社區名稱
| 《 社區討論版 》 |
| 社區也有品牌 |
發起人 larry
 2011-10-24 13:09:28 IP:59.124.132.*** 摘錄2011年10月21日中時報導： 有巢氏房屋劉協理表示「社區也有品牌，最近政府推廣優良社區評鑑，在一樣的購買條件下，住戶素質及社區管理品質成為社區好宅重要購買指標。」 最近調查結果顯示消費者重視社區機能前兩名為： 1. 保全門禁(71.2%) 2. 停車位 (64.4%) 顯示愈在乎生活品質的人希望生活不被打擾，保全是否管理得當受到重視。 在所有社區管理機制當中，民眾認為 「完善保全制度擺第一」(40.1%)， 其次是「環境清潔綠化」(21.8%) 以及「定期設備維修」(16.8%) 顯示民眾要求更好的生活品質，想要成為保值的優良社區，住居安全與舒適性上可不能馬虎。 另據調查發現，「定期社區大會」成為社區居民最期待的活動，此外因應老年化社會，以及雙薪家庭，「兒童與老人照護」成為大家最需要的社區服務，分別佔37.2%及34.7%。 以北投為例，2011年中古屋較前年成長12.6%，旦知名優良社區如湯臣菊水軒則成長19.2%，好宅抗跌力可見一般。 |
回應者:Evita
2012-04-16 11:56:37 IP:1.167.87.***
昨天晚上約十點四十分 下去樓下的全家買東西 回來在大廳的三張桌椅上 看到不像住戶的男男女女約五、六人， 講手機、喝飲料、幾手人手一根煙 吞雲吐霧 看來不是我們住戶 應該是警衛認識才放行進來 路過的人，看到這景像 我們~~的社區形象不知是加分還是減分?? |
回應者:larry
2012-04-13 09:53:05 IP:59.124.128.***
最近新市鎮某新社區疑似管委會不健全，社區事務推動遭遇困難，一旦社區事務執行階層不健全，社區恐怕就不安寧，有些住戶會因此削價求售，造成房價下跌，。 有時問題發生在委員(甚至主委)對相關法條不甚了解，造成違法施政而引起住戶反彈，闢如對於滯繳管理費者控管其感應卡、或違規停車者鎖車等，皆於法不合，因公寓大廈管理條例已賦予管委會催收管理費之法定權力，甚至達查封房產之手段，故管委會不得再以其他手段影響住戶之正常生活。 目前本社區對於催收管理費有一定之程序，最後階段也會查封房產，過去一年多來曾查封幾間，後來大都完成催繳，這真要感謝社區主任的努力執行，為了公平正義原則，對於社區主任不時忍受某些欠繳住戶的不禮貌對應(甚至咆哮)，我们是否應給予掌聲鼓勵，因為不是每個社區都這麼認真催繳的，有的社區甚至為了催繳管理費，還得花費大把鈔票給律師。本社區完全由主任親自操刀寫狀，不花一分一毫律師費。 |
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回應者:holi394577
2012-04-13 00:47:41 IP:118.167.194.***
頗有同感 |
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回應者:larry
2012-03-30 13:58:15 IP:202.165.148.***
房屋仲介及購屋者眼睛都是雪亮的，社區一旦所改善，很快就會傳開來，比任何宣傳還有效，目前摩天31最需要做的是消防系統之更新，因為這與大家生命財產安全息息相關，另外兩項工程對於社區價值具實質提升效果的是社區外牆的清洗及全社區水質的淨化工程，以上三項都屬重大工程，本屆已來不及執行，但願接棒者有機會予以落實。 本屆希望再辦一些聯誼活動及公益活動，聊盡淡水人之一份義務。 |
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回應者:大頭鳥
2012-03-29 10:25:00 IP:210.71.216.***
1.大廳的美化,對社區的品牌,品味有加分. 2.加強摩天社區品牌的宣傳很重要. 3.大家一起來宣傳. ........................................................ |
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回應者:住戶
2012-03-08 22:17:10 IP:111.250.136.***
感覺社區有改善與近步;摩天社區會有好品牌。 |
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回應者:larry
2012-01-30 10:11:35 IP:202.165.148.***
摩天31的保全仍有努力的空間。 前天某住戶車停機械車位，因未停妥，車頭仍在感應區，因此感應不停的響，車主竟以為故障，保全竟也不察，就以機械車位故障申報處理，真是烏龍住戶遇到兩光保全。下次管委會例會應請保全公司蒞臨說明如何提升服務品質。 |
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回應者:大頭鳥
2011-10-24 14:23:21 IP:210.71.216.***
個人歷經數個社區的經驗:良好品牌社區的分類及五大條件 : 特優級:90分以上. 優級:80分以上. 良級:70分以上. 可級:60分以上. 劣級:60分以下. .................................................................................................................... 摩天31自評分 : 1.交通便利,生活機能好(摩天社區尚稱符合)....75分. 2.警勤安管品質(仍有努力空間),摩天目前......70分. 3.環境美化(大廳改造及走道淨空待執行)摩天目前.......75分. 4.良好的休閒活動設施.摩天目前.................80分 5.優良人品及效率的管委會,摩天目前.................85分. .................................................................................................................... 我們摩天平均得分為:77分,應只能列入"良"級,我們可從有改善與進步空間的安全與環保著手,依本人的直覺經驗,警衛的全面年輕化可加15分,環保的大廳美化可加5分,走道淨空的完成可加10分...所以我們共有30分的可進布空間,也就是平均總分加6分.... .................................................................................................................... 所以我們有平均83分的"優"級品牌的實力與願景,請住戶們配合努力與期待,我們社區會更有價值..... ................................................................................................................... |
