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《 社區討論版 》

請住戶支持管理費調降

發起人 Gin

2011-12-30 15:04:17　IP:180.218.213.***
趕快到投票所

http://myhome.url.com.tw/myhome/votenair.php?cid=417&qid=1210&page=1

回應者:Gino爸

2012-02-02 10:23:34　IP:60.251.239.***

回覆 Gin 於 2012-02-01 20:35:25 的發文內容：

今天又收到物管人員將別人的信件投入到我家信箱
這已發生第 3 次
真擔心,我家信件也被他们投到別戶去

我也發生了
且地址不是接近的失誤
而是差很大.....

回應者:Gin

2012-02-01 20:35:25　IP:114.32.91.***

今天又收到物管人員將別人的信件投入到我家信箱
這已發生第 3 次
真擔心,我家信件也被他们投到別戶去

回應者:Gin

2012-01-29 20:27:55　IP:180.218.213.***

早已得知新店湯泉住宅交屋已好幾年

他们社區管理得比我们摩納哥好好幾倍

他们管理費一坪才 50 幾元

反看我们摩納哥

管理得 2266 還要收一坪90元

在吃人ㄚ

我看....再這樣無理的下去, 任誰都受不了

我要賣屋了

回應者:jinnp

2012-01-23 14:20:42　IP:114.32.90.***
dear Gin,
依住戶規約第九條第三款
"管理費..... 並於每年召開區分所有權大會時, 再由區分所有權人決議其管理費用."
這裡已經明定管理費每年要檢討
只是檢討結果如何, 整年的財務分析表還沒出來, 故不知

回應者:Gin

2012-01-23 13:18:07　IP:180.218.213.***

回覆 jinnp 於 2012-01-21 14:44:05 的發文內容：
所以就是為什麼要鼓勵大家從軍報國
至少可以提自己想提的案子
新的委員自4/1上任, 大家想服務都還來得及

新任委員是下屆的任期

與這次提議調降管理費是不同事件

除非同時有人當上委員,馬上提議調降管理費到已設定合理價位,要讓現場區權會馬上圈選, 立即生效 , 這是合法的

那何必大費周章

直接這次有人提議在區權會上來讓大家勾選

那不是更好嗎?

回應者:jinnp

2012-01-21 14:44:05　IP:114.32.90.***
所以就是為什麼要鼓勵大家從軍報國
至少可以提自己想提的案子
新的委員自4/1上任, 大家想服務都還來得及

回應者:白鶧鵡

2012-01-21 11:36:23　IP:221.120.6.***
封呀！

回應者:Marcus

2012-01-19 16:45:32　IP:61.20.139.***

回覆 Gin 於 2011-12-30 15:04:17 的發文內容：
趕快到投票所

http://myhome.url.com.tw/myhome/votenair.php?cid=417&qid=1210&page=1

沒有用啦..

甚麼時候看過管委會拿這邊的投票結果去提個案?

只有針對它們自己提的投票案而已

回應者:Gin

2012-01-19 00:41:02　IP:180.218.213.***

請委員支持提個案 , 別吝嗇

回應者:Gin

2012-01-16 00:06:31　IP:180.218.213.***

回覆 Dino 於 2012-01-15 22:17:02 的發文內容：
一個省電的 idea .. 怎麼會變成花錢的採購案 ?

是不是沒有變成採購案就不會有委員提案 ?

租賃性質的採購, 一次性的更換 , 換下來大量的燈管如何處理 ?

壞掉慢慢更換長期下來對社區最省錢又省電.

good

回應者:Dino

2012-01-15 22:17:02　IP:123.194.139.***

回覆 Dino 於 2012-01-12 13:22:21 的發文內容：
http://myhome.url.com.tw/myhome/board_show.php?cid=417&fno=1851

很明顯租用 LED 的結果,省下來的電費全進了租賃公司口袋裡 ..

建議可以壞掉之後自購更換, 慢慢汰換即可.

一個省電的 idea .. 怎麼會變成花錢的採購案 ?

是不是沒有變成採購案就不會有委員提案 ?

租賃性質的採購, 一次性的更換 , 換下來大量的燈管如何處理 ?

壞掉慢慢更換長期下來對社區最省錢又省電.

回應者:jinnp

2012-01-13 12:14:32　IP:134.134.139.***
dear Leo,
管理費不是用喊的
如果用喊的為什麼不喊$49
這不是良心問題而是會計問題
那麼依會計來看本社區的合理價位是多少
我也不知道因為計算中

回應者:leo

2012-01-13 11:23:30　IP:180.218.213.***

請有良心的委員(看那一位都可以)

區大提議(調降管理費)

1P @NTD 70-75

TKS

回應者:leo

2012-01-13 11:22:46　IP:180.218.213.***

請有良心的委員(看那一位都可以)

區大提議(調降管理費0

TKS

回應者:Dino

2012-01-12 13:22:21　IP:61.222.59.***
http://myhome.url.com.tw/myhome/board_show.php?cid=417&fno=1851

很明顯租用 LED 的結果,省下來的電費全進了租賃公司口袋裡 ..

建議可以壞掉之後自購更換, 慢慢汰換即可.

回應者:Gino爸

2012-01-12 12:12:04　IP:60.251.239.***

回覆 sophia_hsi 於 2012-01-12 09:56:34 的發文內容：
Dear Gin
相信大家都想換LED燈具,也都很清楚其優點.但在其市場尚未普及且價格昂貴下,社區的燈具也未到急需更換情況,還是緩一緩.
政府的政策通常是要走在時代的前面,告訴民眾節能的重要,提供許多資訊給民眾.若提供不客觀資訊刻意隱瞞才叫欺騙!

LED 是省電....
但是製造成本高且製造過程有沒有環保或是省電
這個環保人士應該要去發掘注意

另觀察
馬路紅綠燈以前傳統型燈泡壞了就換燈泡
現在用小顆 LED 燈壞了要換整組

僅供參考 ....

回應者:sophia_hsi

2012-01-12 09:56:34　IP:61.230.128.***

回覆 Gin 於 2012-01-12 00:22:43 的發文內容：

LED 燈當然省電, 否則政府鼓勵民眾安裝豈不是在欺騙老百姓

我家全部早已改用 LED 燈具

2 個月電費節省三分之二

您用了嗎? 建議快用

Dear Gin
相信大家都想換LED燈具,也都很清楚其優點.但在其市場尚未普及且價格昂貴下,社區的燈具也未到急需更換情況,還是緩一緩.
政府的政策通常是要走在時代的前面,告訴民眾節能的重要,提供許多資訊給民眾.若提供不客觀資訊刻意隱瞞才叫欺騙!

回應者:Dino

2012-01-12 09:32:44　IP:61.222.59.***

回覆 Gino爸於 2012-01-11 18:17:39 的發文內容：
這篇怎麼都還不改設定為 " 限住戶閱覽 " ?

現任版主機乎是不上網的 ?

住戶多次的意見也不見回應 ? 是傲慢 ? 還是真的沒有權限變更 ?

社區進行網路投票 , 不清楚到底有多少註冊戶 , 投票率也無法得知 , 投票結果的代表性有多少 ?

讓住戶知道有困難 ? 是機密 ? 說清楚有這麼難 ?

可以請當過版主的委員代為說明一下, 到底版主是否有權限進行變更 ?

也請住戶成立新的議題時注意一下開放閱覽權限..

回應者:Gin

2012-01-12 00:31:55　IP:180.218.213.***

回覆 E棟pcman 於 2012-01-11 23:59:06 的發文內容：
請參考991226管委會第五次例會會議紀錄【第二十二案】：
http://myhome.url.com.tw/myhome/board_show.php?cid=417&fno=1101

照機電小楊統計，AB區，B3車道共開42盞燈，B4～B6車道共開132盞燈，車位有開27盞燈。C區，B2～B3車道共開40盞燈（各 20 盞），車位開31盞燈（有26盞是B3用戶打開的），總計目前車道開燈數172盞（B3不計入），每盞2支燈管，共344支日光燈（每支40瓦+變壓器耗2瓦）

陳監委的提案說明的很清楚，目前全社區24小時開啟的停車場車道燈應該只有172盞，換裝LED燈省不到錢。

另全社區只有停車場、安全梯(天花板及樓層指示燈)、才藝教室、音樂教室、垃圾處理室等處是使用舊式傳統日光燈，其餘公設的燈光均為T5、BB燈、螺旋燈、LED燈等省電型燈泡。

費用(痛)是一次性

電子式會慢慢陶汰

以前鹵素燈在改換時, 許多人也說電子式燈泡太貴別換

但現在大家全世界在要求環保之下

落後國家永遠落後

回應者:Gin

2012-01-12 00:22:43　IP:180.218.213.***

回覆 sophia_hsi 於 2012-01-11 23:09:27 的發文內容：
Dear Gin
我覺得你po的好像市場商為了促銷所作的表,可能要更客觀的資料.
理周林所po的是廠商報價,

LED 燈當然省電, 否則政府鼓勵民眾安裝豈不是在欺騙老百姓

我家全部早已改用 LED 燈具

2 個月電費節省三分之二

您用了嗎? 建議快用

回應者:E棟pcman

2012-01-11 23:59:06　IP:114.32.91.***

回覆 Gin 於 2012-01-11 19:46:49 的發文內容：

1. 請問社區所有停車場上方燈管有幾支 ? 每支個幾瓦 ?
點燈時間 ?

2. 請問社區大公設天花板層板燈共幾支 ? 每支個幾瓦 ?
點燈時間 ?

3. 請問社區大公社燈泡有幾個 ? 每個各幾瓦 ?
點燈時間 ?
-----------------------------------------------------

使用度數 = 消耗功率 (W) x 使用小時 (H) / 1000

如在此之前將花費溫泉費用在買 LED 燈具
如在此之前將不該花的費用用在買 LED 燈具

那麼, 社區電費是不是相對減少
有造福到社區住戶呢?

請參考991226管委會第五次例會會議紀錄【第二十二案】：
http://myhome.url.com.tw/myhome/board_show.php?cid=417&fno=1101

照機電小楊統計，AB區，B3車道共開42盞燈，B4～B6車道共開132盞燈，車位有開27盞燈。C區，B2～B3車道共開40盞燈（各 20 盞），車位開31盞燈（有26盞是B3用戶打開的），總計目前車道開燈數172盞（B3不計入），每盞2支燈管，共344支日光燈（每支40瓦+變壓器耗2瓦）

陳監委的提案說明的很清楚，目前全社區24小時開啟的停車場車道燈應該只有172盞，換裝LED燈省不到錢。

另全社區只有停車場、安全梯(天花板及樓層指示燈)、才藝教室、音樂教室、垃圾處理室等處是使用舊式傳統日光燈，其餘公設的燈光均為T5、BB燈、螺旋燈、LED燈等省電型燈泡。

回應者:sophia_hsi

2012-01-11 23:09:27　IP:61.230.128.***
Dear Gin
我覺得你po的好像市場商為了促銷所作的表,可能要更客觀的資料.
理周林所po的是廠商報價,

回應者:sophia_hsi

2012-01-11 23:03:13　IP:61.230.128.***

回覆理周林於 2012-01-11 22:16:01 的發文內容：
2010/9/24/ 來自委員會的內部研究(感謝陳監委的資料與研究)

附件是目前以經有報價的廠商的規格和比較表，因為各家報法規格都不同，所以先找了各家的工程師，多問一些技術細節後，做出本比較表，讓各家都有接近的比較基礎，讓大家參考。

先總結一下比較表：

第一點：LED看來頗亮，但是亮度的數據（流明），只有普通日光燈的1半左右。

第二點：
松妏LED、南樟高亮度LED、綠光行LED，此三個每年要付出去的費用，比節省的電費高一些，等於只是拿省得的電費去買設備，還要倒貼一點。等於只有做到環保，沒有真的省到錢。
松妏T5T8轉接、南樟低亮度LED、優力光電、中華電信，這四種每年要付的錢，比省得電費少。等於用省下的電費，可以買下這些設備，然後還可以每年有幾萬元結餘。

LED燈有它的優點,但它的造價也不低,也有壽命,不是安裝後就不會壞,也沒省到錢.有結餘的是亮度不足.原有燈具才用2~3年,有必要為省錢就換嗎?(當然我知道目前只是評估)
有算過黃金湯每月要多少電費嗎?
有些住戶一面呼籲降管理費,又不願意在夏季暫停黃金湯(夏季電費較其他季節高很多哦!),還是詳細的估算錢到底用在哪?有哪些可以遵節開支?這樣降管理費才有討論空間.

回應者:Gin

2012-01-11 22:56:31　IP:180.218.213.***

回覆理周林於 2012-01-11 22:18:13 的發文內容：

報價廠商燈具種類亮度（流明）每月需支付租金每年降低電費每年可結餘金額附註
松妏企業有限公司 28W的T5 2,158 13,078 154,944 -1,996 使用T5/T8轉接器，以節省設置費用，因為加上稅金及攤提38000之安裝費，所已變成負的
松妏企業有限公司 18W的LED 1,180 26,875 288,420 -34,084 將2年分期改為3年分期，以利比較，但廠商已表明無法負擔LED3年分期
南樟股份有限公司 13W的LED 900 19,000 365,674 137,674
南樟股份有限公司 20W的LED 1,300 31,666 295,769 -84,223 本報價為暫估，尚未實際送報價單
優力光電股份有限公司 20W的LED 1,300 19,359 295,769 63,461
中華電信 18W的LED 1,180 18,509 319,071 96,963
綠光行 24W的LED 1,600 17,222 249,166 42,499 因為中租迪和並未送正式租賃報價單，故只能先以綠光行價格+一般租賃利息暫估

您 PO 18W....24W LED 不知用在何處?

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