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| 摩納哥公設要正常運作才對 |
發起人 Gin
 2011-11-24 22:11:48 IP:180.218.213.*** 今天摩納哥有那麼棒的設施 依季去調整都不智之舉 一, 搞機械的人都知道,機械久沒運轉,那維修費會比時常運轉來得貴 二, 這都要區全會來表決 三, 既有設施,不是依季調整即可,任何一個要省電方式是要找出原頭,而原頭就是先將社區傳統燈泡,燈管改成LED,這樣省下至少一半的費用,管理費有隨之調降 |
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回應者:Gin
2011-11-29 11:53:21 IP:180.218.213.***
請參考樓下幾篇文 動產 與 不動產 有稍加說明 |
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回應者:Dino
2011-11-29 11:45:37 IP:61.222.59.***
為什麼只有插電的洗衣機 , 不是公設 其它插電的電氣設備 , 卻是公設 ? |
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回應者:Gin
2011-11-29 11:32:13 IP:180.218.213.***
本人是只 (洗衣機) |
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回應者:Dino
2011-11-29 08:07:09 IP:61.222.59.***
摩納哥 " 非公設 " 的電器用品不少 .. 電影院的放映機 .. KTV 室的電視/ KTV 播放機.. 健身房的所有跑部機 ... 洗衣公設機房內的非公設洗衣機 .. 列不完.. 這些壞掉無法修復而因位被認定為 " 非公設 " 無需恢復 那還可以維持所謂的 " 摩納哥的公設要正常運作才對 " ? |
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回應者:Gin
2011-11-28 18:24:42 IP:180.218.213.***
您所言 (洗衣機算是建商移交給社區的資產,可算是固定資產吧 被許多不肖住戶隨意使用而毀損) 洗衣機屬於動產,非固定資產 在社區中動產很多 而洗衣機使用效率上也在社區帳目上增加了少許的收入 但,,維修及人員使用不當(如洗狗衣服) 這惡夢一直存在在使用人心理 洗依機洗的是貼身衣物 我们的身體每天都要接觸到的衣物 會有狗毛 會有狗味 您會敢用敢穿? 摩納哥既為高檔住宅,房東本身就要提供洗衣機設備給房客去使用,現在6-10公斤一台多少錢,各家產牌不一,但,,,如修繕費耗在此,實在不值得 動產損壞,也是管委會去決定續採購 本人無權決議,一切尊重管委會 |
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回應者:Marcus
2011-11-28 16:12:38 IP:118.231.79.***
屬電器..這是很清楚的 但也屬公設..所有住戶公共使用 這也是無庸置疑的 是否有五年殘值提撥與否..得看會計制度而定 非固定五年 印象中是這樣 反正折舊攤提可以花許多年.. 但是社區要搞到像是公司法這樣來管理的話 我想就得走到法人制度 不知道社區管理委員會是否算是? 因為一般家庭使用電器..沒人在用會計帳算自己家中資產吧 也許有..但少數 洗衣機算是建商移交給社區的資產 可算是固定資產吧 被許多不肖住戶隨意使用而毀損 究竟是否要重新採購 我想..如果管委會沒辦法決定 應該是得訴諸區權會做決定 別因自己沒用到..就說不用採購 就如同黃金湯.. 同樣是社區公設.. 洗衣機與黃金湯的差異 只是一個是固定在那個位置..一個可隨意搬動而已 所以..只是不同說法罷了 |
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回應者:Dino
2011-11-28 13:03:10 IP:61.222.59.***
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回應者:Gin
2011-11-28 12:22:53 IP:180.218.213.***
與 Dino 爭論是無意義的 謝謝 Dino 讓社區大家都能互相認識 相信你是一位熱心助人的住戶 但....我的訴求還是社區公設要一切正常運作為原則 |
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回應者:Gin
2011-11-28 12:20:13 IP:180.218.213.***
一位資深管理人員 都應知機械 , 電器之使用年限 及 延用年限 |
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回應者:Dino
2011-11-28 12:16:24 IP:61.222.59.***
如果你來管裡的話 .. |
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回應者:Dino
2011-11-28 12:11:35 IP:61.222.59.***
"看樣子 , 只好改成鴛鴦鍋了 .. 一半熱的 , 一半冷的 , 上半年熱左邊 , 下半年熱右邊 , 可以達到省電 , 輪休 , 又全年可用 ... " 這樣的發言有剝奪您夏天泡湯的權益嗎 ? |
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回應者:david09081
2011-11-28 11:57:29 IP:115.75.85.***
D先生 你講這種話你不覺得很幼稚嗎?你不泡黃金湯我們就得活該倒楣不能在夏天使用嗎?我都說了冬天開放游泳池沒問題,只要你會去游泳.你又何苦剝奪我們享受黃金湯的樂趣呢?告訴你我繳了一坪90元的管理費,我就該有這種享受.還有我記得你沒住在摩納哥你房子租人家了嘛,你的發言好像你每天都在摩納哥來回巡視檢查,累不累呀? |
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回應者:Gin
2011-11-28 11:56:29 IP:180.218.213.***
說你要去做功課,確是一位不用功的小孩 此乃非公設 而是電器用品 有5年的殘值提撥 壞了當然可購買或不用再購買 |
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回應者:Dino
2011-11-28 11:12:14 IP:61.222.59.***
看看自己說過甚麼吧 ... |
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回應者:Gin
2011-11-28 11:06:13 IP:180.218.213.***
您說(一方面說要公設運作正常 , 一方面又說公設毀損無需恢復..) 別亂寫,免得你吃上官司 |
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回應者:Dino
2011-11-28 10:53:36 IP:61.222.59.***
每個人都有發表意見的權利 , 我又不是回應你的發言.. 你的思考與邏輯才有問題, 顛三倒四 , 毫無章法 .. 一方面說要公設運作正常 , 一方面又說公設毀損無需恢復.. 你放棄服務摩納哥物管的念頭 , 才是摩納哥之福 .. 還有我是男的 , 你非常的狀況外 .. |
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回應者:Gin
2011-11-28 10:40:20 IP:180.218.213.***
實在是受不了妳這自傲的小女 總是會反駁住戶的建議 最好, 妳就別當委員 否則...社區會敗壞下去 |
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回應者:Dino
2011-11-27 21:43:37 IP:123.194.130.***
一半熱的 , 一半冷的 , 上半年熱左邊 , 下半年熱右邊 , 可以達到省電 , 輪休 , 又全年可用 ... |
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回應者:摩納哥物管中心
2011-11-26 20:49:47 IP:114.32.91.***
你的寶貴意見 我們會向上反應 可以至凱旋門填寫意見表 管委會開會可以提出 謝謝你的指教 社區經理郭敬上 |
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回應者:david09081
2011-11-26 14:34:19 IP:115.75.102.***
我贊成公設要正常運作.不要老是拿黃金湯來開刀嘛.我今年夏天回台灣三個月,幾乎每隔兩天就去泡.中間也有故障的時候,但也很快就修好了.我還要強調,我每次泡的時候,都會有歐巴桑,歐吉桑也在泡黃金湯,他們都非常享受我們摩納哥有這種公設.可是他們並不會上網來看大家的論述,如果在他們不知情的狀況下停了黃金湯,這對他們而言公平嗎?況且,我們在買摩納哥時就是知道有這些公設的時段,一年四季都有黃金湯,游泳池冬天沒開放,如果你們要泳池冬天開放我沒意見.但請不要老是借口天氣熱或浪費電等等來關閉黃金湯. |
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回應者:Dino
2011-11-25 09:44:02 IP:61.222.59.***
我想你可能誤會我的意思了 , 認為以後洗衣機壞了,無需再購置的不是我 ... |
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回應者:Dino
2011-11-25 09:43:34 IP:61.222.59.***
http://myh 我想你可能誤會我的意思了 , 認為以後洗衣機壞了,無需再購置的不是我 ... |
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回應者:開心
2011-11-25 09:35:28 IP:60.248.106.***
且社區的椅套布料也不少,送洗都要錢的. 您不住這裡...相關服務對你來說影響不大. 但對於因為社區設施買房的人來說,就太不公平了. 希望您能了解. |
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回應者:Dino
2011-11-25 08:08:28 IP:61.222.59.***
http://myh 回應者: gin - 2011-07-20 12:47:47 - IP 119.77.240.*** Hi 開心女士 這洗衣機早在甲山林建設所設置 並不代表以後洗衣機壞了,也要遵照前例再購置洗衣機 如無此項設備,住戶道德觀也不會拿出來讓大家討論 摩納哥的公設要正常運作才對 ? Gin 的思考邏輯果然特別 ... 很同意 , 但不能是選擇式的處理方式 , 游泳池的冬天關閉 , 算是正常運作 ? 黃金湯夏天關閉 , 就變成不正常運作 ? 搞機電的都知道 , 電熱管不能全年無休 , 一直加熱 .. 所以黃金湯才會一直處在必須維修的狀態 .. |
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