄉公所買較一部高度稍微矮的垃圾車可以到地下室為我們清運垃圾,但據知該提案已經被林口鄉民代表否決了,所以才想出買小貨車來解決該問題,當然這需要兩期管委會共同商議和有共識才能做的決定,或者再討論出更好的解決方案 共同議題相當繁多,諸如一期B4和二期B3惡臭問題,我們一期管委會已經知道原因所在,也曾提案到二期管委會,希望能研討,共同向遠雄爭取加裝強制抽風設備等;還有公設點交問題,以及二期住戶購買一期車位的問題,我們一期都想共同討論........無奈完全沒收到二期相關回應,一些重要提一再延宕,似乎犧牲我們自己住戶的福利阿！不清楚到底問題卡在哪裡,真心希望二期的住戶和管委會能了解一期住戶和委員們是真的希望大家為社區謀福利,也很希望兩期住戶能多交流,耿榮恰與合諧,不管是否需要合併,但該是合作共同研討社區問題的時候了 謝謝諸位的指教 |
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回應者:jean
2008-06-10 07:49:24 IP:118.167.65.***
目前垃圾不是包給清潔公司 為什麼我們要買貨車.只為清運垃圾 如果是清潔公司準備那不是利用價值較高. 在此節能世代.養車一要車位.保養費.稅金 加上車要司機才能開.這點是否列入考慮 |
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回應者:ilin
2008-06-09 23:50:55 IP:122.116.100.***
您好. 我們是二期的設備委員. 關於一期委員所提議的內容我們二期的委員真的都沒有收到. 也真的不清楚. 看到各位的訊息,及今天一期主管轉寄的EMAIL. 我們才知道.原來有這麼多訊息我們都沒收到... 看到一期的運作. 身為二期的委員真的覺得很慚愧, 二期的委員.也許很希望能與一期委員多交流. 本週我們會開會檢討最近發生的許多事情. 針對一期委員所說的問題.個人在此回覆: 1. 大中美的合約. 依二期"主委"的說法. 是簽3個月的試用期. 但時間到了. 我們沒有備案又一定要再延約. 我們也覺得大中美真的有需被替換. 但6.7月要作公設點交了. 沒有物管公司協助. 點交上會有困難.也希望有機會借用一期委員的經驗. 2. 關於小貨車. 個人覺得很同意. 我們的垃坄也是用電梯運. H. I棟住戶己反應.電費如何分的問題. 這個ISSUE, 也會在會議中提出討論 本週五晚上8:00 PM.在宴會廳, 我們會開檢討會.歡迎一期委員參加
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回應者:hcl5688
2008-06-09 22:08:28 IP:118.160.142.***
一期開會都會將相關文件或事項等交由二期總幹事，請他轉知二期管委會委員知悉，但據他說，都有通知二期主委，但二期主委並未讓其他相關委員知悉，............ 不知我這樣說，和實際有無落差， --------------- 我想社區是大家的，社區的事就是大家的事，如果有任何需要溝通的請多多交流，但是請勿...(實在想不出好的句子..SORRY) ----- 感謝 |
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回應者:指甲黑黑
2008-06-09 12:27:32 IP:125.227.29.***
我從三月份對管委會的高度期待,到現在變成"自己照顧自己就好". 希望管委加油,讓我們重拾信心吧 |
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回應者:hcl5688
2008-06-09 11:55:59 IP:203.69.75.***
終於說出我們的心聲了， 我們一直希望社區更好，很想趕快做點啥， 但到最後被弄得很像我們不知在急啥， 所以最後都想算了....我們自己過得好就好 |
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回應者:Mason哥
2008-06-09 10:54:42 IP:60.251.244.***
我是二期的~以下是個人意見!對事不對人~不要誤會 說真的 委員會的很多決定與會議內容真的不清楚 但是總是看到有一堆莫名奇妙的文出來貼在電梯口 樓下的公佈欄~但是那些都是不准在電梯裡面抽菸~ 搬東西的時間要限制，不然就是這種類似文~ 不過更誇張的是~我不知道是誰決定說可以花500元~ 複製遙控器~這樣重要的事情!也不曾聽過誰提起! 就直接在公佈欄又公佈了~ 主委自己在前次的會議上說他目前還再另外一邊擔任總幹事 這樣好嗎?~一個1000多戶的社區不是這樣簡單的! 未來城的住戶~都是很優秀的不是隨便簡單可以乎巄過去的 我覺得~也許做主委有你的苦衷有難處!但是既然您要~主動~要求替社區服務不外乎也要建立您的人脈.與名氣.但是太多事情做出來的感覺.很糟糕~每次開會都只說要合併~要公設點交~但是主委您每次這樣喊來喊去~您必沒有一套配套措施!總次要委員們跟您提醒~點交注意事項~等等類似的事情....每次說到這邊!就難過了~很多朋友聽到我們住在未來誠都是抱以羨慕的眼光與讚嘆~但是問道我們的社區管理辦法!就糟透了~大中美今天可以在這樣的環境下算是很幫二期的忙了~.....我不知道還能說什麼? 所以重點是~主委在幹嘛~似乎!都讓人覺得你有什麼目的...也不知道到底有做了什麼.....很失望.也很難過~.... 我只是一個小小的住戶~沒有什麼力量與權利.但是我只是希望~這各社區好...但是我很不希望聽到有人看到這些文章就會有想說~那主委你來當好了~委員你來當好了....因為這就不是當初你當委員以及主委的意義了....愛社區愛自己的家!不分什麼身分~但是當你有這樣的身分與能力時...是否也需付出一些..... |
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