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| 社區需要優秀的總幹事 |
發起人 jinnp
 2011-08-26 13:42:39 IP:192.55.54.*** 管委會目前和新的物管談定社區經理人(總幹事)的保障底薪是5萬元(此部份將明定於合約中) 目地無它, 希望能找到優秀人才,補足社區三要素的不足(詳見後敘) 目前管委會並無自聘總幹事的計劃, 但如果有優秀的人才還是請大家推薦, 管委會也會推薦給新的物管(天下) 並要求必須提供保障底薪 集合式社區三大基本要件: 住戶, 管委會和物管公司 住戶, 雖是自由買屋賣屋, 如何提昇住戶社區意志與主體參與性, 在台灣或摩納哥都有一段路要走 管委會, 是由各棟住戶選出來的, 在法的代表性與代議精神並無不妥, 但在台灣長期公民訓練與冷漠的訓練下, 也只能多拜拜 物管公司, 照理說以上的不足該由物管公司來補足, 但問題更大, 許多物管的素質低於住戶的平均素質, 台灣長期的服務人力只有在五星級飯店有培訓人才, 物管沒有, 但是物管卻專於利用住戶間或委員間的矛盾得過且過 綜觀在這以上三要素中, 唯一可能有解的就是找個好的總幹事 |
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回應者:gin
2011-08-27 11:19:08 IP:180.218.213.***
人人都可擔任人事事物主管工作 那要看你们有無那本事 許多保全去考過 但行政能力文書電腦又不足經驗 顯..狀況外 你们有實力也可以去考,有兩把刷子就不會怕別人和你们互相較量 工作經驗是靠常年累積 今天物業,管委,有能力追討(未繳管理費)的話 也不用常常換物業 換來換去,到頭來還是沒追管理費 社區經費到時會變空轉 因那行政的漏洞,你们能抓出,我輸你们 但...有實力的人,就是可以辦到 人才又不是一定要留在摩納哥 到處都有人聘請 人才自有他地留人處 感謝你们委員 留一些活口給需要的人去做 別太刻剋 |
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回應者:Anita
2011-08-27 09:48:10 IP:59.120.7.***
對有些人來說做委員當然沒空阿, 如果是當總幹事或社區主任就不一樣了. 委員 = 志工 = 沒薪水 = 沒空 總幹事 = 月薪五萬以上(管委會有要求) = 馬上去考證照,而且天天都有空 不過管委會並沒有決議要自聘社區主管, 請自行去"天下物管"應徵, 就算應徵上了物管公司是否派任到摩納哥來也是物管公司自己的事. 任何委員/主委也不應該干涉物管公司之人事安排, 倘若要建議自己或住戶或親友任職於勿管, 亦或要物管開除某些職員都應提案經管委會決議. 說白一點,委員離開了管委會, 出了那個會議室的門也是住戶一個, 沒有特權安插物管的人事或要求物管開除哪個工作人員 !! |
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回應者:gin
2011-08-27 00:24:05 IP:180.218.213.***
您記錯了吧!? 主委及副主委從頭到尾都知道,我從來沒做過 Monaco 委員 申明,我不會做志工的 專長應該要放在對的地方來發輝 
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回應者:Adam
2011-08-26 23:33:13 IP:220.132.181.***
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回應者:gin
2011-08-26 21:33:33 IP:180.218.213.***
當然,要考上職照才能派上用場 鼓勵有志人士報考 不怕大家搶飯碗 
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回應者:gin
2011-08-26 21:28:50 IP:180.218.213.***
據我所知 , 要找到一位真正能替我们社區全成服務的(經理),全成掌握狀況內的經理,也就是總幹事,的確會難倒物管公司,許多物業簽合約掛保證(總幹事)經驗豐富,但一上場確是狀況外連連 在 Monaco 優秀人才其多,但很多人士各有其位,委員们辛勞無比的窩心,你们為社區開會到老...晚..., 身為住戶的我们就此慚愧 社區人才不是沒有,而是誰願意辭掉原本工作為 Monaco 加入物管服務? 這是一個風險... 我是一個愚笨的姑娘(50 years),我有時間在此奮鬥,2年前才辭去主管一職,該公司還是要約我回去服務,但我就是揮揮一袖,絕不走回頭路,過去職場一手包辦重大決策,今非三言兩語能訴說全情 我能將家人教育到頂尖優秀人才,很多邏輯思考,坦白說我们家真的是異類 不要只有我說要為社區服務,前提之下不想當委員,只希望做(人事行政管理人員)因這就是我的專長,希望帶動勢氣,社區能有更多人才出來為社區服務
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