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| 《 社區討論版 》 |
| 7/2晚上19:30討論物管 |
發起人 gin
 2012-07-02 12:25:34 IP:114.32.91.*** 雖然我已退委員職務 但仍關心社區各項事務 今晚管委會以討論方式檢讨物管公司 19:30 在才藝教室舉行公廳會 沈主委很希望住戶擁躍參加 有任何疑問都當面提出討論 4/1-6/1 服物如何? 大家可表達意見 |
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回應者:venetia
2012-07-05 08:48:49 IP:122.100.127.***
若自家的錢我相信一定花在刀口上, 不換物管的方法我想只有降價一途! 才能對住戶有所交代! |
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回應者:Dino
2012-07-05 07:43:18 IP:61.222.59.***
3 個月的審核標準如果沒有一家公司可以通過 , 建立此標準而不知變通修改,一直堅持徹底執行而造成摩納哥社區必須永遠繞在3 個月換一家物管公司的惡性循環裡, 這樣才是白癡. 至於物管的費用,當然越低越好,委員投票是多數決, 經營的成敗,要對社區負責,那麼多眼睛在看,會有公評的. 不換東京都,費用高,要被罵一年,換了,每 3 個月亂一次, 每一家物管都還來不及熟悉就被換掉,之後上法院, 官司不斷的社區有時間進步? 兩件事 ,不應混為一談. |
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回應者:jinnp
2012-07-04 18:16:19 IP:134.134.137.***
又沒比較好 除非有人拿了好處不然算盤如何算 |
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回應者:david09081
2012-07-04 12:03:17 IP:113.172.93.***
幾年下來都已經習慣每三個月換一次物管,所以這次東京都評價如此糟,就再換一次也沒關係吧!況且他們要價那麼貴!可不可以讓我們幻想一下,下次換個便宜又好用的??? |
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回應者:Anita
2012-07-04 11:50:38 IP:60.248.3.***
白紙黑字都可以不算，也沒什麼好談了， 就請管理委員們摸摸自己的良心， 這每個月94萬鈔票(物管費用)，都是住戶辛苦繳交的血汗管理費.... 看是要讓東京都一刀斃命，還是讓住戶權益一刀斃命。 |
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回應者:gin
2012-07-04 11:26:36 IP:114.32.90.***
今天7/4晚上19:30管委會例行會議 住戶们一同列席參加 別紙上談兵 實際現場實況較為重要 |
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回應者:Anita
2012-07-04 11:13:14 IP:60.248.3.***
1.管委會與物管公司雙方合約明訂物祕櫃檯全年無休，管委會卻通過讓物管放颱風假；即使合約明訂了試用期的審核標準，東京都一條都沒有通過，管委會就算讓東京都留任，也就不用太驚訝了。 2.東京都派任的蕭經理沒有證照，管委會可以睜眼說瞎話繼續聘用？每個月奉用送94萬給東京都，請來的是沒有證照的經理？ 3.社區前後換了多家物管公司，通常前三個月為了通過試用期物管公司多少會努力以求留任，一旦通過試用期，就可以準備擺爛到合約結束了，更別說前三個月沒完成的工作也不會作了！ 4.管委會的試用期審核標準如下  |
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回應者:venetia
2012-07-04 09:04:46 IP:122.100.127.***
若無法通過白紙黑字,建議應將服務缺失項目和物管溝通是否能限期改善並先以一定的比例下調費用,待改善後再調整費用! |
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回應者:ecsu
2012-07-04 08:42:05 IP:67.164.26.***
問題在自家管委要強，才可能緊扣問題要求物管進步。 我還是強調公共意識的重要，這是華人文化比較缺乏的一塊，所以從主觀人情叢生各種陋規陋習。比如司機隨意停泊、社區違建等不合章法、傷及公益的行為。 |
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回應者:Dino
2012-07-04 07:34:35 IP:61.222.59.***
白紙黑字當然要算, 但根據過去歷史經驗 , 沒有任何一家物管公司可以通過的白紙黑字 , 摩納哥要永遠繼續每 3 個月換一家物管公司的運作方式 ? |
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回應者:jinnp
2012-07-03 23:42:58 IP:192.55.54.***
卻還要有人力挺 我就大膽的說和林前秘書長一樣 該是拿了好處要喬好事情 不然憑什麼白紙黑字可以不算？？？ |
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回應者:Adam
2012-07-03 15:14:33 IP:114.34.184.***
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回應者:Adam
2012-07-03 14:52:40 IP:114.34.184.***
會議上主委也表示, 東京都給經理, 財秘, 機電, 物秘, 清潔, 保全等的薪水都很少(可能比之前的物管公司還少 ??), 跟給管委會的報價差很多. 但是東京都的價格卻比之前的物管公司多, 又有一些委員支持東京都, Why?? |
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回應者:Adam
2012-07-03 14:41:05 IP:114.34.184.***
昨天參加會議, 居然有人說現在的經理證照早已過期, 依據公寓大廈管理條例, 社區經理必須要有證照, 管委會是要袒護東京都到何時??? |
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回應者:jinnp
2012-07-02 18:02:06 IP:192.55.54.***
管委會只要一條條比對 如果說沒有做到還說可續用就叫做亂搞 以下是合約上載明： "試用期間物管須在三個月之內將以下事項全數完成，並經過委員確認，才算通過試用期" 我只舉以下一條, 有做到嗎？？？？ ---經理上網回覆住戶有關行政作業疑問 |
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回應者:開心
2012-07-02 17:40:12 IP:60.248.106.***
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