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| 2/17晚上8點 有管理費專案小組的會議 有興趣的住戶可以來旁聽 |
發起人 理周林
 2012-02-17 11:03:03 IP:115.82.128.*** 2/17晚上8點 有管理費是否調整的專案小組的會議 有興趣的住戶可以來旁聽 但是請注意發言的程序與禮貌 盡量保持理性與冷靜 林委 |
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回應者:sophia_hsi
2012-02-28 21:56:26 IP:61.230.120.***
to理周林 地球少了你我,仍然會轉下去.一切還是以身體為重. 黃金湯在夏天不加溫,改為兒童池. 也是一個好的建議,至少,節約能源,管理費可因此有調降空間. |
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回應者:Gin
2012-02-28 17:07:23 IP:180.218.213.***
真的感謝你為社區付出心力 , 加油  我要說一個故事.... 生命來自於自然 , 最後也要回歸於自然 自小我家面臨生老病死無數次 段練出我们對生死的邏輯 我常常向大家說: 別相信生命無常 父母既已生下我们,我们就要有為死亡提早做準備 每一個人都要上天堂 如果人不死,那他(她)準不是地球人 不好意思跟你談生死... 我gin在22年前有子宮頸o期 當時大兒子才5歲,小兒子才3.5歲 我必須要教養小孩及家庭家計 心情一直保持愉快在治療 很快地治愈,從此每一年追蹤(因..娘家都有遺傳癌症) 現在養育我的姐姐是癌症末期在榮總治療 5年前我帶她到榮總檢查確知直腸癌3期下 醫師都不看好,她要化療(2星期一次)也要放射線 5年來安然無恙,人沒走,還每天抽煙喝酒 好不容易現在是末期(2011/12月檢查發現骨頭,淋巴,肺部都有) 她反而高興,說;不用和大家一樣擔心2012/12/24世界末日會不會來臨,如果早一點上天堂,她會告知我那裡如何的美麗.... 我们家都很幽默的,別再意 每個人都會細胞病變,或許您太勞累之故,抵抗力減弱, 那請你要保持心情愉快, 每天早上起床對著鏡子大笑3聲 刷牙時要對著鏡子笑一笑 每天都要對人笑一笑 保證你一定身體馬上康復 我兒子今年要自台大研所畢業,他研究癌症相關儀器,就是要針對癌症發表論文,當父母的給他一個觀念,人在世就是要做一些對社會,及對國家有意義的事,我们將他交給國家,交給社會,希望研究能對人類有幫助的事蹟 我们家常常談生死,這已是家常便飯,行事檔案都規劃好好的,每一位成員都知道碰到事情如何 S O P 不好意思, 林理周 祝你身體早日康復 有空大家一起去 C 層 KTV 唱歌 |
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回應者:理周林
2012-02-28 11:22:21 IP:114.32.91.***
除了 凱旋廳轉乘梯的每日減少使用台數 的構想之外 另外還有 就是先前網友提的 夏天的黃金湯 可否停止加熱 這樣應該可以省不少大公共電費 但不太建議黃金湯 夏天停用 因為可當作兒童戲水池用 不過這都只是想法 還沒經過委員會的決議 ---------------------------------------------------- 剩下最後一個月 就要交接了 希望能夠善後 讓有意願出來當委員的住戶 出來接棒 小弟不只一次的在委員會裡表態 不會再出來當委員 不是倦勤 是醫生交代 小弟的胃病有惡化的跡象 已經細胞病變 要很小心 所以 以後大概只會偶爾 巡一巡社區的事情 當當義工 林委 |
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回應者:jinnp
2012-02-26 23:31:41 IP:114.32.90.***
dear 惜風, 如果自已願意站出來, 並勸退能力不好的人,那就是當仁不讓的氣魄 如果希望別人不要出來, 自己也沒有空, 那然後呢? D棟有兩個委員的名額, 只要有兩位住戶願意站出來幫助社區 我絕對不會再做委員 如果沒有, 那您的建議是? |
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回應者:david09081
2012-02-26 21:43:55 IP:115.77.16.***
摩納哥就是比別的社區好,像個城堡似的,又氣派又舒適.早上到中庭走走,連空氣都是香甜的. 當然委員有沒有用心在經營我們社區也很重要.不可否認的也許有些委員會因住戶直言批判而喪失雄心壯志,但我們這些沒時間出來為社區服務的住戶,是不是也應該多些包容,多給個時間,我相信一定會進步的. |
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回應者:3393
2012-02-26 20:37:15 IP:109.129.152.***
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回應者:惜風
2012-02-25 23:55:25 IP:175.98.42.***
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回應者:david09081
2012-02-24 21:03:33 IP:115.77.14.***
這個電梯省電的妙招很不錯耶!應該可以試試吧! |
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回應者:leo
2012-02-24 20:57:12 IP:180.218.213.***
如果說 : 左右兩台電梯 每天輪流各關掉一台,工作人員會忘記 那如用一星期輪流一次,會更好 |
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回應者:理周林
2012-02-24 14:59:33 IP:101.14.124.***
其實 小弟管控凱旋廳的電梯的想法 很簡單 就是左右兩台電梯 每天輪流各關掉一台 減少些方便性 但應該很省電 ---------------------------------------------------------- 至於財報 如同之前所提出的缺失之外 沒有額外新的發現 已經跟物管交辦了 有需要天下物業 提出保證背書的部分 將發文來社區一併連同 扣款的部分 一起談 但是為了考慮時效 所以 待釐清責任的部分 將比照一般上市櫃公司的財報 如果發生重大爭議 會計師不敢簽認時 就在備忘錄那邊註明 然後就盡早公布 2/24晚上有物管督導小組會議 財報的事 小弟會做個了斷 大致上 沒有財務黑洞 請大家放心 林委 |
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回應者:venetia
2012-02-24 12:37:04 IP:122.100.127.***
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回應者:Adam
2012-02-24 10:57:37 IP:114.32.94.***
第一, 左右電梯要有重覆停點, 如在1樓或G樓, 不然如您的設計, C, G, B5樓的人沒辦法回家. 所以稍為更改您的設計 : (左邊電梯2部) 設定只能搭到 1樓, B4樓, B5樓, B6樓 (右邊電梯2部) 設定只能搭到 1樓, C樓會館, S樓, G樓凱旋廳 
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回應者:Adam
2012-02-24 10:33:27 IP:114.32.94.***
同樣的道理, 摩納哥跟尚海比較, 或清淞或台北雪梨比較, 這可展現出摩納哥的競爭力, 如果沒競爭力就別說要報名新北市公寓大廈的評審了. 管理費的運用在財報上會呈現, 摩納哥的財報已經缺了4個月了, 連問了何時能公告都沒人能說個日期, 到底要埋在沙裏多久呢 ??
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回應者:reiko
2012-02-23 22:38:50 IP:122.100.127.***
對ㄚ 常常看到某些住戶兩邊電梯都要同時按 不知是為什麼??難道不會看哪台電梯離自己所在位置最近再去按那台電梯嗎?? |
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回應者:reiko
2012-02-23 22:36:33 IP:122.100.127.***
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回應者:Gin
2012-02-23 20:42:24 IP:180.218.213.***
說到 (管控每天運作的電梯數量可能是節省大公電費用 比較可行的做法) 本人有個小提議 目前凱旋廳轉程電梯共4部, 分別為左右各2部 可否將 (左邊電梯2部) 設定只能搭到 1樓, S樓, B4樓, B6樓 (右邊電梯2部) 設定只能搭到 C樓會館, G樓凱旋廳, B5樓 因我常看到有人都在一樓按了左邊電梯等待,也按了右邊電梯等待(常常看到),那是在浪費我们的錢(電費),但住戶一時不會想那麼多,住戶習慣是要被管理的,而一個有效率的管理使用方式,就是將它設定化 |
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回應者:理周林
2012-02-23 09:46:31 IP:101.15.230.***
美麗華物管時代 有個物秘叫李嘉瑀 曾經很短暫的待過尚海社區的會館 據他的經驗表示 兩個社區最大的差異應該就是管委會對物管工作人員的管理理念 當時李物秘到尚海上班時 是嘉陽撤離摩納哥的時候 約是夏天 而當時尚海會館的溫度雖不到攝氏30度 但也很悶熱 結果是不可以開冷氣的 甚至住戶還會監視把關 而嘉陽的制服是必須穿長襪 可想而知 那樣的工作環境對物管人員是多麼的嚴苛 更別說是燈火管制更是嚴格 相對而言 摩納哥對物管的工作人員的工作環境相對人性化 想想 如果嚴控冷氣 嚴控公設燈火 那麼大公電費用自然省很大 小弟認為 摩納哥要這麼做有一定的難度 最主要就是本社區在建商開賣時 就主打度假社區 要搞到公設黑漆漆的 或是凱旋廳與蒂芬廳 節省冷氣用電(迎賓廳的冷氣不能關 因為上面有消防監控主機 24小時運作中) 只怕會搞到社區分裂 尤其當時在美麗華物管時代 最令管委會頭大的是 物管工作人員與管委會的意見不一致時 物管人員往往會透露訊息給其他委員或住戶 讓其他委員或住戶來跟管委會抗爭 這種私底下搞小動作的舉動 不能再次發生 所以 照小弟的經驗 管控每天運作的電梯數量可能是節省大公電費用 比較可行的做法 當然 鼓勵大家電梯共乘 絕對是對大家有利無弊 林委 |
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回應者:Gin
2012-02-22 22:09:58 IP:180.218.213.***
+1  如果社區住戶多說好話 那對整個社區而言是正面 更希望將來大賣場能有機會進入到附近住宅 那大家更是受惠 我知,家樂福要在(淡水中山北路2段與濱海路)交叉口要開始建造,103年完工,會帶來當區繁華效應,很幸運我另一個家就在那裡 在摩納哥附近也真希望有(全聯福利)來進入那是多麼美好的 |
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回應者:3393
2012-02-22 14:48:11 IP:109.129.201.***
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回應者:Adam
2012-02-21 17:20:09 IP:114.34.184.***
那個社區好壞, 房價市場會說話, 你我說的都不準.
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回應者:理周林
2012-02-20 13:48:21 IP:114.32.90.***
站在持家的立場 還是假設了某些情況可能沒有考量到 提高了設備維修或添購的費用 預防萬一 例如抽水馬達壞掉 (上次美麗華的機電-小揚離職後,沒多久中庭花園噴灌的灑水系統就燒壞了,好在建商新上任的吳總釋出善意,不然據說換一個要12萬元) 由於規約上規定每年根據上一年度的財務情況 重審管理費的合理性 (增減不一) 如果人事費用不變 大公電的開銷也持平 那麼2013年的區權會還是有調降的空間 |
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回應者:Gin
2012-02-19 23:33:33 IP:180.218.213.***
sorry 是 現能調降@1PD 4.- |
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回應者:Gin
2012-02-19 23:32:53 IP:180.218.213.***
摩納哥大公電是管委會出 現能調降@1PD1.- 感謝區權會上提議 
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回應者:Gin
2012-02-19 23:29:20 IP:180.218.213.***
首先要先了解尚海社區(大公電是管委會出)還是(住戶分攤) 如住戶分攤大公電的話,@1pD70.-因OK 如是他们管委會出大公電費,那我们應檢討 |
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回應者:Gin
2012-02-19 23:27:04 IP:180.218.213.***
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