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| 為什麼社區每月帳款結餘總為負? |
發起人 selena123
 2011-08-06 10:04:05 IP:220.134.88.*** 每次看報表,我想大多數的人不禁都會搖頭,為什麼支出永遠比收入多? 或許管委會會說因為社區有太多工程需要去做,當然就必須有那麼多得花費了. 沒錯,是必須做,但可以考量哪些可以先做,哪些可以延後點做.並非一心要改革社區要社區好就拼命做而非有計畫. 想請問這樣寅吃卯糧會造成什麼後果? 社區以後總還會有許多重大工程要維修(如電梯),那錢又要往哪裡來呢? 要社區好,我個人深表贊同.但社區若沒存些底,哪以後的摩天怎麼辦? |
回應者:摩天居士
2011-08-11 17:22:09 IP:210.71.217.***
1.本屆管委會投入約800萬建設,社區煥然一新. 2.本社區房價回升約2萬/坪,整體市值增加約5億2千萬. 3.這就是四兩撥千(金)的槓桿藝術. 4.社區錢太多並非好事,一般經驗告訴我們錢越多的社區 "職業委員"會越多,老鼠與黑道入侵,對社區會好嗎? 5.常聽人說社區花太多錢於建設,若沒錢了以後換電梯怎麼辦? 6.這一點請放心,本社區共12部電梯"不可能同時"須壞修. 7.若是9級大地震,也不是1000多萬這一點錢可換修恢復的. 8.一般而言,電梯30年才須換,還有20年啦,我台北社區正好30年正 逐年逐部在換修中. 9.目前應全力建設社區,成果住戶共享,找回社區的榮耀與住戶的信心為要. 10.願意在"沒錢"的社區幹委員,素質與操守較易穫欣賞與肯定. |
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回應者:reg_liu
2011-08-10 05:45:12 IP:98.119.77.***
建議各住戶看財報要保持以下原則: 1. 當月收入是否有重大短收的情形發生, 住戶可經由看財報而提出質疑. 2. 當月是否有重大不合理或未經區大認可的支出, 住戶可經由看財報而提出質疑. 3. 社區經費大量結餘但是仍有重大建設或缺失仍未發包, 住戶可經由看財報而要求管委會盡快發包. 另外提醒各住戶會大量結餘的管委會並非是社區之福而是禍, 各住戶以為如何? |
