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| 電梯保養採全責合約伐算嗎？ |
發起人 larry
 2012-07-12 10:17:43 IP:202.165.148.*** 全責合約的特點是只要故障，廠商負責維修到好，不須傷腦筋每次的維修費用是否合理，它的缺點是廠商盡可能只維持堪用狀態，以節省維修費用，就好像老爺車，開到故障了再修理，這樣的風險就是可能車開到半路突然故障，只好拖到修車棚維修，最近經常發生住戶被關在電梯內，可能就是這樣的後遺症。全責合約必須有配套措施，才會完美，譬如規範電梯裏頭的那些零組件多久就要更換，就像車子的原廠定期保養一樣，時間或里程到了就要更換，這樣才不會經常發生突然故障，另外如果規定只要人被關在電梯內，廠商就要罰款1000元作為被關的住戶慰問金，如此廠商才會有壓力努力保養避免突然故障。本社區的全責合約尚有一年多到期，希望下一個合約更臻完美。 另外縱然採全責合約，一個階段過後，機器總會鈍化，屆時保養維修成本將大幅增加，廠商的合約價勢必大幅調升，因此全面更新仍有其必要性，目前社區的電梯基金，每年幾乎可購換一台新電梯，是否可規劃每四年各棟各換一部新電梯，如此每部電梯每12年就可換新。 |
