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《 社區討論版 》
第三屆管委會應移交之硬碟終於出現了!
發起人 elliotchen      2013-04-26 00:47:51　IP:114.32.91.***
我是新任委員,以前申請本討論區住戶資格一直被前任版主沈君豪阻擋,直到今天換了版主,才能上來看內容與回覆.(我該給的資料電話戶號都給了也無法被核准,今天才發現還有一百四十多筆待審核中,包括前任好幾位委員,以及現任主委.大家都被沈君豪版主擋在門外.我們要寬恕他!)
管委會會走到揚言提告沈君豪這步,其實也是最後不得已的手段.
前任監委沈君豪(C棟委員代理楊淑瑜)在三月三十一日第三屆管委會與第四屆管委會交接時,一直拖延不將其保管之印章,備份硬碟清楚移交.所有新任委員與社區經理,從下午六七點一直等沈監委到晚上九點五十分沈監委才出現.(因為我們新主委已經放話十點一到,他若拒不交接立刻報警.告他侵占)出現後還要求要發言直到十點十分,所有委員要求他停止發言立刻交接.他卻只交出印章,聲稱該硬碟交給前任已離職之齊家物管吳經理.
隔日吳經理回覆並未拿過該硬碟,一直到四月十七日委員會開會都無法交接完成.
因為先前每次換物管公司或是電腦毀損更換,都會造成資料遺失,所以從社區最初的財務資料全在備份硬碟中.目前物管公司使用的電腦中,已經找不到早期的財務資料.
若因無此硬碟造成社區無法追討早期欠繳之三百多萬管理費,管委會當然要求損失造成人沈君豪賠償.而前任主委則要負起委員會無法移交之責任.
這一切都由沈君豪一人造成,其他監委財委有何責任?
這期間所有委員為此硬碟傷透腦筋,沈君豪還叫我們自己去辦公室找一找,一副事不關己的樣子.一下子說交給吳經理,一下子說在辦公室,一下子又說遺失了,最後又從家裡拿出來了?到底是說謊?還是頭腦不清楚?還是蓄意侵占?只有他心裡知道了!
很高興昨天沈君豪已經交出備份硬碟.事情總算落幕.他也大聲放話,要寫存證信函給管委會,要求管委會道歉.否則要告管委會誣告.我個人覺得很好笑,歡迎他來提告!到時候就知道是誰誣告了!
對這種不合作不守法的委員,若不是委員會強勢揚言提告,您覺得硬碟會交出來嗎?還是新任主委有氣魄,依法行事不敷衍了事息事寧人!我們委員一定會支持她!
回應者:Adam      2013-05-14 20:25:17　IP:220.135.248.***
回覆 Adam 於 2013-04-27 09:07:15 的發文內容：
備份硬碟出現了, 所以之前管理費沒繳的住戶資料有了 ?? 300多萬的未繳管理費可以追討了 ???

管委會應該給住戶一個安心的答案!!
怎麼又沒聲音了 ??

備份硬碟找到了, 那資料呢 ?? 後續動作呢 ??
回應者:elliotchen      2013-05-02 10:27:59　IP:114.32.90.***
社區就像一個小國家,社區住戶除了希望社區安全舒適美麗之外,公平正義與透明的管理制度也是大家所期待的!管委會應朝這方向努力!
就像我們看到罪證確鑿的林益世被輕判,邦無道.....人民不開心!
回應者:ecsu      2013-05-02 00:08:02　IP:67.164.26.***
回覆 huangtc 於 2013-05-01 23:21:14 的發文內容：
現在事情已經明朗,頓時解開大家心中的不安與疑慮,只是管委會有十幾個委員組成,這種不合理的現象居然能讓它存在一年之久,這是一項很奇怪的現象,住戶在網路上所反映的意見,可以讓社區住戶都看得到的,這種反應效果比在物管櫃台寫意見單,只供管委會成員與物管知道更確實,若被有心人士吃案,那反映的意見便石沉大海,怪不得以前有很多意見不了了之,希望從此摩納哥能漸上軌道.
我建議新住戶到物管櫃檯報到填寫住戶資料時,物管只要確實審查住戶身分是區權所有人,就請他填寫上網資料,而直接將住戶資料轉交版主建檔,現在都已經是e化的時代,任何資訊都要透明,處理事情也才能快速有效率!
+1

合法化、制度化、透明化是一致的概念不同面相的表述。也是現代化管理的「必要」條件。e-化是不可逆之趨勢，也是現代化的工具，其中就函藴了自動化、自主化的意義。

我期待摩納哥的財報也透明 e-化。住戶可隨時看到社區動態又合理的開銷。我們才可能真正依程序正義，建設社區，並為社區合理地開源節流。

*我們不想看到現代化的大廈用掃把掃地毯。
回應者:huangtc      2013-05-01 23:21:14　IP:114.32.91.***
回覆 jinnp 於 2013-04-26 09:09:11 的發文內容：
現任主委能依法行事並有執行魄力,這是社區很久沒有的新氣象,在此為大家打氣加油, 但我在這還是提醒四件事:
1.沈前監委究竟是忘了還是故意不得而知, 但第三屆委員確實有些怪怪的人, 是否該把第三屆所有決議與執行案件,全部review一遍, 一方面自我做交接了解,另一方面不適宜的規範就該修正. 我看到最大的問題就是凡事並非以住戶為中心也非以服務住戶為本,處處為方便物管,限制住戶,為什麼不讓物管麻煩些, 寧願麻煩住戶? 錢有少付嗎
2.談到錢, 台灣薪資20年沒漲, 本社區的物管費用一年間卻涨了150萬以上,服務品質有好嗎? 是住戶都當了冤大頭,還是有人拿了好處,該查一查
3.上屆財委,本屆也是財委,訴說平日犧牲個人時間, 不眠不休地, 親自作帳, 在區權會上博得大家的掌聲,並表達願意繼續服務社區也獲的連任. 但實際是錯的, 管委會的職責是監督, 物管是執行單位, 如果親自跳下去作帳, 球員又兼了裁判,那財務報表到了主委處是簽還是不簽,有人說物管就是做不出來啊,那就要問物管評選的時候有說做不出嗎, 物管管理辦法依合約可以罰錢, 有罰嗎? 罰的錢拿來請會計事務所專案幫社區作帳, 這才是解決之道, 也不會讓大家啟疑竇, 財委跳下去幫物管作帳,帳如果有問題物管敢坑嗎? 希望本屆能改掉此一亂象
4.Elliot委員肯跳下來為政策辯護, 這是好現象希望能持續, 但在最後一段提到擁護領導中心, 那一句就大可不必了, 聽其言還要觀其行, 愚忠是上個世紀的事
現在事情已經明朗,頓時解開大家心中的不安與疑慮,只是管委會有十幾個委員組成,這種不合理的現象居然能讓它存在一年之久,這是一項很奇怪的現象,住戶在網路上所反映的意見,可以讓社區住戶都看得到的,這種反應效果比在物管櫃台寫意見單,只供管委會成員與物管知道更確實,若被有心人士吃案,那反映的意見便石沉大海,怪不得以前有很多意見不了了之,希望從此摩納哥能漸上軌道.
我建議新住戶到物管櫃檯報到填寫住戶資料時,物管只要確實審查住戶身分是區權所有人,就請他填寫上網資料,而直接將住戶資料轉交版主建檔,現在都已經是e化的時代,任何資訊都要透明,處理事情也才能快速有效率!
回應者:Adam      2013-05-01 08:34:18　IP:180.218.196.***
回覆 elliotchen 於 2013-04-30 18:32:15 的發文內容：
管委會需先清查我們手中的欠繳資料是否正確,否則走上法律程序,才發現我們的資料是錯誤時.對住戶與管委會都會造成大傷害!
這屆管委會一定會依公寓大廈管理條例依法追討.


第三屆管委會也是這樣說的

所以第四屆主委,財委,監委可不可以說個日期,在何時可以弄清楚欠繳管理費的資料??
回應者:elliotchen      2013-04-30 18:32:15　IP:114.32.90.***
管委會需先清查我們手中的欠繳資料是否正確,否則走上法律程序,才發現我們的資料是錯誤時.對住戶與管委會都會造成大傷害!
這屆管委會一定會依公寓大廈管理條例依法追討.



回應者:Adam      2013-04-27 09:07:15　IP:114.32.94.***
備份硬碟出現了, 所以之前管理費沒繳的住戶資料有了 ?? 300多萬的未繳管理費可以追討了 ???

管委會應該給住戶一個安心的答案!!
回應者:david09081      2013-04-26 14:02:43　IP:119.77.254.***
龐先生真的說中我們心中的話了,第三屆管委的確做了很多不符合住戶期待的事,例如迎賓廳售票一事,到現在仍然不改善,當初提議此案的人為了體恤保全要交管沒時間處理金錢,硬是罔顧住戶的需求,但是現在的情況保全做交管是有一搭沒一搭的做,甚至於好幾次有車擋在車道上保全都不知道,其中有一次擋車的車主竟然直接嗆司機就是要擋你怎麼樣,我們下車後跟保全反應,他說他有看到,可是為何不處理呢?
所以請第四屆的委員好好處理第三屆的奇怪措施.
回應者:ecsu      2013-04-26 11:36:07　IP:67.164.26.***
「現任主委能依法行事並有執行魄力。」

+1

期待社區入正軌。
回應者:venetia      2013-04-26 09:36:56　IP:122.100.127.***
回覆 jinnp 於 2013-04-26 09:09:11 的發文內容：
現任主委能依法行事並有執行魄力,這是社區很久沒有的新氣象,在此為大家打氣加油, 但我在這還是提醒四件事:
1.沈前監委究竟是忘了還是故意不得而知, 但第三屆委員確實有些怪怪的人, 是否該把第三屆所有決議與執行案件,全部review一遍, 一方面自我做交接了解,另一方面不適宜的規範就該修正. 我看到最大的問題就是凡事並非以住戶為中心也非以服務住戶為本,處處為方便物管,限制住戶,為什麼不讓物管麻煩些, 寧願麻煩住戶? 錢有少付嗎
2.談到錢, 台灣薪資20年沒漲, 本社區的物管費用一年間卻涨了150萬以上,服務品質有好嗎? 是住戶都當了冤大頭,還是有人拿了好處,該查一查
3.上屆財委,本屆也是財委,訴說平日犧牲個人時間, 不眠不休地, 親自作帳, 在區權會上博得大家的掌聲,並表達願意繼續服務社區也獲的連任. 但實際是錯的, 管委會的職責是監督, 物管是執行單位, 如果親自跳下去作帳, 球員又兼了裁判,那財務報表到了主委處是簽還是不簽,有人說物管就是做不出來啊,那就要問物管評選的時候有說做不出嗎, 物管管理辦法依合約可以罰錢, 有罰嗎? 罰的錢拿來請會計事務所專案幫社區作帳, 這才是解決之道, 也不會讓大家啟疑竇, 財委跳下去幫物管作帳,帳如果有問題物管敢坑嗎? 希望本屆能改掉此一亂象
4.Elliot委員肯跳下來為政策辯護, 這是好現象希望能持續, 但在最後一段提到擁護領導中心, 那一句就大可不必了, 聽其言還要觀其行, 愚忠是上個世紀的事
+1111111111111
回應者:jinnp      2013-04-26 09:09:11　IP:114.32.90.***
現任主委能依法行事並有執行魄力,這是社區很久沒有的新氣象,在此為大家打氣加油, 但我在這還是提醒四件事:
1.沈前監委究竟是忘了還是故意不得而知, 但第三屆委員確實有些怪怪的人, 是否該把第三屆所有決議與執行案件,全部review一遍, 一方面自我做交接了解,另一方面不適宜的規範就該修正. 我看到最大的問題就是凡事並非以住戶為中心也非以服務住戶為本,處處為方便物管,限制住戶,為什麼不讓物管麻煩些, 寧願麻煩住戶? 錢有少付嗎
2.談到錢, 台灣薪資20年沒漲, 本社區的物管費用一年間卻涨了150萬以上,服務品質有好嗎? 是住戶都當了冤大頭,還是有人拿了好處,該查一查
3.上屆財委,本屆也是財委,訴說平日犧牲個人時間, 不眠不休地, 親自作帳, 在區權會上博得大家的掌聲,並表達願意繼續服務社區也獲的連任. 但實際是錯的, 管委會的職責是監督, 物管是執行單位, 如果親自跳下去作帳, 球員又兼了裁判,那財務報表到了主委處是簽還是不簽,有人說物管就是做不出來啊,那就要問物管評選的時候有說做不出嗎, 物管管理辦法依合約可以罰錢, 有罰嗎? 罰的錢拿來請會計事務所專案幫社區作帳, 這才是解決之道, 也不會讓大家啟疑竇, 財委跳下去幫物管作帳,帳如果有問題物管敢坑嗎? 希望本屆能改掉此一亂象
4.Elliot委員肯跳下來為政策辯護, 這是好現象希望能持續, 但在最後一段提到擁護領導中心, 那一句就大可不必了, 聽其言還要觀其行, 愚忠是上個世紀的事

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