| 《 社區討論版 》 |
| 新版的正楷峰閣 管理委員會公寓大廈規約的個人見解 |
發起人 侯Sir
 2010-07-31 00:48:44 IP:58.115.21.*** 1.第二條第三款未決 2.第五條規定之主任委員、副主任委員、財務委員及委員的資格，除區分所有權人身分之住戶外,應放寬為配偶或直系血親並實際居住社區者皆可選任之(戶口名簿為證)。 3.第十二條未決  |
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回應者:tony陳
2010-08-14 07:59:25 IP:124.126.236.***
盡快成立管委會! |
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回應者:侯Sir
2010-08-12 23:43:54 IP:58.115.17.***
1.第三條 區分所有權人會議 十、區分所有權人會議討論事項，除第三款第一目至第五目應有區分所有權人二分之一以上及其區分所有權比例合計二分之一以上出席，以出席人數三分之二以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權三分之二以上之同意行之外，其餘決議均應有區分所有權人過半數及其區分所有權比例合計過半數之出席，以出席人數過半數及其區分所有權比例占出席人數區分所有權合計過半數之同意行之。 2.第七條 主任委員、副主任委員、財務委員及管理委員之資格及選任 四、委員之任期，除第一任自○年○月○日起至○年○月○日，為期1年外第二任起任期為二年，其中主任委員、財務委員及負責監察業務之委員，連選得連任一次，其餘委員連選得連任。 |
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回應者:tony陳
2010-07-31 13:32:56 IP:124.126.237.***
很好的見解! |
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回應者:侯Sir
2010-07-31 00:53:28 IP:58.115.21.***
公共秩序安全維護 一、凡易燃、易爆、有毒及異味及其他任何危險物品，均不攜入社區，以為公共安全。 二、不私自接用公共水電並注意水電安全。 三、公共場所通道及樓梯間等公共空間不放置物品或佔用，以保暢通。 四、不在戶內及陽台燃放鞭炮或燃燒冥紙、紙張、衣物以及其他煙物品，以免室內煙警感應鈴誤傳火警。 五、不在本社區經營色情或危及公共安全或違反公序良俗之行業。 六、機車、腳踏車不得隨便停在公共空間。 七、本社區所有有關大樓結構安全之樑、柱、牆（合併戶之隔戶強除外），在依圖施工完成交予住戶之後，絕對不作任何破壞，否則管委會有權制止，住戶及僱用之裝潢工人並負造成公共危險之行則，本社區各所有權人均有權提出訴訟。 八、不得招呼小販或推銷人員進入本大樓販賣物品。 九、不得再禁止停車地點隨意停放車輛。 十、使用電梯應小心輕用，嚴禁人數超過及客梯載貨使用。 十一、不作妨害社區良好秩序行為，並支持警衛人員執行安全勤務。 十二、公共區域種植之盆栽，應維護其安全及美觀。 十三、外出前檢查門窗是否關好，並留意左鄰右舍，做好守望相助工作。 十四、發現盜竊侵入，應立即想警察機關報案並通知服務中心採取緊急措施。 十五、約束兒童不得以「電梯」為玩具，不玩弄「對講機」及緊急按鈕，不隨意按下「消防箱」之按鈕。 十六、住戶於維護修繕或行使權利時，不得妨礙其他住戶之安寧、安全。 十七、管委會因維護、修繕共用部分或設置管線必須進入住戶是內時，住戶不得拒絕。 |
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回應者:侯Sir
2010-07-31 00:52:14 IP:58.115.21.***
十、社區所有住戶除原起造人設計，非經管委會同意，不得於戶外任何地點裝設招牌、鐵鋁窗等影響外觀一致性之設施，如有違規行為，得由管委會聘人拆除修復，所需費用由違規人自行負擔。 十一、禁止私自變更外牆結構，破壞社區整理外觀。 十二、搬運物品如有垃圾或紙削遺留公共區域，應隨及檢拾。 |
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回應者:侯Sir
2010-07-31 00:51:32 IP:58.115.21.***
想增列的條文 公共環境維護 一、各住戶(店面)應依建築法及相關法令之規定使用建築物。 二、各住戶(店面)應按時繳交管理費，遵行管理委員會決議之相關規章及規定。 三、各住戶不得飼養家禽（如雞、鴨等會產生危害公共環境衛生之家禽）。 四、不隨地便溺、吐痰或拋棄果皮、煙蒂、紙削與廢物。 五、自家飼養貓狗的糞便應隨地立即清除。 六、使用電梯應注意公共衛生及不得任意塗畫。 七、在公共場所或非曬衣陽台不得晾曬衣物。 八、維護生活環境、不踐踏草坪、攀折花木或破壞環境設施。 九、為保持本社區空氣新鮮，住戶(店面)僅能使用電力、瓦斯，禁止使用煤炭、柴油、重油等高污染油品為燃料，或存放會散發刺鼻味之物料。 |
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