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《 社區討論版 》
較高樓層住戶亂丟菸蒂的困擾
發起人 neonarthur      2012-09-18 00:43:35　IP:220.136.77.***
我們是E棟3樓、4樓的住戶，一直深受較高樓層住戶亂丟菸蒂的困擾。

我們大約每兩個星期回摩納哥一次，每次回去都看到陽台被丟了一堆菸蒂，實在很無奈。


8月1日蘇拉颱風來襲，風強雨大，深夜11點接到社區物管來電，說是我家淹水，水往走道外溢，

乍聽覺得不可思議，因為我們每次離開時都將門窗緊閉，照理雨水不可能入屋內，遑論從屋內滿溢至走道。

不過因為物管再三強調我家真的淹水了，所以我們冒著強大的風雨開了一個半小時的車回到社區，
一開門果真被嚇到，屋內真的積水約8、9公分，主委可作証，入內打開通往陽台的落地門，陽台滿滿的水迅速往屋內灌，
毫無疑問的罪魁禍首就是滿地的菸蒂把陽台排水口完全堵住了（主委可作証），那一夜我們忙到天亮，才將室內的水處理完。

事後，為了預防憾事重演，我們去買了所謂『高腳排水頭』，希望減少排水口完全被淹蓋的可能，
可是幾次回到住家，還是看到滿滿的菸蒂，很是生氣，不知各位芳鄰有何高見？
回應者:gin      2013-06-27 14:06:17　IP:180.218.200.***
回覆 gin 於 2013-06-27 14:02:17 的發文內容：


此案例大台北社區都有發生
有類似本社區這樣離譜嚴重者也有
曾有一例別的社區也是向 貴戶如此
該受聘保全公司是本知名的公司
之前也在本社區服務
該保全盡責到跑到對面大樓用攝影機架設等待
守豬待兔的架1-3天
當然,那對面之樓房剛好有公設地方讓他使用
對面之樓房也剛好保全公司也同意給他這位保全方便
終於,,不費苦心人歹到
時常受到煙蒂繅擾的屋主
也是介由那為盡責的保全,提供錄影帶提告丟煙蒂的住戶

以上是真實案例

依
通常風向而言
如在高於你 1-3 層樓丟下來可能命中目標
第4層樓也會,但會隨風而漂,有時不會那麼準確
回應者:gin      2013-06-27 14:02:17　IP:180.218.200.***


此案例大台北社區都有發生
有類似本社區這樣離譜嚴重者也有
曾有一例別的社區也是向 貴戶如此
該受聘保全公司是本知名的公司
之前也在本社區服務
該保全盡責到跑到對面大樓用攝影機架設等待
守豬待兔的架1-3天
當然,那對面之樓房剛好有公設地方讓他使用
對面之樓房也剛好保全公司也同意給他這位保全方便
終於,,不費苦心人歹到
時常受到煙蒂繅擾的屋主
也是介由那為盡責的保全,提供錄影帶提告丟煙蒂的住戶

以上是真實案例
回應者:david09081      2013-06-27 12:55:48　IP:119.77.254.***
這種丟法樓層絕對不高,建議該住戶不妨請保全一樓一樓的請教,大概只要查個三四層就可以了.我本身的經驗是陽台被樓上冷氣滴水,導致衣服無法曬乾,也請保全來查看.根據滴水狀況研判樓距應不高,社區經理就指派保全幫我聯絡兩位屋主,終於查清楚原是冷氣機漏水,而屋主的態度也非常的配合,兩天就解決了.
回應者:zerolimit      2013-06-26 00:12:44　IP:101.11.178.***
回覆 neonarthur 於 2013-06-25 23:30:03 的發文內容：
實在太讓人生氣了！
每個月按時繳管理費，卻彷彿住在無人管理的荒郊野外，滿地菸蒂！
菸蒂堵住排水口，導致淹水，家具損壞，迄今無人負責，
萬一菸蒂未完全熄滅，釀成火災，誰要負責？！





真要處理應該去警局備案 ?等本屆管委處理 ...... 我看很難
回應者:ecsu      2013-06-25 23:50:39　IP:67.164.26.***
回覆 neonarthur 於 2013-06-25 23:30:03 的發文內容：
實在太讓人生氣了！
每個月按時繳管理費，卻彷彿住在無人管理的荒郊野外，滿地菸蒂！
菸蒂堵住排水口，導致淹水，家具損壞，迄今無人負責，
萬一菸蒂未完全熄滅，釀成火災，誰要負責？！





+1

主委、管委們、物管執事：
勤快些，請處理這個公害好嗎？
此事延宕甚久。

*竟然毫無改善、難以置信。
當該一罪一罰吧！
請繼續捜證，問問法律顧問，如何能免於繼續當「受害人」！
回應者:neonarthur      2013-06-25 23:30:03　IP:114.43.131.***
實在太讓人生氣了！
每個月按時繳管理費，卻彷彿住在無人管理的荒郊野外，滿地菸蒂！
菸蒂堵住排水口，導致淹水，家具損壞，迄今無人負責，
萬一菸蒂未完全熄滅，釀成火災，誰要負責？！
回應者:huangtc      2012-09-26 10:38:09　IP:114.32.90.***
回覆 neonarthur 於 2012-09-25 22:12:43 的發文內容：
感謝芳鄰 huangtc有遠瞻，提出菸蒂也可能造成比淹水更嚴重的後果：火災

因為長久以來一直有菸蒂掉落在我家陽台的事實，所以絕對不是裝潢工人丟的，已經跟物管反應多次，完全未見處理。

這次因為八月蘇拉颱風淹水，得以讓主委親眼目睹，還拍了照片，不過事後依舊菸蒂一堆，

再度請來物管黃副理親臨現場實地檢視，還特地去填了住戶意見反應表，事隔多時，依舊沒人理睬！

唉！按時繳管理費，卻彷彿住在無人管理的荒郊野外，滿地菸蒂！
我們常從新聞報導或社會新聞中獲悉『菸蒂引發廠房爆炸、菸蒂引燃機車燃燒----等』事件，所以不要忽略『菸蒂亂丟』的問題，雖然只是『隨手一丟』的小動作，但可能造成『生命財產的損失』。重點是主角如果是『住戶』，攸關個人道德規範與生活習慣。物管公司在電梯進出口張貼『亂丟菸蒂可能引發火災；害人也害己』等警告標語，如此公告一段時間，看看是否可以改善？如果未見成果，我們合理懷疑是否主角『看不懂警告標語中的內容』，如果是這種情形，那物管公司只能從暫時性監視錄影機中找出主角，再行以道德勸說，我想沒有人願意拿自己的生命財產開玩笑，小小的建議，希望對事情有所幫助。
回應者:neonarthur      2012-09-25 22:12:43　IP:220.136.110.***
回覆 huangtc 於 2012-09-24 15:20:06 的發文內容：
我覺得大家都在討論誰丟菸蒂問題時,似呼忽略了更重要的公共安全問題：『火災』，這是很危險的事情。今天這些菸蒂因為長期丟落在『無人長久居住的陽台』,因為數量累積以致下雨時堵塞排水口而造成淹水。萬一哪天這些菸蒂沒有完全熄火而飄至這個『無人長久居住且堆積菸蒂的陽台』，再加上有風助燃，豈不就會引發難以想像的『火災』，天啊！實在不敢想像！住戶中如果有人抽菸，為了公共安全起見，住戶應將菸蒂收集在自己家的菸灰缸內，待熄火後再丟至垃圾桶內。因此我覺得住戶為了自家安全應不致於做出損人不利己的事情。我們合理懷疑『附近是否有哪個樓層在裝潢？工人利用休息時間在陽台抽菸，抽完就隨手一丟，再進屋繼續工作』，如果都沒有『房屋裝修』的問題，那是否考慮安裝暫時性的『移動式監視器』，確實找出『丟菸蒂的人』，這才是根本解決問題的方法，否則人人自危，不知哪天會發生甚麼重大的災害？
感謝芳鄰 huangtc有遠瞻，提出菸蒂也可能造成比淹水更嚴重的後果：火災

因為長久以來一直有菸蒂掉落在我家陽台的事實，所以絕對不是裝潢工人丟的，已經跟物管反應多次，完全未見處理。

這次因為八月蘇拉颱風淹水，得以讓主委親眼目睹，還拍了照片，不過事後依舊菸蒂一堆，

再度請來物管黃副理親臨現場實地檢視，還特地去填了住戶意見反應表，事隔多時，依舊沒人理睬！

唉！按時繳管理費，卻彷彿住在無人管理的荒郊野外，滿地菸蒂！
回應者:ecsu      2012-09-25 07:34:42　IP:67.164.26.***
回覆 huangtc 於 2012-09-24 15:20:06 的發文內容：
我覺得大家都在討論誰丟菸蒂問題時,似呼忽略了更重要的公共安全問題：『火災』，這是很危險的事情。今天這些菸蒂因為長期丟落在『無人長久居住的陽台』,因為數量累積以致下雨時堵塞排水口而造成淹水。萬一哪天這些菸蒂沒有完全熄火而飄至這個『無人長久居住且堆積菸蒂的陽台』，再加上有風助燃，豈不就會引發難以想像的『火災』，天啊！實在不敢想像！住戶中如果有人抽菸，為了公共安全起見，住戶應將菸蒂收集在自己家的菸灰缸內，待熄火後再丟至垃圾桶內。因此我覺得住戶為了自家安全應不致於做出損人不利己的事情。我們合理懷疑『附近是否有哪個樓層在裝潢？工人利用休息時間在陽台抽菸，抽完就隨手一丟，再進屋繼續工作』，如果都沒有『房屋裝修』的問題，那是否考慮安裝暫時性的『移動式監視器』，確實找出『丟菸蒂的人』，這才是根本解決問題的方法，否則人人自危，不知哪天會發生甚麼重大的災害？
+1
主委、管委們、物管執事：
勤快些，處理這個公害好嗎？
雖然這不必然是裝修工人所為！只是本文作者之猜測。
回應者:huangtc      2012-09-24 15:20:06　IP:114.32.90.***
回覆 neonarthur 於 2012-09-18 00:43:35 的發文內容：
我們是E棟3樓、4樓的住戶，一直深受較高樓層住戶亂丟菸蒂的困擾。

我們大約每兩個星期回摩納哥一次，每次回去都看到陽台被丟了一堆菸蒂，實在很無奈。


8月1日蘇拉颱風來襲，風強雨大，深夜11點接到社區物管來電，說是我家淹水，水往走道外溢，

乍聽覺得不可思議，因為我們每次離開時都將門窗緊閉，照理雨水不可能入屋內，遑論從屋內滿溢至走道。

不過因為物管再三強調我家真的淹水了，所以我們冒著強大的風雨開了一個半小時的車回到社區，
一開門果真被嚇到，屋內真的積水約8、9公分，主委可作証，入內打開通往陽台的落地門，陽台滿滿的水迅速往屋內灌，
毫無疑問的罪魁禍首就是滿地的菸蒂把陽台排水口完全堵住了（主委可作証），那一夜我們忙到天亮，才將室內的水處理完。

事後，為了預防憾事重演，我們去買了所謂『高腳排水頭』，希望減少排水口完全被淹蓋的可能，
可是幾次回到住家，還是看到滿滿的菸蒂，很是生氣，不知各位芳鄰有何高見？
我覺得大家都在討論誰丟菸蒂問題時,似呼忽略了更重要的公共安全問題：『火災』，這是很危險的事情。今天這些菸蒂因為長期丟落在『無人長久居住的陽台』,因為數量累積以致下雨時堵塞排水口而造成淹水。萬一哪天這些菸蒂沒有完全熄火而飄至這個『無人長久居住且堆積菸蒂的陽台』，再加上有風助燃，豈不就會引發難以想像的『火災』，天啊！實在不敢想像！住戶中如果有人抽菸，為了公共安全起見，住戶應將菸蒂收集在自己家的菸灰缸內，待熄火後再丟至垃圾桶內。因此我覺得住戶為了自家安全應不致於做出損人不利己的事情。我們合理懷疑『附近是否有哪個樓層在裝潢？工人利用休息時間在陽台抽菸，抽完就隨手一丟，再進屋繼續工作』，如果都沒有『房屋裝修』的問題，那是否考慮安裝暫時性的『移動式監視器』，確實找出『丟菸蒂的人』，這才是根本解決問題的方法，否則人人自危，不知哪天會發生甚麼重大的災害？
回應者:neonarthur      2012-09-22 23:33:25　IP:220.136.87.***
回覆 開心 於 2012-09-20 13:44:28 的發文內容：
提供您一個方法.
一.以菸蒂的集中度及拋物線, 會投到您的陽台的住戶, 應該不離您房子的正上方及左右二方的住戶, 再者, 投中率這麼高的話, 應該是離您很近的樓層, 例如5~8樓, 可請主委及物管共同拜訪這些住戶, 詢問及勸導, 如再有此情形, 一根煙至少請警察來開一張1200的罰單, 他如果有罰錢不怕, 也可以告他.
二.另外, 聽某住戶說五樓不知道那一戶有位大煙槍, 老是在沒有通風密閉的樓梯間抽煙,還在電梯口的牆壁上留明顯的煙痕(用DNA可以檢定的), 請主委委員及物管們幫幫忙處理吧,如再有此情形, 一根煙至少請警察來開一張1200的罰單.(PS:之前Forina那樓的煙槍是不是移到五樓去了???如是租客也請屋主要租人前先認清一下, 您的房子被那樣的重煙燻過後還能住人嗎???)
感謝芳鄰『開心』再度熱心回應。

8月1日蘇拉颱風來襲之前就有向物管反應多次，

不料一直未見任何改善，以致造成排水口被堵住而淹水，

颱風當天，沈主委有親自入屋內檢視目睹，也承諾會處理，

事後又請物管黃副理來親自檢視過，並且正式填了住戶意見反應表，

可是迄今仍然未有任何回應，善良老實的住戶真是不知該如何是好啊！
回應者:neonarthur      2012-09-22 23:21:07　IP:220.136.87.***
回覆 ecsu 於 2012-09-18 23:50:23 的發文內容：
看到照片既同情又無奈。
這種屬於公民生活素養類真是自律大於他律。
這位丟煙蒂者顯然煙癮大、習慣差，造成別人困擾而不自知。
社區或有不許亂丟垃圾的規約及罰鍰？公告？訂出一罪一罰的罰金數目（比如: 陽台亂丟煙蒂，罰鍰 $5000.00, 你丟我罰，一丟一罰）或可有些許規勸、警示作用？

Obey or Pay 在法治社會行之有年，總有正面警示作用。

請管委提案管管！
謝謝芳鄰『ecsu』的回應。

一直覺得『摩納哥住戶的客訴』很不受重視，

陽台到處是菸蒂，這情形已經好久了，也已經反應好多次了，

卻不見管委會或物管有任何處理，真的很無奈。

每月按時繳管理會，卻彷彿住在一個沒有人管理的野外！
回應者:neonarthur      2012-09-22 23:19:32　IP:220.136.87.***
謝謝芳鄰『ecsu』的回應。

一直覺得『摩納哥住戶的客訴』很不受重視，

陽台到處是菸蒂，這情形已經好久了，也已經反應好多次了，

卻不見管委會或物管有任何處理，真的很無奈。

每月按時繳管理會，卻彷彿住在一個沒有人管理的野外！
回應者:neonarthur      2012-09-22 23:10:27　IP:220.136.87.***
回覆 開心 於 2012-09-18 10:07:31 的發文內容：
追查室外錄影機, 絕對要將其糾出, 叫他賠償.
一點公德心都沒有的人, 不用對他客氣.
感謝芳鄰『開心』的回應。

不知要如何追查室外錄影機？
回應者:開心      2012-09-20 13:44:28　IP:60.248.106.***
提供您一個方法.
一.以菸蒂的集中度及拋物線, 會投到您的陽台的住戶, 應該不離您房子的正上方及左右二方的住戶, 再者, 投中率這麼高的話, 應該是離您很近的樓層, 例如5~8樓, 可請主委及物管共同拜訪這些住戶, 詢問及勸導, 如再有此情形, 一根煙至少請警察來開一張1200的罰單, 他如果有罰錢不怕, 也可以告他.
二.另外, 聽某住戶說五樓不知道那一戶有位大煙槍, 老是在沒有通風密閉的樓梯間抽煙,還在電梯口的牆壁上留明顯的煙痕(用DNA可以檢定的), 請主委委員及物管們幫幫忙處理吧,如再有此情形, 一根煙至少請警察來開一張1200的罰單.(PS:之前Forina那樓的煙槍是不是移到五樓去了???如是租客也請屋主要租人前先認清一下, 您的房子被那樣的重煙燻過後還能住人嗎???)
回應者:ecsu      2012-09-18 23:50:23　IP:67.164.26.***
看到照片既同情又無奈。
這種屬於公民生活素養類真是自律大於他律。
這位丟煙蒂者顯然煙癮大、習慣差，造成別人困擾而不自知。
社區或有不許亂丟垃圾的規約及罰鍰？公告？訂出一罪一罰的罰金數目（比如: 陽台亂丟煙蒂，罰鍰 $5000.00, 你丟我罰，一丟一罰）或可有些許規勸、警示作用？

Obey or Pay 在法治社會行之有年，總有正面警示作用。

請管委提案管管！
回應者:開心      2012-09-18 10:07:31　IP:60.248.106.***
追查室外錄影機, 絕對要將其糾出, 叫他賠償.
一點公德心都沒有的人, 不用對他客氣.

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