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| 公共電費引發住戶怨聲載道之解決方案 |
發起人 Kenny Wang
 2010-03-03 05:20:41 IP:114.198.190.*** 各位好:關於公共電費引發住戶怨聲載道，本人已於第五次管委會 召開之前，書面提案並連署半數以上委員通過，提案文如下: 提案人：副主委 王銓緯 主旨：因應海德公園社區之公共電費過於龐大，且數多住戶反映雙 重收費，故擬定辦法進行討論並表決。 說明： 98/12/07~99/02/07每戶公共電費分攤後約新台幣800元， 已引起數多住戶反彈聲浪，且99年元月中旬，寶佳物業所 提供並寄發給116戶之所有權人的財務報表分析估算表中， 有明列公共電費每月支出約新台幣40000元，(如附件)， 實是虛設項目，已造成大多住戶誤解雙重收費之嫌，而 且，社區之外牆LED燈、樓頂之女兒牆投射燈、店鋪前 8支/16盞的公園燈，是元月上旬才開始固定每日開啟， 電費結算日是到02/07，換句話說，這些耗電之燈具才 整整啟動1個月，並非2個月，故如此推算下一次的公共 電費分攤後，或許每戶將超過1200元，這就不得而知了。 故為此特擬定平反民怨之辦法如下： 辦法： 1.請總幹事與協和建設前往台電了解，當初建商是否與 台電簽訂容積合約，如是，請協和建設協助用印，並 降低容積合約用電，此將能節省非常龐大公共電費支 出。 2.既然在寶佳物業所提供管理費財務報表分析估算表中， 有明列公共電費每月支出約新台幣40000元，則應把公共 電費獨立出單由管委費支付，不應再由各住戶平均負擔 其費用，請總幹事前往台電辦理， (辦理此項變更零費用)。 3.此後公共電費節約之責將落入管委會，故已先尋求節能 之法，本人已委請建商代表洪主任，將樓頂之女兒牆投 射燈與社區之外牆LED燈改成二迴路，讓樓頂之女兒牆 投射燈可獨立關閉，今後將只開啟外牆LED燈，而幾十 盞的樓頂投射燈，逢年過節才開啟。 4.管委會設立已2個月，社區周邊的公共路燈直到2/24才 開始啟用，當初為求安全起見，讓社區不得不開啟店鋪 前8支/16盞的公園燈，本人也委請建商代表洪主任，將 店鋪前8支/16盞的公園燈改成二迴路，今後社區將只開 啟社區門口2支的公園燈，(甚至無須開啟)。 5.速擬定公設之管理使用辦法，社區公設點交後，密閉空 間之公設，(如社區KTV室、健身房、韻律教室…等)， 都將裝設冷氣空調設備，應設立管理辦法。 |
