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| 《 社區討論版 》 |
| 惜福 |
發起人 大頭鳥
 2012-04-18 10:39:30 IP:210.71.216.*** 1.在劉主委的帶領下,我們的社區真幸福,大家要珍惜.. 2.來看看大頭鳥另一社區很慘,某些委員老搞,為省每年夏寄泳池費,決議關閉熱帶嶼最美的地標泳池,造成房價大跌,住戶不滿紛紛離去,引來越來越多的刺龍刺鳳的租住戶,社區品味下降,價值損失好幾億. 3.唉!!!大家要珍惜.. ....................................................... 詳: http://six 大頭鳥在該社區網站筆名:啄木鳥. ......................................................... 附美麗熱帶嶼泳池圖.  |
回應者:大頭鳥
2012-04-19 10:08:02 IP:210.71.216.***
1.哇!,太高興了,Evita的才能是多方面的. 2.原來我們Evita除適任摩天的環保署長,經濟部長外,現在又多了一項:摩天國研考會主委. 3.我們確實有需要如Evita所言重新規畫與美化我們的VIP. ......................................................... 
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回應者:larry
2012-04-19 08:41:40 IP:202.165.148.***
相信坊間有許多類似熱帶嶼的社區，大部分社區的沉淪都是人造成的，而有些是被有心人造成的，這些人進入管委會掌控以後，逐步以建設之名虧空管理費，最常用的是工程費以少報多，加上佣金回扣，很快社區就沒落，房價大跌。 我預見將來會有另一種社區改造顧問公司或集團，他們專挑那些已沉輪的社區，越濫越好，但又天生麗質，這個集團以投資方式進駐社區，例如以每坪六萬元投資一億元，以每戶30坪算，可買進約50戶，再參與委員選舉，取得過半數取得管委會掌控權，於是開始整建社區(以社區經費)，兩年後逐漸看出績效，於是行銷旗下產業，以每坪10萬元售出，每坪淨賺毛利4萬元，總毛利超過六千萬元。投資報酬率60%。 |
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回應者:Evita
2012-04-19 08:37:33 IP:1.167.87.***
這些VIP設備從一開始蓋好到現在 如果沒有更新，應該是用了十二年了 VIP對房價的影響這麼重要 應該投入經費全面更新 這樣房價的價值必能大大的提高 尤其具優勢的三溫暖 可以考慮引進最新的設施 一定能發揮更大的效益 一千戶來分擔這些費用 每戶分擔的費用就不算多了 |
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回應者:大頭鳥
2012-04-18 22:46:12 IP:111.250.141.***
1.VIP 2.15年前熱帶嶼的VIP俱樂部轟動台灣,規模之大,之高級不是我們摩天可比的.引來了一群高檔的"黑豆阿車"的老闆來買,每坪20萬以上(約為當時三芝房產的每坪約6萬). 3.後來應經營不善,VIP倒了,黑豆阿車離開了,房價暴跌至6~8萬/坪,換來一批搭"白豆阿車"(社區巴士)的人,如大頭鳥是也... 4.後來一群沒遠見,無作為的老人心態委員的糊塗決定關泳池省錢, 搭"白豆阿車"的也走了... 5.現在多了"黃豆阿車",貨車,及刺龍刺鳳穿拖鞋在社區晃的租戶.... 6.摩天的住戶們應珍惜我們的VIP,福中要知福. ....................................................... |
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回應者:larry
2012-04-18 16:36:49 IP:202.133.240.***
本人也是前天才得知空調故障，已通知立即修復，並數落了教練一番，因VIP室眾人聚集之處，空調為必要設施，隨時需保持正常運轉。 |
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回應者:Jane
2012-04-18 16:10:48 IP:118.169.174.***
我一直覺得社區俱樂部的設施實在是過老舊 包括 保齡球室 ktv室 三温暖室 交誼廳桌椅相當老舊 週末難得訂到ktv室 也邀請朋友來,讓朋友看笑話了 原來我們俱樂部空調早已損壞一段時間,大家待在密閉空間滿身大汗 外加呼吸困難,詢問服務助理人員才知道早壞多時一直沒維修???? 原本 朋友還誇奬我們社區俱樂部使用率高,是住戶與住戶交流的好地方,俱樂部有咖啡廳讓他們相當不錯與貼心,正當大家對我們社區品質評論時..... 但卻因損壞多時的空調問題與老舊交誼廳桌椅,印象打折,這實在是我們社區評價(印象)的損失 
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