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| 《 社區討論版 》 |
| B棟公共水費問題 |
發起人 selena123
 2011-08-06 10:17:39 IP:220.134.88.*** 上次有遇到劉主委,有請教了主委.很謝謝主委詳細說明目前處理方式. 但過了一個星期,我們卻沒看到任何動靜. 1.想問的是主委想請機電人員先看原始管線配置圖,不知查看如何?若社區機電人員看不懂是否該請專業人員來查看? 2.管委會希望我們B棟熱新住戶組成調查小組,但是否先要將上述問題先弄清楚,若是管線配置出問題,那我們就不需白忙一場,不是嗎? 3.說實在,上次在開區大時提出是否查明B棟水費過高之問題需要表決時,我就很納悶,為什麼查漏水要經過區大?好吧,那既然已通過那是否也應該有在進行當中?因為連下次管委會要開的會中,我看不到任何相關議題. 4.需要我們配合和調水費單是沒有問題,但請讓我們知道你們所做的進度,好嗎? |
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回應者:大頭鳥
2011-10-17 10:17:01 IP:210.71.216.***
2.為政在人,取人以身,修身以道,修道以仁. 3.有仁慈,有社區愛心的人來主政,社區才會好. 4.心仁成佛,心惡則魔. 5.期待劉主委領導的委員會,讓社區更上一層樓. 6.大家來看看淡水之美(攝於A棟觀景台). ........................................................ 紅日依海盡. 淡水入海流. 欲賞夕日彩. 請上摩天樓. ...................................................................................................................  |
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回應者:larry
2011-10-17 09:00:07 IP:59.124.132.***
檢查已告一段落，目前正值第十屆及第十一屆委員交接期間，第十一屆管委會等部分委員申請的良民證送達後即可成立，原則上該案應由第十一屆管委會續辦較妥，由於大部分委員仍屬連任，因此政策上的連續性應無可置疑，也就是該問題應會很快提出討論及解決，可能需要解決的方案分兩階段，首先需立即解決的是B棟供應公共用水的問題，第二階段是討論補償的方式，該案自社區早期即發生至今，卻仍未獲妥善處理，可見其棘手性，其實社區類似該先天缺失在本屆陸續湧現，譬如中繼水塔的噪音問題，兩房格局的排油煙問題，頂樓及地下室停車場漏水問題，消防管破裂維修及各項缺失改善問題...，本屆委員人數不足，可說人人疲於奔命，卻因為委員們的熱心，許多問題都逐一獲得相當程度的解決。 管委會是合議制，任何較大問題都會通過大部分委員有共識及認可後交付執行，較小問題則由權責委員研商及知會後交付執行。一切執行由社區主任負責，委員們監督及檢視成效。 |
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回應者:selena123
2011-10-14 10:02:19 IP:114.32.88.***
在社區經費有限下,有些迫切事情該做的那就先做,我覺得管委會是否也該此狀況公告給社區住戶知道?畢竟會上網看公告的不在多數! 讓大家知道溢水和噪音的問題所在,而對於B棟的公共水費問題也希望早日有解決之道. |
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回應者:大頭鳥
2011-09-20 12:48:14 IP:210.71.216.***
1.建議提案每坪恢復50元~60元間. 2.又要馬兒好,又要馬兒不吃草,可能嗎 ???. 3.短視近利的住戶會害死大家. 4.那位提案人也真是缺乏思考. 5.一個社區要好,不能有老鼠性格的委員及龜毛個性的住戶. 6.摩天要努力走向光明,不能回到過去的灰暗. 7.住戶們,加油. |
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回應者:larry
2011-09-20 12:00:26 IP:59.124.132.***
該案已正式委託專業水電公司檢查，目前仍進行中，昨天與該公司總經理大致了解目前檢查的進度，初步了解B棟的水管(較大口徑)確有供應游泳池及VIP使用，但仍有另一公管(屬全體,較小口徑)也同樣供水，因此將來是否將B棟的水管關閉，或有其他更佳的辦法，將請委託的專業公司為我們提供意見及選項，再由管委會研議，另外也發現社區地下三樓消防儲水池也有溢水現象，目前仍未查出溢出的水源來自何處，溢水現象屬失控狀態，只能將溢出的水再予抽出，否則就會水淹機械停車場，持續溢水現象對社區的安全影響目前仍無法評估，維修方式及經費仍待評估，另外許多消防管的碟閥都未照規定開啟，原因是水流噪音(水槌現象)讓許多住戶無法忍受，關鍵則在於碟閥，若採用新式產品就可解決問題，全社區更換的話，初估約需60萬元，以上次區大通過陳道明先生提案每坪管理費降為45元，再加上點數折退每點10元，加上每次參加區大住戶領回出席費500元，加上垃圾費原來由住戶自行負擔(水費單中計收)，後來由管理費吸收，實際上管理費已降為每坪不到35元，當管理費每坪45元時，每月社區開銷就可能出現赤字，因此縮減服務支出勢在必行，更遑論要再做其他維修，沒有足夠的經費，只好忍受社區許多缺失繼續存在。 |
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