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| 《 社區討論版 》 |
| 聯安保全3/31就不做了, 除非管委會調漲價錢 |
發起人 jinnp
 2012-03-17 17:41:31 IP:198.175.68.*** 聯安保全試用期至3月底, 但因管委會改選在即, 故決議將試用期延至4/30日, 以便讓新的委員有時間準備, 但聯安回文,不同意,把試用期討論延至4月底, 且聯安要求一定要把試用期滿和漲價綁在一起 目前管委會因應之道為, 發緊急會議通知給所有委員, 時間是明天區權會結束, 議題為： 聯安不同意管委會的會議決議,將試用期延至4月底, 管委會的因應措施 各位住戶, 如果有認識願意服務本社區的物管, 就請幫忙聯絡一下,並幫忙於區全會後告知管委會, 以便為緊急應變做準備 |
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回應者:Richard
2012-03-30 10:20:41 IP:120.42.17.***
委員們辛苦了.加油! |
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回應者:2468
2012-03-29 14:58:52 IP:59.120.7.***
"不要用言語的辱罵,那會使社區更墮落" 想當初不知道誰罵最兇，果然換了位置就換了腦袋... |
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回應者:david09081
2012-03-29 11:57:29 IP:65.49.14.***
加油囉! Gin小姐有妳在管委會應該會有幫助的,期待我們社區更進步. |
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回應者:gin
2012-03-29 11:37:57 IP:114.32.90.***
2 年多來也非常感謝(龐主委)對社區的貢獻努力 在今日之前的委員们,如果沒有修正管理辦法 也不會有今天摩納哥守秩序的社區 委員们辛勞念記在心,感恩! 社區要改進空間即大,需要住戶们與第3屆委員们共同努力去實行 4/1第3屆委員正式接任,蜜月期中.尚不知會維持多久,也許1星期,也許2星期,也許3星期,大家不歡而散均有可能,有多少盡責的委員有幾?尚不知,委員要各盡其責 安全委員2位 ,權責於消防,安管,與建商勘查點交 機電委員2位,權責於社區電機運作,與建商勘查點交 環境委員2位,權責於清潔,花木,環保 文康委員2位,權責於年節慶典活動 財務委員2位,權責於所有社區之財務(行政事務管理,應收,應付,住戶資料重整,資產,銀存,公積金,現金,預算規劃) 監察委員2位,權責於監都各委員之提議,社區設備招標,會議...有無違法之事件 副主委2位,權責於輔助主委 主委1位,權責於公正之裁決 以上,大家應盡之職權各分細部,如委員们不到場監督作業,如只會在會議上說條有理,那麼委員是為己而不是為社區服務,也望社區全體住戶共同來監督所有委員有無盡責 4/1東京都接管物業及保安 我们看安全委員如何在安保這方面如何表現 我们要看機電委員在所有設施上之電機如何表現 我们要看環境委員在清潔,花木,環保如何表現 我们要看文康委員在節慶規劃上如何發揮 我们要看財務委員在財務方面,如何對全體住戶有所交待 我们要看監委是否確實做到監督事務 我们要看主,副主委是否真正做到公平之裁決 4/1 東京都確定入進本社區 磨合期至少1個月調整,望所有住戶給予鼓勵,不足之處請告知應負責之委員,讓他们來督導物業進入正常管理,讓社區進入正常之軌道運作 不要用言語的辱罵,那會使社區更墮落 用智慧,用細心的溝通教導 相信社區會在淡水住宅區上,首屈一指 感謝大家的支持 未上任的第3屆財委 周孟樺 有事可以 e-mail到我信箱,只要有空檔,我使命必達 olu@livema |
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回應者:惜風
2012-03-27 22:54:53 IP:114.32.90.***
希望第三屆委員會做任何事情，都要公開透明，一切以住戶權益為依歸。新任主委及監委要如何落實依公寓大廈管理條例及社區規約確實執行，是你們該面臨的課題。給第三屆主任委員的十個課題：1.調降管理費（70~75元/坪）。這關係到欠繳管理費住戶的催討問題（公平正義問題） 2.與建商點交公設何時完畢（拖越久（這是一般社區的迷失）越對社區不利） 3.物業管理品質差與繳管理費成反比，如何管理物業及物業承攬金額又可以調降。這是人管理人的課題。 4.社區門禁大開，等於毫無門禁可言。本棟從一樓即無門禁（不用刷卡就可進一樓電梯廳），到乘座電梯也不用刷卡就可直通各樓層。而要進社區一樓何其容易（迎賓廳的門禁管理眾所周知的差） 5.違建的管理問題。 6.勝華建設造成社區地下室漏水問題及出入口地坪破損問題 7.社區節能問題（用電量居高不下）、社區節約問題（管委會花錢如麻，卻未合大多數住戶刀口上） 8.何時退住戶多繳的公設水電費問題（建商退到管委會預收六個月的管理費） 9.凱旋廳電梯臭氣問題（要治本（從臭氣來源著手）不是治標） 10.社區巴士管制問題（維護本社區住戶乘座權益及省下的錢該回饋給住戶乘座的支出） |
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回應者:Adam
2012-03-27 14:19:11 IP:114.32.94.***
看來第三屆委員是要選東京都來接手物管,保全與清潔等工作, 但是整個招標的過程沒公開招標, 結果也沒公告住戶, 價格聽說更是比之前的貴, 難道處理方法要如此嗎 ?? 
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回應者:3393
2012-03-23 23:32:47 IP:109.129.199.***
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回應者:david09081
2012-03-23 18:05:06 IP:113.172.106.***
那張洋委員的說法以及做法會為我們社區做出什影響,真的頗令人擔心的.都還沒正式上任就又分派別,拜託諸公大德別再蹂躪我們住戶了. |
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回應者:3393
2012-03-22 14:32:53 IP:109.129.29.***
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回應者:david09081
2012-03-22 13:52:43 IP:115.77.9.***
我看了新任委員名單,並沒有張洋先生的名字.如果真的第三屆委員要跟第二屆劃分,那這種說法太離譜,我們住戶無法接受. |
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回應者:jinnp
2012-03-20 17:18:25 IP:134.134.137.***
dear Marcus, 對啊,但因為事情會跨屆, 所以管委會3/18晚上就立即邀請新任委員做 ”聯安緊急事件與交接時間表”確認會議 當時大部分的新委員都有到, 但在張洋委員鼓動下, 要求新任的委員不要管我們這一任的事了, 並在隔壁左邊就自行選起主委/副主委…（新任委員只有沈義源, 張麗萍, 張建輝參予右邊才藝教室）, 所以當時我只有就將討論的重點記錄一份 ”聯安事件緊急處理與交接會議” 備忘錄, 並請經理寄給大家 另外在3/18選舉結果出來的當時, 第三屆張洋委員和數位新任委員, 就告誡我,第三屆要和第二屆劃分清楚, 他們怎麼開會我們不要管, 我們也管不到他們, 我當時只是表達希望社區能有傳承, 就醬子, 今日接到新的主委打電話來說張洋委員已經出國, 可以召開交接會議了, 感謝主 |
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回應者:Marcus
2012-03-20 14:51:12 IP:27.51.16.***
這屆管委會成員應該要協助解決這些問題 不應該把問題丟給新選出的管委 這樣才是負責任的作為 |
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回應者:E棟pcman
2012-03-18 11:27:13 IP:114.32.94.***
1、請主、財、監委先把社區所有區權人資料，管理費資料，財產清冊資料，管委會會議紀錄、函件，區權會相關資料…等檔案備份起來。 2、新舊委員3月18日交接是違反社區規約的，第二屆管委會該解決的事情，就請第二屆管委會完成。 |
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回應者:jinnp
2012-03-17 21:57:48 IP:114.32.90.***
對, 應該安排新任管委委員可以3/18就交接就ok |
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回應者:thesavior
2012-03-17 20:57:25 IP:180.218.213.***
接下來新任管委委員去決議才對 |
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