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| 他山之石 -- 房價增值的要件 |
發起人 larry
 2012-03-22 16:03:25 IP:59.124.128.*** 摘錄南崁仁愛皇家社區某住戶評論： 「...就像Luka兄所言，我們要很團結，就從這次大會，不，就從現在開始。 因工作關係，平時我住南坎水芭蕾社區，假日才回皇家，水芭蕾是六年建案(可上網查詢)，當時預售價格約每坪12-13萬，現已漲至25萬，一倍有餘，比附近新建案都高，原因除了地點好(近台茂)、交通方便外，最大主因是住戶很團結，物業管理非常優質，全以社區住戶權益考量，對建商應負責任及合理要求絕不懈怠，該有的溝通協調、行文甚至存證信函製發，盡心盡力，建商也都幾乎配合答應。這也是該社區房價節節高升，歷久不衰主因，此時物業管理更顯顯重要。」 以上印證了社區的增值不在乎屋齡，而在乎住戶的祥和團結及社區管理，一個經常改善的社區，各項公共設施不只維持堪用而已，甚至於更換後的設施品質超過較新的社區，譬如一個女子若疏予保養，可能年紀輕輕就讓人感覺老化了，反之勤於保養的女子，雖年屆一枝花，仍恍如年輕姑娘，另如一位美如仙女的女子，經常口出惡言，相信大家都避而遠之，反之態度祥和且經常講別人好話的女人，總讓人絕得有氣質，喜歡親近她，依供需理論，一個大家都喜歡住的社區，當供過於求時，其房價不漲也難。 |
