社區@智邦生活館

社區名稱

《 社區討論版 》

公設點交要甲士林補做

發起人 gin

2013-04-22 13:36:38　IP:119.130.160.***
B2 及 B3 及 B4 及 EF 棟車道出入口等
行駛中的車輛
常常看到車道出入口 , 有車輛開出
卻無警示燈(紅燈閃爍)警告有車輛要開出
以致, 尤其是甲士林之 B2 最為嚴重
好幾次轉灣, 剛好都碰到他们汽車及機車開出
都差一點撞上

示圖
這些點都是公設
應請甲士林補做 (出口紅色閃爍警示燈)

回應者:小苹

2013-10-21 21:22:55　IP:61.219.36.***
頂樓排氣管所排出的臭氣也麻煩管委會請甲山林一併處理，看是再接管子上去亦或其他方式，謝謝。

回應者:Olu

2013-10-19 21:15:33　IP:114.32.91.***

上圖可以做嗎?

目前汽車行駛都很危險

回應者:gin

2013-08-13 11:51:59　IP:65.49.68.***

回覆 gin 於 2013-04-22 13:36:38 的發文內容：
B2 及 B3 及 B4 及 EF 棟車道出入口等
行駛中的車輛
常常看到車道出入口 , 有車輛開出
卻無警示燈(紅燈閃爍)警告有車輛要開出
以致, 尤其是甲士林之 B2 最為嚴重
好幾次轉灣, 剛好都碰到他们汽車及機車開出
都差一點撞上

示圖
這些點都是公設
應請甲士林補做 (出口紅色閃爍警示燈)

請管委會注重這問題
因...很多次這子衝下地下室及開出車道
都差一點造成車禍
謝謝

回應者:reiko

2013-04-29 23:09:52　IP:122.100.127.***
社區臭氣滿天.也可以請甲士林補救嗎?
ps:停車場入口不要用芳香器好嗎? 快窒息了! 那是密閉空間耶~

回應者:gin

2013-04-29 12:50:23　IP:119.130.161.***

回覆 sophia_hsi 於 2013-04-28 14:08:18 的發文內容：
B4靠近泳池的牆柱又滲水,這裡曾在一年多前漏水過,雖經修繕,但三月又見滲水,當時已登記修繕,不知何時會著手修繕？

我能瞭解您的心情,因我車位也在B4

去年3月就陸陸續續那柱子漏水+上前龐主委位上方也漏勵害,去年我都有填單修復

也在去年告知張副主委(因他說都是他與甲山林談公設),那漏水告訴他N次

但...當我看到甲山林只用(打針)方式,我快氣瘋了,因那上方是B3停車場有公用住戶水塔品質不良,沒錯的話是水塔裡有龜裂,要維護可能有很多住戶1-2星期無法用水(這是我去年拖著東京都機電有2位去勘查出來), 但...有反應張副主委, 來維修就(打針方式)

所謂(打針)是一種發泡高壓灌注,這種產品維持生命為5-8年即又要施做一次

回應者:venetia

2013-04-29 09:27:28　IP:122.100.127.***

回覆 3393 於 2013-04-28 21:52:15 的發文內容：
地下室滲水原因很多,也有可能前面38巷前方修車廠的下坡道旁的階梯都崩塌,階梯也掉落,都沒見環境委員處理,曾好多次跟第3屆委員說過都沒處理,且旁邊的那面牆也有裂痕,真擔心A棟會不會因此慢慢雨水侵蝕滲透而傾斜,(曾經在國外因牆壁一道裂痕,結果雨水與雪水的滲透,竟然整片牆都是濕的,後來找了土木工程師來才知道一道並不大,也不很明顯的裂痕,竟然可以滲透道整片牆都濕的,後來修補後,就再也不會整面牆都濕的)再看看我們外牆摩納哥字的下面一排圍牆的下面階梯掉落,看到樹根,階梯剝落,再不修好,真擔心不知是否會危險!!!

+1

請管委們會同園藝人員勘查是否是大型植栽"竄根"所造成的牆面和地面的龜裂!
若是植栽"竄根"那社區內的大型植栽區都應勘查!

回應者:3393

2013-04-28 21:52:15　IP:111.248.241.***

地下室滲水原因很多,也有可能前面38巷前方修車廠的下坡道旁的階梯都崩塌,階梯也掉落,都沒見環境委員處理,曾好多次跟第3屆委員說過都沒處理,且旁邊的那面牆也有裂痕,真擔心A棟會不會因此慢慢雨水侵蝕滲透而傾斜,(曾經在國外因牆壁一道裂痕,結果雨水與雪水的滲透,竟然整片牆都是濕的,後來找了土木工程師來才知道一道並不大,也不很明顯的裂痕,竟然可以滲透道整片牆都濕的,後來修補後,就再也不會整面牆都濕的)再看看我們外牆摩納哥字的下面一排圍牆的下面階梯掉落,看到樹根,階梯剝落,再不修好,真擔心不知是否會危險!!!

回應者:Adam

2013-04-28 21:17:44　IP:180.218.196.***

回覆 elliotchen 於 2013-04-28 13:10:40 的發文內容：
越拖延勢必越困難!很多東西用了四五年,現在有問題了,我們若要求建商所有都換新再點交,您覺得可能嗎?那如何達到一個雙方可接受的平衡點,才是困難之處!
要說要罵很簡單,任何只要有嘴巴的都會啦!
但是要真正能做到才算數!
希望住戶能支持我們這屆管委會完成這艱難的任務!

第一,二屆管委會都以真禾機電(管委會花了幾十萬聘用)的報告為依據,要求建商補正缺失.

第三屆管委會就不太用真禾機電的報告為依據(不知道為什麼?).

希望第四屆管委會能改正第三屆的作法, 以真禾機電的報告為依據,要求建商補正缺失.

回應者:sophia_hsi

2013-04-28 14:08:18　IP:36.225.130.***
B4靠近泳池的牆柱又滲水,這裡曾在一年多前漏水過,雖經修繕,但三月又見滲水,當時已登記修繕,不知何時會著手修繕？

回應者:ecsu

2013-04-28 13:28:20　IP:67.164.26.***
「希望住戶能支持我們這屆管委會完成這艱難的任務! 」

+1

是有新氣象，謝謝努力！

回應者:elliotchen

2013-04-28 13:10:40　IP:114.32.90.***
越拖延勢必越困難!很多東西用了四五年,現在有問題了,我們若要求建商所有都換新再點交,您覺得可能嗎?那如何達到一個雙方可接受的平衡點,才是困難之處!
要說要罵很簡單,任何只要有嘴巴的都會啦!
但是要真正能做到才算數!
希望住戶能支持我們這屆管委會完成這艱難的任務!

回應者:gin

2013-04-28 11:16:34　IP:119.130.214.***

回覆 elliotchen 於 2013-04-28 00:10:28 的發文內容：
站在住戶立場,當然能向建商要越多越好!但是我們社區搞到現在第四屆都沒完成點交,有好長的時間建商是完全不和我們管委會對話的.看到我們一些兇悍的委員出席,他們轉頭就走.
住戶一直強調這應該建商他們負責,那也應該他們負責.其實我們籌碼不多,告也告不贏對方.只能好好和他們溝通協商.我們委員會也是住戶,當然會站在社區立場極力爭取,但是也要各退一步,能夠達到雙贏才有辦法解決.
若像以前有些動不動就發飆的住戶或委員,搞得對方覺得我們不講理,不和我們溝通,最後損失的還是我們自己!請住戶要相信管委會,不要盡是謾罵和指責!

無論管委會換幾任?
公設點交尚未完成都是當介管委之責

回應者:ecsu

2013-04-28 05:56:15　IP:67.164.26.***

+1
據理力爭即可，毋需指責、遑論謾罵。

回應者:elliotchen

2013-04-28 00:10:28　IP:114.32.90.***
站在住戶立場,當然能向建商要越多越好!但是我們社區搞到現在第四屆都沒完成點交,有好長的時間建商是完全不和我們管委會對話的.看到我們一些兇悍的委員出席,他們轉頭就走.
住戶一直強調這應該建商他們負責,那也應該他們負責.其實我們籌碼不多,告也告不贏對方.只能好好和他們溝通協商.我們委員會也是住戶,當然會站在社區立場極力爭取,但是也要各退一步,能夠達到雙贏才有辦法解決.
若像以前有些動不動就發飆的住戶或委員,搞得對方覺得我們不講理,不和我們溝通,最後損失的還是我們自己!請住戶要相信管委會,不要盡是謾罵和指責!

回應者:gin

2013-04-27 17:23:44　IP:119.130.214.***

回覆 jioudy 於 2013-04-27 02:02:43 的發文內容：
您是社區中很熱心的住民；才會如此細膩的畫圖標示。但社區已經交接到第四屆管委會了；還要建商增加設施，實在有點困難。但您所標示之B2車道，此區域我會要求甲士林增設；至於其它標示區域，會交由管委會評估處理。
唐琴雁上

感謝唐主委回應

一般這些公設建商都逃避裝設, 相信建商有看此網 , 但...我要說, 公設位點交之前, 這是維護到公安問題 , 建商不能置身其外

許多社區都少做了車道出口警示燈 , 都是管委會要求建商做 , 因牽扯到線路感應裝置 , 不是簡單工程 , 而此費用要建商全成支付

回應者:ecsu

2013-04-27 07:53:33　IP:67.164.26.***

+1
喜見第四屆主委上網與住戶直接溝通，耳目一新。

回應者:jioudy

2013-04-27 02:02:43　IP:111.252.67.***
您是社區中很熱心的住民；才會如此細膩的畫圖標示。但社區已經交接到第四屆管委會了；還要建商增加設施，實在有點困難。但您所標示之B2車道，此區域我會要求甲士林增設；至於其它標示區域，會交由管委會評估處理。
唐琴雁上

回應者:Adam

2013-04-22 21:49:11　IP:114.34.184.***
+11111