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| 《 社區討論版 》 |
| 樓上住戶不停的拖動傢俱 |
發起人 123
 2012-08-30 23:33:06 IP:111.243.21.*** 我住在C棟 樓上的住戶之前是在晚上9-10點左右準時開始吹奏小喇叭 曲子永遠是同一首 再過一陣子 改彈鋼琴 曲子也永遠是同一首 持續時間差不多是到12點說 曾經打電話請警衛協助勸說 有得到一點點效果 最近那為少年不再吹奏樂器(為什麼我知道是少年 因為我在電梯遇過他...) 他改拉/拖動家具 這跟音樂不一樣 音樂我還可以忍受 之前是真的太晚了才請警衛去反應 可是拖拉家具的那個聲響 想像一下突然有木頭椅腳蹬到地上的那個聲音在半夜響起 睡到一半都被驚醒 整個晚上從9點左右開始 都還可以忍受 但是到了11點 尤其是會持續到一兩點 我真的快發瘋了 前兩天終於忍不住在快12點時請警衛幫忙反應 對方當然是說他們並沒有 我到底該怎麼辦才好? 請主委處理嗎? 報警嗎??? 現在就在這個時候 他也依然在瘋狂的用椅腳敲地板 我快爆炸了!!!  |
回應者:larry
2012-08-31 15:25:31 IP:59.124.128.***
只要保全拜訪一、兩次就可真相大白了！ |
回應者:Evita
2012-08-31 11:57:36 IP:61.60.126.***
這件事我有不同的看法。 我覺得可能這少年應該是獨處吧! 不然怎有家長放任小孩吹奏小喇叭、彈鋼琴到深夜? 這樣的小孩是應該要去關心和注意 如果有家長在，還讓小孩做這些事 那表示家庭可能有些問題 如果是高風險家庭 就要通報社工來處理 |
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回應者:larry
2012-08-31 10:48:11 IP:59.124.128.***
建議您任何時間發生狀況，就請保全上樓到他家查看，幾次以後，恐怕他就受不了要找您協調了。 |
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回應者:wilchen
2012-08-31 10:03:06 IP:59.124.24.***
總結我具體的建議是: 1.自行登門拜訪協調、如果無效再請管委會出面勸導 2.如果還是無效,甚至變本加厲,那就只能開始採取蒐證的動作,訴諸法律向對方求償了! |
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回應者:wilchen
2012-08-31 10:00:17 IP:59.124.24.***
聯合報╱記者呂開瑞／桃園縣報導】 2011.03.24 03:04 am 桃園縣中悅知音花園廣場社區，是大坪數豪宅，房價三千萬元起跳。 記者呂開瑞／攝影 桃園縣王姓男子住豪宅卻不得安寧，因樓上陳姓住戶的兒子常在深夜吵鬧、踱步，他和妻子「被吵到快瘋掉」，時間長達三年，夫妻長期失眠，向法院訴請賠償，桃園地院以樓上住戶確實造成樓下鄰居難安寧，判賠十三萬元，是罕見維護安寧權的判決。 「我們只要安寧，不是為錢」，王姓男子住的豪宅以管理嚴格著稱，非訪客連大門都進不去，兩家住戶昨天都不願受訪。王在審理中向法官表示只要安寧，去年下半年已改善許多，沒原先那麼吵了。 陳家在審理中表示，去年已把椅子腳加裝防噪音墊，拖鞋改用軟海綿底，家具也固定無法搬動，並要兒子節制行為，展現改善誠意。 桃園地院調查，經營工廠的王姓男子三年前搬進桃園市「中悅知音花園廣場」，沒想到住進豪宅後就不得安寧。 王姓男子指出，陳家兒子經常在晚上九點到凌晨一點的時段吵鬧、踱步、搬東西，讓他們飽受噪音之苦，雖多次向陳家反映或請社區管理員規勸，但一直未改善，他們幾乎每天都睡不好。 王姓男子說，管委會每次協調時，對方總答應會約束兒子，但事後未見改善，他和妻子得靠藥物助眠，一年前開始就醫，忍了三年終於「凍未條」才提告，要求賠償五十萬元精神損害，並還給他們安寧。 陳家指出，兒子還在念大學，白天上學，晚上溫書，看電視、打電腦，沒有深夜吵鬧、踱步、搬桌椅，是樓下鄰居對噪音太敏感造成的。 不過，陳家兒子在審理中承認常跑步、跳躍、搬桌椅等，還向王家說對不起；管理員也作證曾應要求深夜到王家聽噪音，樓上腳步聲和甩門聲非常大，持續十多分鐘。法官因此認定樓上住戶確有製造噪音，造成樓下住戶不得安寧，衡量雙方經濟情況，判決樓上賠樓下十三萬元。 |
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回應者:wilchen
2012-08-31 09:59:16 IP:59.124.24.***
不只是道德層次 不合理噪音=不法侵害 【聯合報╱記者呂開瑞／桃園縣報導】 2011.03.24 03:04 am 妨害別人安寧屬於生活和公共道德的一環，但如果製造超越一般人所能容忍的噪音，可能挨告、賠償，應自我約束、節制。 桃園地院民事庭法官張益銘指出，居住安寧屬人格權的一種，如果吵到多數住戶，例如經常在社區酒後吵鬧或深夜製造噪音，妨害到大家的安寧權，可由管委會出面要求改善，如果屢勸不聽，甚至可依社區公約提出強制搬遷訴訟。 至於樓上樓下住戶間的噪音，非屬妨害公眾安寧的行為，多半會透過協調、請管委會出面勸導，只要樓上住戶改善，很少會撕破臉打官司。 依照最高法院判例，確認住戶間享有安寧權，如果發出超越一般人所能容忍的噪音（尤其是深夜到凌晨時段），就屬不法侵害，如情節重大，造成對方長期緊張焦慮或出現躁鬱症情況而就醫，被干擾的住戶就能依法求償。 |
