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| 《 社區討論版 》 |
| 2012年3月4日臨時區大三提案全數通過 -- 感謝區權人支持 |
發起人 larry
 2012-03-05 08:48:12 IP:202.165.148.*** 感謝區權人對這次區大(第十一屆第一次臨時區大)的熱情支持，三個提案全數通過，尤其第一提案更高達七成以上的出席者支持通過，看出區權人對本屆管委會的肯定及期許，這也讓我們感受到責任的重大。第二個提案每坪徵收五元的電梯換新及大修基金，原來並沒有太大把握會通過，因這個月才剛實施管理費九折，又要調回每坪50元，會中也有一位住戶強烈置疑其必要性，但卻也博得了半數以上區權人的贊同，這也讓我們體驗到大家對電梯的重視，爾後每月將累積十幾萬，一年將超過150萬的電梯基金，未來將可規劃選擇較差的電梯逐一更換，確保電梯維持最佳之狀態。 第三個提案是隨第二提案的通過奉送給全體住戶的回饋之禮，因各樓層裝設感應式開關後將大幅減少用電負擔，既能節能減碳，使各戶每年約可節省1200元的公共用電支出，全社區可節省約135萬元，而其設備費只約20萬元，同時也解決了同樓層住戶有的主張關燈有的主張開燈的爭執。 區權人的明智決定的確值得讚賞！ |
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回應者:大頭鳥
2012-03-08 08:44:09 IP:210.71.216.***
2.昨晚整夜,網站擂台鴉雀無聲.... 3.狡龍入海魚蝦散....... 4.猛虎出山百獸驚...... .................................................................................................................... 
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回應者:reg_liu
2012-03-07 16:17:49 IP:72.67.89.***
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回應者:wilchen
2012-03-07 16:06:36 IP:59.124.24.***
本版主個性剛烈,練就門派一為"慕容世家"的"以彼之道,還施彼身",軟來軟去,硬來硬回,二為金毛獅王的"七傷拳",傷人七分,傷己三分,故只適合擔任事務工作,政務工作則十分不宜,此屆再度出馬忍人嫌棄,實乃受呂大武林盟主的軟硬兼施所逼迫,無奈江湖一陣混戰,樹敵甚多,手中又無倚天寶劍,屠龍寶刀,痛定思痛,必擇一良辰吉時,隱居惡人谷內,方能求一平安終老!幸甚! |
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回應者:reg_liu
2012-03-07 15:36:12 IP:72.67.89.***
發出第二篇:由於第一篇已紓發完畢,只剩下需要表達的文辭,如此而已. |
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回應者:wilchen
2012-03-07 15:17:46 IP:59.124.24.***
感謝老大哥指教! 小弟虛心受教! |
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回應者:reg_liu
2012-03-07 15:15:55 IP:72.67.89.***
謝謝. 夠專業. |
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回應者:wilchen
2012-03-07 15:04:56 IP:59.124.24.***
所以台灣的設計也很聰明, 在一樓的電梯旁邊,有一次消防跟二次消防的用KEY切換的裝置, 緊急昇降機裝有一些專為消防人使用的特殊設計，如「緊急呼返裝置」就是不管電梯現在何處、或要前往何處，只要消防隊啟動緊急呼返裝置，電梯一定會立刻回到一樓載送消防人員，再搭配「一次消防」的設計，就是讓電梯完全由車箱內的消防人員操控，不受外界干擾。如起火層在四十樓，消防隊啟動「一次消防」後，在緊急升降機車箱內按了四十樓，此時有一個人在三十樓按了電梯開關，又有另外一個人在四十一樓也按了電梯開關，緊急昇降機還是會直上四十樓停住，三十樓不會停，也不會衝到四十一樓去。還有一個「二次消防」---- 就是讓緊急昇降機的門還未關上，就能升降，以爭取火災搶救中最寶貴的時間。 |
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回應者:reg_liu
2012-03-07 14:44:40 IP:72.67.89.***
還是平時叫電梯時間的考量重要呢??? 民意可否免災??? 以國外的思維一切安全第一. |
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回應者:大頭鳥
2012-03-07 14:38:09 IP:210.71.216.***
2.語文用辭藝術之爐火純青,真讓大頭鳥望之彌堅. 3.真不知我們才高八斗,學富五車的版主如何回應. 4.也對劉兄的"軟"砲實力佩服到五體投地. 5.網上會友,相互調侃,互有精進,不用生氣,大家的福氣. 6.大頭鳥才疏學淺,到處得罪人,人氣欠佳,極需學習軟功,尚祈劉兄不吝技術指導,感恩謝謝啦!!! .................................................................................................................... 
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回應者:Evita
2012-03-07 14:30:57 IP:61.60.126.***
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回應者:reg_liu
2012-03-07 14:16:06 IP:72.67.89.***
我們的版主是我見過最盡心及專業的版主,只是有年輕人調侃人的習慣,這沒甚麼大不了的這是一般專業人的通病,請各位不要用比出高下的心態來應對. |
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回應者:wilchen
2012-03-07 13:59:27 IP:59.124.24.***
借用您的至理名言:以佛心看人,人人皆佛;以鬼心看人,人人皆鬼! 同一段文字,不同的人會有不同的體會!^^ |
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回應者:wilchen
2012-03-07 13:21:20 IP:59.124.24.***
按鍵獨立的部份,A棟曾經如此試行過,但是因為將其獨立之後,大多數的住戶要叫電梯時,就會兩邊都按,而且反應能等到電梯的時間變長了,因此試行之後的民意調查結果,多數都覺得應該要改回來,所以還是改回目前的運行模式了! |
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回應者:reg_liu
2012-03-07 12:48:08 IP:72.67.89.***
要與在美住20年的比了解台灣的法條有欠考慮. 另一角度1/3的機會叫電梯率是否真能附合救災的需求???最理想的方式是其按鍵獨立,且配合全天候錄影. |
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回應者:大頭鳥
2012-03-07 12:40:17 IP:210.71.216.***
2.如果Evita是委員,也會支持版主的說法. 3.遠在美國的劉兄應該可能也會支持版主的說法. ......................................................... |
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回應者:wilchen
2012-03-07 12:18:18 IP:59.124.24.***
在管委會任事做義工,就活該倒楣要去了解這些法令? 住在一個集合式大樓當住戶,自身權利義務不必去了解一下? 是不是我們只能做事,就活該倒楣只能接受批評? 花費我們自己的時間精力去查資料,就叫做賣弄專業? 當你批評我對你的回覆是咬文嚼字的時候,我是不是只能接受? 當你主觀的覺得自己被指責,被不尊重的同時,有考慮自己的發言用字對別人的打擊? 我什麼時候說過要住戶"不認同VIP費用共同分擔的住戶也可賣房求去",我只有說我會對這個社區的未來失望,我自己會求去! 我自己從來不曾在這個網站上以研究生或是什麼大學自詡過,沒有一次是我說的! 我自己從來不曾強調自己多專業過,沒有一次是我說的! 當我努力的要提升摩天的房價形象時,你因為對管委會的不滿意而偏執的故意要指出摩天房價的低點,一個破壞要再多做多少的事情來弭補?對外隱惡揚善有什麼不好? 我是一個做事的人,不是一個來做好人的人,如果你對社區的事情作的不好有意見,虛心接受! 如果你對我個人有意見,那謝謝指教!你的很多主觀性看法跟潛詞用字,比我好不到哪去,你心中的那把尺度,擺的也沒多好! |
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回應者:Evita
2012-03-07 11:50:29 IP:61.60.126.***
哈~~原來你和我一樣"眼瞎" 版大寫了 --------------------------------------------------------- C棟貨梯........這情況會一直持續,為什麼呢? 就有勞EVITA女是走到那台電梯旁邊,看看有沒有什麼牌子,牌子上寫什麼字囉?寫的絕對不是貨梯! ----------------------------------------------------------- 小心你的"用字"，我們二個人都太不用功了 沒做功課就來問問題 難怪，版大老師要生氣，哈~~~ |
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回應者:Evita
2012-03-07 11:46:41 IP:61.60.126.***
版大 我想你是在管委會任事，所以會了解這些法規的規定 但是一般住戶像我，並不了解這些法規的規定 如果因為我們不了解，就要遭受你這種所謂的"專家級"研究生批評 還要去翻法規才能在這裡問問題 那真的很抱歉了，你也可以不要回應 我曾去問過總幹事，她說有住戶反應不要設門禁 但她也沒告訴我有這法規規定，如果她是像你這樣回答 我也不至於提問問這問題 你若依此來指責沒被告知清楚的Evita， 還是要賣弄專業，都沒關係 我從你之前發文，要不認同VIP費用共同分擔的住戶也可賣房求去 基本上，我就知道你的心中那把尺度了 |
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回應者:wilchen
2012-03-07 10:48:34 IP:59.124.24.***
跟送貨一點關係都沒有! http://tw. 劉兄如果要負責付罰款的話,立即啟用^^ |
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回應者:wilchen
2012-03-07 10:37:14 IP:59.124.24.***
誰在跟你咬文嚼字,只是希望你去了解一下事情的全貌,再來討論! 只會憑空想像,才沒有意義! 那部電梯叫做緊急逃生梯,法令規定不能加以刷卡限制,所以沒啟用! 現行變通做法,該部電梯一段時間無人乘坐後,就會自動停到25樓, 陌生人在一樓要搭電梯上樓,通常不會呼叫到那部電梯下來,這是因 應法令限制的變通管制措施,怎麼形同虛設了? |
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回應者:reg_liu
2012-03-07 10:35:10 IP:72.67.89.***
每棟都有貨梯不用刷卡就可上下樓,去年就有質疑過門禁管制形同虛設(1/3的機會),理論不論是訪客或送貨不是都須登記及拿門禁卡方可進入大樓,為何大開此方便之門只是為了送貨??? |
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回應者:Evita
2012-03-07 10:12:56 IP:61.60.126.***
那大電梯上面是沒寫貨梯， 不過~管委會不是規定搬東西要坐那部大電梯嗎? 沒帶卡坐電梯的結果，不就是等大電梯來 有差嗎? 咬文嚼字，沒有意義!! |
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回應者:wilchen
2012-03-06 21:58:34 IP:112.104.86.***
怎麼用?怎麼計算?留給後續接棒的人傷腦筋了,想必EVITA女士對這個問題已有很好的答案在心中!這問題應該不會發生在這屆,我們的電梯目前還是全責保養,這是一筆未雨綢繆,準備留給後續接棒的人,可以無後顧之憂的款項! C棟貨梯........這情況會一直持續,為什麼呢? 就有勞EVITA女是走到那台電梯旁邊,看看有沒有什麼牌子,牌子上寫什麼字囉?寫的絕對不是貨梯! 至於目前的方式,具不具備刷卡管控的意義,還是一樣,就有勞EVITA女士去找那牌子看的時候,順便嘗試一下不帶卡出門坐電梯到一樓,再坐上來回家,看看跟有帶卡有沒有什麼不一樣囉^^ |
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回應者:Evita
2012-03-06 11:35:25 IP:61.60.126.***
這次因為臨時被通知去搬二手鞋櫃回家 沒空參加盛會 不過一回來就去投票了 最重要提案:提撥電梯基金 是這次區分大會對每位住戶來說最重要的事吧 想到電梯要是壞了，那走樓梯真的會累死了!! 這個提案通過，真讓人開心! 不知道這部分是否專款專用? 是否會將每部電梯的維修費統計 維修費到達電梯購入成本的幾成 才符合淘汰換新的標準 能整部電梯更換? 另外C棟貨梯一直沒設定刷卡 任何人可藉貨梯自由進出 另二部客梯已失去刷卡控管的目的 這情況已持續很久了 |
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回應者:大頭鳥
2012-03-05 10:00:13 IP:210.71.216.***
1.以上證明我們摩天住戶水準很高. 2.以上證明我們摩天社區已脫胎換骨. 3.以上證明我們摩天住戶肯定劉主委團隊. 4.以上證明我們摩天住戶心中有佛的站絕大多數. 5.為更燦爛的明天,摩天住戶們加油. .................................................................................................................... |
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