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| 管委會將重新研擬各項公設使用扣點辦法 請提供您的意見供參考 |
發起人 wilchen
 2012-03-09 09:16:19 IP:59.124.24.*** 依據本次區大的表決結果, 管委會將重新研擬各項公設使用扣點辦法, 三溫暖,保齡球道,電影院,泳池,韻律教室,健身器材,公用電腦,卡拉OK,高爾夫練習場,桌球桌.....等,都將一體納入重新考慮, 請各位住戶提供您的意見供參考!謝謝! 版主 |
回應者:Evita
2012-03-09 15:09:54 IP:61.60.126.***
行政院國家科學委員會有一份研究成果報告，內容: 公寓大廈有許多管理問題皆因規劃設計階段欠缺物業管理的考量而造成的。有鑑於此，本研究擬從既有公寓大廈案例之使用管理問題著眼，釐清界定可能造成各類公共設施項目使用管理問題的重要規劃設計決策因子，並彙整出規劃設計檢核表與設計準則建議， 提供建築師於規劃設計階段、從物業管理前期置入的概念，檢討其規劃設計之設計工具。 具體而言，本研究的研究目的有三： (1) 調查公寓大廈公共設施之使用管理問題、能源管理策略； (2) 調查公寓大廈公共設施之規劃設計特性查與耗能量分析； (3) 提煉規劃設計階段之能源管理知識，提出公共設施之檢核表與 設計準則建議。 本研究選取十個既有公寓大廈案例作為研究對象，並採訪談（住戶、管委會、物管公司）及田野調查（設計圖面、耗能量、水電費用等）之研究方法，進行相關研究工作。 首先，本研究歸納出五大類國內常見的公共設施使用管理問題（大公設施、小公設施、戶外庭園設施、停車設施、其他設施等）， 及六種節能手法，如選用省電燈具、採用燈具開關之控制模式（中央控制燈具開關、人員控制開關燈具、感應式燈具開關）升降設備採省電模式設定開啟公共設施空調之人數限制等。其次，本研究發現公寓大廈公共設施之單位面積平均每月電費約為6.0~9.6 元／月-m2；單位面積平均每月水費則約為0.4~1.0 元／月-m2。平均電費與大公、小公、停車、戶外庭園等類之設施總面積成顯著的正向線性關係。最後，本研究總計針對五大類、二十四種公寓大廈公共設施、提出139 項規劃設計檢核項目與設計準則建議。 個人認為該項研究所條列的檢核項目，可做為參考。 可用下列名稱google 從物業管理探討建築物生命週期營運成本與績效評估之研 究--子計畫二：公寓大廈建築規劃設計階段「能源成本」 與營運績效之診斷研究 研究成果報告(精簡版) |
